Судья О.В. Вишневская дело № 33-7546/2011 учет № 57 16 июня 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего – судьи Р.Р. Гилманова, судей Р.Р. Юсупова, А.С. Галиевой, при секретаре Н.Г. Вдовиной, с участием прокурора А.Р. Габдуллиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационным жалобам Кашаповых Р.А. и А.Р. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 18 апреля 2011 года, которым постановлено: Иск Сурьянинова Германа Александровича о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить. В порядке применения последствий недействительности сделки: - прекратить право собственности Кашапова Роберта Альфретовича на жилое помещение - квартиру № <адрес>, кадастровый номер №; - признать жилое помещение - квартиру № <адрес>, кадастровый номер №, входящим в состав наследственного имущества за умершей ФИО3. Признать за Сурьяниновым Германом Александровичем право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру № <адрес>, кадастровый номер №. Выселить Кашапову Алину Робертовну из квартиры № <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Вселить Сурьянинова Германа Александровича в квартиру № <адрес>. Проверив материалы дела, выслушав представителя Сурьянинова Г.А. – Мельникова Е.А., возражавшего удовлетворению жалобы, заслушав заключение прокурора А.Р. Габдуллиной, считавшую решение суда обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Сурьянинов Г.А. обратился в суд с иском к Кашапову Р.А. о признании права собственности на квартиру, признании утратившим права пользования квартирой, указав, что решением суда его признали принявшим наследство за умершей супругой Сурьяниновой А.И., договор купли-продажи спорной квартиры № <адрес>, заключенный с ответчиком признан недействительным и зарегистрированное право последнего на указанную квартиру также признано недействительным. Истец уточнил исковые требования и просил в порядке применения последствий недействительности сделки признать спорную квартиру входящей в состав наследственного имущества, прекратить право собственности ответчика и признать право собственности за ним в порядке наследования по закону; выселить соответчицу Кашапову А.Р. из спорной квартиры, снять ее с регистрационного учета, и вселить истца. Представитель ответчика Кашапова Р.А. иск не признал. Суд иск удовлетворил. В кассационной жалобе Кашаповыми Р.А. и А.Р. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобах указывается, что Кашапову А.Р. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не известили; Кашапова А.Р. не являлась участником судебного заседания при принятии 22.07.2010г. решения Ново-Савиновским районным судом г. Казани. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственников своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу пп. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищных законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 22.07.2010 г. договор купли-продажи квартиры № <адрес>, заключенный между Кумачевой Е.В., действующей от имени Сурьяниновой А.И. по доверенности, и Кашаповым Р.А., признан недействительным (ничтожным). Зарегистрированное право Кашапова Р.А. на указанную квартиру признано недействительным. Сурьянинов Г.А. признан принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении встречных требований Кашапова Р.А. к Сурьянинову Г.А., УФРС по РТ, ИК МО г. Казани, Министерству финансов РФ, Федеральному казначейству РФ о признании добросовестным приобретателем отказано. Как видно из содержания вышеуказанного решения предметом настоящего спора является также квартира <адрес>, в деле участвуют те же лица - Сурьянинов Г.А. и Кашапов Р.А. Следовательно, установленные вышеприведенным решением суда обстоятельства при разрешении настоящего спора имеют преюдициальное значение при оценке правоотношений между Сурьяниновым Г.А. и Кашаповым Р.А. Материалами дела было также установлено, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком, с которым проживает соответчица Кашапова А.Р. (дочь ответчика). Истец как наследник, принявший наследство, с момента смерти наследодателя приобрел право собственности на все наследственное имущество, независимо от его состава, к нему также в порядке правопреемства перешли и принадлежащие наследодателю имущественные права. Поскольку сделка от имени Сурьяниновой А.И. состоялась после смерти Сурьяниновой А.И., а истец, как ее правопреемник, также не являлся участником сделки, то, соответственно, на него не может быть возложена гражданско-правовая ответственность по возврату ответчику уплаченных риэлтору денежных средств. Ввиду признания сделки недействительной (ничтожной) суд обоснованно прекратил право собственности на спорную квартиру ответчика Кашапова Р.А. и соответчицы Кашаповой Р.А., а также обоснованно выселил ее из спорной квартиры и снял с регистрационного учета. Доводы кассационных жалоб о том, что Кашапову А.Р. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не была извещена, подлежат отклонению, как противоречащие материалам дела (л.д. 71). Довод жалобы о том, что Кашапова А.Р. не являлась участником судебного заседания при принятии 22.07.2010г. решения Ново-Савиновским районным судом г. Казани, не является основанием для дачи иной оценки решению суда. Суд с учетом требований закона и обстоятельств дела обоснованно выселил Кашапову А.Р. и снял ее с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств. Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационных жалоб судебная коллегия не находит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 18 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Кашаповых Р.А. и А.Р. – без удовлетворения. Председательствующий СудьиК А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е