Судья Л.И. Сибатова Дело № 33-8496/11 Учет № 25 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 июля 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего О.А. Бегишева, судей Р.Р. Шайдуллина, И.И. Багаутдинова, при секретаре А.М. Гумировой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе С.А. Насекина на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 6 июня 2011 года. Этим решением постановлено: Насекину С.А. в удовлетворении требований признать постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан №1370 от 6.08.08 года о представлении на праве аренды Н.А. Гаврилову земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории переулка школьный в <адрес> Республики Татарстан, заключенного на имя Н.А. Гаврилова недействительным, признать государственную регистрацию договора аренды №1-01-331 от 18.12.08 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории переулка <адрес> Республики Татарстан, от16.01.09 года недействительной, включить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным на территории переулка <адрес> Республики Татарстан в наследственную массу после смерти Е.В. Насекиной, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, установив факт владения и пользования ею при жизни данным земельным участком для целей ведения личного подсобного хозяйства истребовав данный земельный участок из незаконного владения и пользования Н.А. Гаврилова, признать за С.А. Насекиным право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории переулка <адрес> Республики Татарстан, с правом проведения межевых работ и повторным уточнением фактических границ данного земельного участка, с правом подготовки межевого плана и внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке отказать. Заслушав Н.А. Гаврилова, Н.С. Гилязетдинову – представителя исполнительного комитета Песчано-Ковалинского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы С.А. Насекина о незаконности решения, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: С.А. Насекин обратился в суд с иском к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан: 1) о признании недействительными: - постановления исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан №1370 от 6.08.08 года о представлении на праве аренды Н.А. Гаврилову земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории переулка <адрес> Республики Татарстан, заключенного на имя Н.А. Гаврилова; - государственную регистрацию договора аренды №1-01-331 от 18.12.08 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории <адрес> Республики Татарстан, от 16.01.09 года; 2) о включении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным на территории <адрес> Республики Татарстан в наследственную массу после смерти Е.В. Насекиной, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; 3) установить факт владения и пользования Е.В. Насекиной данным земельным участком для целей ведения личного подсобного хозяйства; 4) истребовать данный земельный участок из незаконного владения и пользования Н.А. Гаврилова; 5) признать за С.А. Насекиным право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером уточнением фактических границ данного земельного участка, с правом подготовки межевого плана и внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке. В обоснование своих требований С.А. Насекин указал, что Е.В. Насекиной перешло право аренды земельного участка после смерти мужа и данное право в соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации должно войти в наследственную массу. В судебном заседании представители ответчиков с иском не согласились. Суд в иске С.А. Насекину отказал и вынес решение в вышеуказанной формулировке. В кассационной жалобе С.А. Насекин просит отменить решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 6 июня 2011 года и вынести новое решение по данному делу, так как при вынесении решения Лаишевским районным судом от 6 июня 2011 года нарушены норма материального и процессуального права, суд неправильно определил обстоятельства, относящиеся к данному гражданскому делу на основании того, что Е.В. Насекина приняла наследство и ей перешло право аренда земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит Из дела усматривается, что 7 августа 1995 года между Песчано-Ковалинским Советом и местного самоуправления и Насекиным А.П. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м сроком на 10 лет из земель Песчано-Ковалинского Совета для огородничества и садоводства без права застройки. Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что при переходе права собственности на квартиру переходит и право первоочередного заключения договора аренды земельного участка к новым владельцам квартиры. <адрес> была предоставлена в собственность Насекина А.П. и Насекиной Е.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24 февраля 1994 года. Насекин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Насекина Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником имущества Е.В. Насекиной является внук Насекин С.А.. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру выдано 7 июня 2007 года. 7 апреля 2008 года С.А. Насекин зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан №1370 от 6.08.08. Н.А. Гаврилову предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> для огородничества без права застройки посадки многолетних насаждений. 18.12.08 года с Н.А. Гавриловым заключен договор аренды земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>. Участок прошел межевание, что подтверждается землеустроительным делом №1274-2008. 14 мая 2008 года в газете «Камская Новь» была публикация о предоставлении участка в аренду на 5 лет под огородничество. Н.А. Гаврилов оказался единственным заявителем. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные материалы, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований С.А. Насекина. Данный вывод суда основан на статьях: - 617 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. - 22 п.3, 3.1 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. Таким образом, иск удовлетворению не подлежит, так как Е.В. Насекина с заявлением о заключении договора аренды после 6.08.2005 года не обращалась. Доводы С.А. Насекина, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения от 6 июня 2011 года, так как не опровергают вывод суда об отсутствии у Е.В. Насекиной после 6 августа 2005 года прав на аренду земельного участка. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьями 362 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не имеется. Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 6 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.А. Насекина — без удовлетворения. Председательствующий О.А. Бегишев Судьи Р.Р. Шайдуллин И.И. Багаутдинов