Судья Л.Ф.Аулова Дело № 8069/11 Учет № 19 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июня 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина, судей Г.А.Сахиповой, Д.М.Насретдиновой, при секретаре О.В. Кузьмине рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.А.Сахиповой гражданское дело по кассационной жалобе А.Г.Чекалина и Г.В. Мазурик на решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 16 мая 2011 года, которым удовлетворен иск Куреевой Э.Р. и Камалеевой Л.И. к Чекалину А.Г. и Мазурик Г.И. о выселении из жилого помещения, которые выселены из домовладения <адрес> Республики Татарстан.. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения А.Г.Чекалина, Г.В.Мазурик и их представителя Н.В.Богданову, Э.Р.Курееву и ее представителя Л.Г.Насырову, Судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Э.Р.Куреева и Л.И.Камалеева обратились в суд с иском к А.Г.Чекалину и Г.И.Мазурик о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указывается, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Л.И.Камалеева предоставила ? часть жилого дома для проживания ответчикам на неопределенное время. В связи с тем, что они в настоящее время проживают в доме без каких-либо правовых оснований, просили выселить ответчиков из указанного жилого дома. Представитель ответчиков в судебном заседании с иском не согласился. Судом исковые требования удовлетворены, решение вынесено в вышеприведенной формулировке. В кассационной жалобе ответчики, выражая несогласие с судебным постановлением, просят его отменить как незаконное и необоснованное. Указывается на то, что судом не выяснены фактические обстоятельства дела, связанные с тем, что между сторонами была достигнута предварительная договоренность о заключении договора купли-продажи ? доли жилого дома, Кроме того, дом разделен на две половины с отдельными входами, они производят оплату коммунальных услуг, а их проживание по месту регистрации невозможно. Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Ответчики были вселены в ? часть указанного дома с согласия собственника Л.И.Камалеевой, и в настоящее время проживают там без каких-либо правовых оснований. В связи с чем, принимая решение об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений вышеуказанных норм материального права и защиты прав собственников. Доводы кассационной жалобы со ссылкой на заключенный между сторонами предварительный договор купли-продажи жилого дома, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 15 февраля 2011 года в удовлетворении требований А.Г.Чекалина и Г.В.Мазурик к Л.И.Камалеевой и Э.Р.Куреевой о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения в указанном доме и земельного участка было отказано. Другие доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, так как по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом фактическим обстоятельствам дела. При таком положении решение суда является законным и обоснованным, и оснований для его отмены не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Авиастроительного районного суда г.Казани Республики Татарстан от 16 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу А.Г.Чекалина и Г.В. Мазурик - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: