Судья Фролова И.Н. дело № 33-10018

учет № 22

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Гафиятуллина Ш.Ш. и Захаровой С.Н., с участием прокурора Сулейманова М.З., при секретаре Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по кассационной жалобе исполнительного комитета муниципального образования «город Бугульма» на решение Бугултминского городского суда Республики Татарстан от 12 июля 2011 года, которым постановлено:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «Город Бугульма» Бугульминского муниципального района РТ к Ярославцевой Т.И., Ярославцеву А.Н., Мазиной К.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Ярославцевой Т.И., Ярославцева А.Н., Мазиной К.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 июля 2011 года в сумме <данные изъяты> рублей путем перечисления на расчетный счет ООО «ЕРЦ» по реквизитам, указанным в счете-квитанции.

Взыскать с Ярославцевой Т.И., Ярославцева А.Н., Мазиной К.А. в солидарном порядке государственную пошлину в доход государства 4223,26 рублей.

Предоставить Ярославцевой Т.И., Ярославцеву А.Н., Мазиной К.А. срок 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда для погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Разъяснить Ярославцевой Т.И., Ярославцеву А.Н., Мазиной К.А. право истца на повторное обращение в суд с иском о выселении в случае не выполнения обязанностей нанимателями по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленный судом срок.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Ярославцевой Т.И. и Мазиной К.А., считавшие решение суда законным и обоснованным, заслушав заключение прокурора Сулейманова М.З. в поддержку решения суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Исполнительный комитет муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Ярославцевой Т.И., Ярославцеву А.Н., Мазиной К.А. о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в виде <адрес> и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей.

Требования были мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в 2-комнатной квартире по <адрес>. При этом, ответчики более 6 лет непрерывно без уважительных причин не исполняют своих обязанностей нанимателей социального жилья по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истец предъявил указанные требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики иск признали частично - в части наличия задолженности по оплате коммунальных платежей.

Представители третьих лиц – МУП «Департамент ЖКХ», ООО «ЕРЦ» и УК «ЖЭУ №1» исковые требования поддержали.

Суд вынес решение в вышеизложенной формулировке.

В кассационной жалобе Исполкома ставится вопрос об отмене решения суда в части предоставления отсрочки для погашения задолженности и в части отказа в иске о выселении как незаконного и необоснованного. При этом указано, что ответчиками не представлены какие-либо документы, свидетельствующие об уважительной причине неуплаты ими коммунальных платежей на протяжении 6 лет, даже после предупреждения они не предприняли мер для погашения задолженности. Также указано, что Мазина К.А. стала совершеннолетней еще 05 апреля 2010 года.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении N 14 от 02.07.2009 (п. 38) к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги относит: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Напротив, не считаются уважительными такие причины невнесения платы, как злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, забывчивость и т.д.

Согласно статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела, ответчики являются нанимателями и проживают в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью.

Более 6 лет подряд ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01 июля 2011 года образовалась задолженность, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики сумму задолженности не оспаривают и признают иск в данной части, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно взыскал с них образовавшуюся задолженность.

При этом по ходатайству ответчиков городской суд правомерно предоставил им срок до 6 месяцев для погашения образовавшейся задолженности, поскольку в настоящее время ответчики трудоустроились и имеют намерение погасить задолженность по коммунальным платежам.

Отказывая в удовлетворении иска в части выселения Ярославцевых Т.И., А.Н. и Мазиной К.А. из спорной квартиры, суд первой инстанции учел интересы Мазиной К.А., 1992 года рождения, которая до апреля 2010 года являлась несовершеннолетней, а затем до 01 июля 2011 года являлась получателем социальной пенсии по случаю потери кормильца.

Судебная коллегия согласна с данным выводом.

Доводы кассационной жалобы Исполкома о том, что ответчиками не представлены какие-либо документы, свидетельствующие об уважительной причине неуплаты ими коммунальных платежей на протяжении 6 лет – в данном случае не влияют на правильность принятого решения, так как ответчики намерены погасить задолженность, при этом суд учитывает жилищные интересы ответчиков.

Кроме того, в случае дальнейшей неуплаты коммунальных платежей и непогашения задолженности, истец вправе повторно обратиться с подобными требованиями.

На основании изложенного решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Бугултминского городского суда Республики Татарстан от 12 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу исполнительного комитета муниципального образования «город Бугульма» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: