Судья Л.Ф. Аулова Учет 57

Дело № 33-9511/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2011 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.С. Галиевой,

судей Ш.Ш. Гафиятуллина, С.Н. Захаровой,

при секретаре Н.Г. Вдовиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ш.Ш. Гафиятуллина гражданское дело по кассационной жалобе СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова на решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 14 июня 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования А.Ф. Гайнутдинова к СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова о признании действий незаконными удовлетворить.

Обязать СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова не препятствовать в пользовании А.Ф. Гайнутдиновым ячейкой № в овощехранилище №, расположенном в СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова, снять замок с указанной ячейки.

Взыскать с СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова в пользу А.Ф. Гайнутдинова расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения председателя СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова Н.Я. Буслаевой, представителя СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова Т.Р. Черновой, поддержавших доводы жалобы, объяснения А.Ю. Лагутина, представляющего интересы А.Ф. Гайнутдинова, возражавшего против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

А.Ф. Гайнутдинов обратился в суд с иском к СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова о признании действий ответчика незаконными, о возложении на него обязанности не препятствовать пользованию ячейкой, снять замок с ячейки.

В обоснование иска указал, что с 1984 года является членом СНТ «Сад
№ 5» КАПО им. С.П. Горбунова, пользуется ячейкой № в овощехранилище
№. Оплачивает садоводческому товариществу взносы. В марте 2011 года ответчик уведомил истца о необходимости освободить ячейку, поскольку пользуется ей незаконно. 01 мая 2011 года истец обнаружил, что на дверях принадлежащей ему ячейки произведена смена замка.

Ответчик иск не признал.

Суд заявление удовлетворил.

В кассационной жалобе СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова просит решение суда отменить, указывая, что суд не принял во внимание, что А.Ф. Гайнутдинов произвел отчуждение своего земельного участка М.С. Комиссаровой со всеми строениями и насаждениями, находящимися на территории СНТ № 5, а М.С. Комиссарова приняла этот участок (л.д.32,33). Овощехранилища являются основными средствами садоводческого товарищества, однако А.Ф. Гайнутдинов никакого договора с СНТ по пользованию ячейкой № не заключал и продолжает им незаконно пользоваться.

Судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из дела видно, что истец с 1984 года является членом СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова, пользуется ячейкой № в овощехранилище №, оплачивает садоводческому товариществу взносы в отношении ячейки. Истец пользовался в СНТ земельным участком №. Истец произвел отчуждение данного земельного участка М.С. Комиссаровой. В материалах дела имеется передаточный акт от 21 ноября 2010 года.

В марте 2011 года ответчик уведомил истца о необходимости в срок до 04 апреля 2011 года освободить ячейку, используемую истцом незаконно. В уведомлении содержится ссылка на решения общего собрания членов СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова от 23 апреля 2010 года и 10 сентября 2010 года.

Удовлетворяя иск А.Ф. Гайнутдинова, суд исходил из того, что действия ответчика по созданию препятствий в пользовании истцом ячейкой овощехранилища являются незаконными. Суд указал, что истец произвел отчуждение земельного участка 21 ноября 2010 года, ответчик, требуя в уведомлении от истца прекращения права пользования ячейкой, ссылается на решения общих собраний СНТ от 23 апреля 2010 года и 10 сентября 2010 года. Однако по состоянию на указанные даты истец являлся владельцем земельного участка и не мог быть лишен права пользования ячейкой овощехранилища, обязанность освободить ячейку не могла возникнуть у истца и по состоянию на 10 октября 2010 года.

С таким выводом согласиться нельзя.

В соответствии с п.п.1,2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как видно из дела, А.Ф. Гайнутдинов произвел отчуждение земельного участка № М.С. Комиссаровой со всеми строениями и насаждениями, находящегося на территории СНТ № 5 КАПО им.Горбунова (л.д. 32,33), следовательно, земельный участок подлежал переоформлению на нового владельца М.С. Комиссарову. Представитель А.Ф. Гайнутдинова подтвердил суду кассационной инстанции, что истец не является владельцем земельного участка. Ранее А.Ф. Гайнутдинов как владелец земельного участка и член СНТ пользовался ячейкой № овощехранилища №.

Однако все овощехранилища № № являются основными средствами СНТ, что следует из инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 20 марта 2010 года (л.д.43), акта от 29 декабря 2007 года (л.д.45).

Таким образом, А.Ф. Гайнутдинов, фактически не являясь членом СНТ, мог пользоваться ячейкой овощехранилища только на договорной основе с садоводческим товариществом и за плату. Однако соответствующий договор он не заключил, в связи с чем нельзя признать правомерным пользование им общим имуществом СНТ.

При указанных обстоятельствах состоявшееся по данному делу судебное постановление законным и обоснованным признано быть не может и подлежит отмене.

Учитывая, что все обстоятельства по делу установлены, Судебная коллегия считает возможным разрешить спор по существу, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, отказав в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 350, 360, 361, 366, п.1 ч.1 ст.362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 14 июня 2011 года по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска А.Ф. Гайнутдинова к СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова о признании действий незаконными, о возложении обязанности не препятствовать пользованию ячейкой, снять замок с ячейки, отказать.

Председательствующий

Судьи