Судья Р.Р. Минзарипов Дело № 33-10368/2011 Учет №22 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 18 августа 2011 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего А.С. Галиевой, судей Ш.Ш. Гафиятуллина, С.Н. Захаровой, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу С.Н. Захаровой гражданское дело по кассационной жалобе представителя К.Ф. Фасхутдинова – Северьяновой Ю.С. на решение Советского районного суда города Казани от 15 июля 2011 года, которым отказано в удовлетворении его исковых требований к администрации Советского района ИК МО города Казани о признании права на получение жилого помещения путем постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца – Северьянову Ю.С., просившей об отмене решения, представителя ответчика – Шарафутдинова Р.Г., полагавшего решение законным и обоснованным, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : К.Ф. Фасхутдинов обратился в суд с иском к администрации Советского района ИК МО города Казани о признании права на получение жилого помещения путем постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В обоснование иска указал, что он является участником Великой Отечественной войны, в связи с чем имеет право пользоваться льготами, установленными статьей 21 Закона РФ «О ветеранах». В целях реализации своих прав он обратился к ответчику с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Однако распоряжениями Главы администрации Советского района ИК МО города Казани от 03.11. 2010 года и от 01.04.2011 года ему в признании нуждающимся в жилом помещении было отказано в связи с намеренным ухудшением жилищных условий. Истец полагает решение ответчика незаконным, так как намеренного ухудшения жилищных условий с его стороны не имелось. Так жилой дом, принадлежавший ему на праве собственности и расположенный в Кукморском районе РТ, был не пригоден для проживания, имел значительный процент износа, в нем отсутствовал санузел. Кроме того, квартира, в которой он проживает на данный момент, ему не принадлежит, ее собственником является сын истца И.К.. Уровень обеспеченности общей площадью на одного человека в семье составляет 11,42 кв.м. На основании изложенного истец просит признать за ним право на получение жилого помещения согласно законодательству о ветеранах, обязать администрацию Советского района ИК МО города Казани поставить его на учет для улучшения жилищных условий как участника Великой Отечественной Войны. Истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика с иском не согласился. Представитель третьего лица – Исполнительного комитета МО города Казани – в судебном заседании иск так же не признал. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе представителя истца ставится вопрос об отмене решения суда. Указано, что суд не разобрался в ситуации, не дал должной правовой оценки представленным доказательствам по делу и вынес незаконное судебное решение. Суд кассационной инстанции оснований для отмены решения суда не находит. В соответствии с ФЗ от 12 января 1995 г. «О ветеранах» участники Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета. Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 03.06.2010 года Собственником указанного жилого дома является сын истца И.К.. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно части 1 статьи 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилою помещения, предоставляемого по договору социального найма. Решением Казанской городской Думы №10-13 от 01.11.2006 года, принятым во исполнение статьи 50 ЖК РФ, установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Следовательно, при определении совокупного уровня обеспеченности общей площадью каждого члена семьи необходимо учитывать общую площадь жилого помещения, определенную по правилам части 4 статьи 15 ЖК РФ и указанную в техническом паспорте на жилой дом. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 88,4 кв.м. Решением Управления Росреестра по РТ в правоустанавливающие документы на <адрес> были внесены изменения, касающиеся площади жилого дома: из площади дома исключена площадь гаража (19,9 кв.м.). В связи с этим в настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь дома составляет 68,5 кв.м. Таким образом, совокупный уровень обеспеченности общей площадью каждого члена семьи истца превышает учетную норму и составляет 13,7 кв.м. (68,5/5). То обстоятельство, что в решении ответчика общая площадь жилого помещения указана в 57,1 кв.м., не может являться основанием к признанию этого решения незаконным, так как с учетом действительной общей площади жилого помещения решение об отказе в постановке истца на учет является правильным. Превышение совокупного уровня обеспеченности общей площадью каждого члена семьи учетной нормы, является достаточным основанием для принятия решения об отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным. Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность вынесенного по делу решения и не могут служить основанием для его отмены. Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд не разобрался в ситуации, не дал должной правовой оценки представленным доказательствам по делу и вынес не правомерное судебное решение, является несостоятельным. Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела - обеспеченность истца общей площадью жилого помещения выше установленной нормы. Общая площадь жилого помещения определена исходя из данных технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации права, специальных познаний для разрешения данного вопроса не требуется. То, что часть помещений дома не отапливается, не может служить основанием для исключения их из общей площади жилого помещения, поскольку забота о состоянии дома лежит на его собственнике. Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется. Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия, - О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Советского районного суда города Казани от 15 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу представителя К.Ф. Фасхутдинова – без удовлетворения. Председательствующий – Судьи –