Судья О.А. Калачёва Дело № 33-7016/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16 июня 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Н.А. Губаевой, судей Ш.Ш. Гафиятуллина, И.И. Багаутдинова, при секретаре А.М. Газтдинове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Л.Ф. Николаевой на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 15 апреля 2011 года. Этим решением постановлено: В удовлетворении исковых требований Николаевой Л.Ф. к Вилкову А.В. о сносе самовольно построенного жилого дома № <адрес> Республики Татарстан отказать. Заслушав Л.Ф. Николаеву и её представителя О.В. Балаеву, Э.Д. Фарахиеву – представителя А.В. Вилкова, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Л.Ф. Николаева обратилась в суд с иском к А.В. Вилкову о сносе самовольной постройки – жилого дома № <адрес> Республики Татарстан. Свои требования истица обосновала площадью земельного участка у ответчика менее <данные изъяты> кв.м., что не позволяет построить дом, и осуществлением строительства дом в непосредственной близости от её дома № <адрес> Республики Татарстан в нарушение требований пожарной безопасности. Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что спорный дом ответчик построил на своём земельном участке в период действия разрешения на строительство без нарушения прав истицы. Суд в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеприведённой формулировке. В кассационной жалобе Л.Ф. Николаева не согласна с решением, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в связи с игнорированием судом представленных доказательств о нарушении её прав при строительство ответчиком дома: решение Васильевского исполкома об отзыве у А.В. Вилкова разрешения на строительство, решения суда о запрещении строительства дома, протокол о привлечении А.В. Вилкова к административной ответственности за нарушения противопожарных норм при строительстве дома. Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. В силу части первой статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением норм градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Из материалов дела усматривается, что Л.Ф. Николаева на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 21 октября 2009 года является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и дома № <данные изъяты>. А.В. Вилков на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 августа 2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2009 года является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. 4 сентября 2008 года А.В. Вилкову выдано разрешение № <данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома № <данные изъяты>. Распоряжением исполнительного комитета пгт. <данные изъяты> (далее исполком) от 1 октября 2008 года № 270 разрешение № <данные изъяты> признано недействительным в связи с несоответствием кадастрового номера и фактического размера земельного участка А.В. Вилкова, указанных в градостроительном плане № <данные изъяты> и в постановлении руководителя исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 14 сентября 2008 года № <данные изъяты>, А.В. Вилкову вынесено предписание о немедленном прекращении всех работ по строительству дома № <данные изъяты> в связи с предстоящим обследованием участка с участием представителей Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан. По сообщения отдела государственного пожарного надзора по Зеленодольскому муниципальному району Республики Татарстан УГПН ГУ МЧС России по Республике Татарстан от 22 декабря 2008 года расстояние дома № <данные изъяты> от дома № <данные изъяты> и хозяйственных построек не соответствует нормативным требованиям строительных норм и Правил (СНиП) 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», приложение 1 «Противопожарные требования», пункт 9. Постановлением пожарного инспектора № <данные изъяты> от 25 декабря 2008 года А.В. Вилков был привлечён к административной ответственности по части 2 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Из заключения эксперта государственного учреждения «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № 26/48 от 4 марта 2011 года следует, что при строительстве дома № <данные изъяты> не допущено превышение допустимого норматива пожарного риска в отношении строений на участке Л.Ф. Николаевой. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу об отсутствии законных оснований для сноса дома в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод суда основан на отсутствии доказательств постройки дома № <данные изъяты> с нарушением норм противопожарной безопасности. Заключение № <данные изъяты> от 4 марта 2011 года и пояснения эксперта А.П. Нужина полностью подтверждают вывод суда. Ссылка Л.Ф. Николаевой на распоряжение от 1 октября 2008 года № 270, на постановление № <данные изъяты> от 25 декабря 2008 года как доказательство нарушения её прав необоснованна. Заключение № <данные изъяты> от 4 марта 2011 года и пояснения эксперта А.П. Нужина опровергают утверждение Л.Ф. Николаевой о нарушении А.В. Вилковым правил противопожарной безопасности. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 15 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Л.Ф. Николаевой - без удовлетворения. Председательствующий Н.А. Губаева Судьи Ш.Ш. Гафиятуллин И.И. Багаутдинов