Судья И.Ш. Шайдуллин дело № 33-7581/2011 учет № 57 20 июня 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего – судьи Р.Р. Гилманова, судей Р.Р. Юсупова, Ш.Ш. Гафиятуллина, при секретаре Н.Г. Вдовиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационной жалобе Хайруллиной Н.Н. на решение Чистопольского городского суда РТ от 16 мая 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Хайруллиной Н.Н., Хайруллина М.И. к жилищно-строительному кооперативу «Чистополец-2» о возложении обязанности согласовать паспорт проекта перепланировки отказано. Проверив материалы дела, выслушав представителя Хайруллиной Н.Н. – Гарифуллина Р.Ш., поддержавшего кассационную жалобу, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Хайруллина Н.Н., Хайруллин М.И. обратились в суд с иском к ЖСК «Чистополец - 2» о возложении обязанности согласовать паспорт проекта перепланировки кв.№ <адрес>, указав, что они являются сособственниками указанной квартиры. В октябре 2010 года в целях перевода квартиры в нежилое помещение они обратились в Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района. Отдел архитектуры и градостроительства изготовил паспорт проекта перепланировки квартиры, однако председатель ЖСК отказал истцам в согласовании указанного проекта. Представитель ответчика иск не признала. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе Хайруллиной Н.Н. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что правовая оценка действиям (бездействиям) органам муниципальной власти не дана. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. На основании чч. 1-5 ст. 23 Жилищного Кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения органом, осуществляющим перевод помещений. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством РФ. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. Согласно чч.1 и 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Судом установлено, что Хайруллины Н.Н. и М.И. являются собственниками однокомнатной квартиры № многоквартирного жилого <адрес>. Данное жилое помещение является угловым и расположено на первом этаже указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в целях перевода указанной квартиры в нежилое помещение (парикмахерская) Хайруллина Н.Н. обратилась в исполнительный комитет Чистопольского муниципального района РТ. Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ изготовлен паспорт проекта перепланировки квартиры с целью перевода в нежилое помещение. В связи с тем, что жилой дом построен жилищно-строительным кооперативом «Чистополец - 2» истцы обратились к ответчику для согласования паспорта проекта. ЖСК «Чистополец - 2» решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в удовлетворении просьбы истцов. Таким образом, поскольку из паспорта проекта, эскиза, фотоснимка уменьшение общего имущества в многоквартирном доме не усматривается, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для возложения ЖСК «Чистополец - 2» обязанности согласовать паспорт проекта. Довод жалобы о том, что правовая оценка действиям (бездействиям) органам муниципальной власти не дана, подлежит отклонению, поскольку предметом рассмотрения суда первой инстанции не являлся. Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств. Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Чистопольского городского суда РТ от 16 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Хайруллиной Н.Н. – без удовлетворения. Председательствующий СудьиК А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е