Судья Г.К. Самигуллина Дело № 33-9181/11 Учет № 35 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28 июля 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Г.М. Халитовой, судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова, при секретаре А.М. Газтдинове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Р.З. Гизатуллина на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 4 июля 2011 года. Этим решением постановлено: Признать недействительными: постановление исполкома Альметьевского муниципального района от 18 февраля 2011 года №<данные изъяты>, договор аренды от 5 апреля 2011 года № <данные изъяты>, регистрацию договора аренды от 26 апреля 2011 года № <данные изъяты>. Признать за Ф.Ш. Садыковым право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в порядке наследования. В удовлетворении встречных требований Гизатуллина к Садыкову и исполкому Альметьевского муниципального района об оспаривании постановления отказать. Заслушав Ф.Ш. Садыков и его представителя Р.М. Сабитова, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Ф.Ш. Садыков обратился в суд с иском к Р.З. Гизатуллину и Исполкому Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее исполком) о признании: 1) недействительными: - постановление исполкома от 18 февраля 2011 года №<данные изъяты> о предоставлении Р.З. Гизатуллину земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу <адрес> Республики Татарстан в аренду сроком на 3 года; - договора аренды земельного участка с Р.З. Гизатуллиным от 5 апреля 2011 года № <данные изъяты>; - регистрации 26 апреля 2011 года № <данные изъяты> договора аренды от 5 апреля 2011 года № <данные изъяты>; 2) права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обосновании своих требований Ф.Ш. Садыков указал, что является наследником умершего Ш.Х. Садыкова, который с 1997 года являлся собственником земельного участка. Р.З. Гизатуллин с иском не согласился и обратился со встречным иском к Ф.Ш. Садыкову и исполкому о признании недействительным постановления исполкома от 22 апреля 2011 года № <данные изъяты> о предоставлении Ш.Х. Садыкову земельного участка. Свои требования Р.З. Гизатуллин обосновал предоставлением ему спорного земельного участка ранее чем Ф.Ш. Садыкову, оформление договора аренды, регистрацией права на земельный участок и незавершённое строительство. Суд исковые требования Ф.Ш. Садыкова удовлетворил, в иске Р.З. Гизатуллин отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке. В кассационной жалобе Ф.Ш. Гизатуллин просит решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 4 июля 2011 года отменить и направить на новое рассмотрение, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок на имя Ш.Х. Садыкова. Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. Из дела усматривается, что Постановлением Маметьевского СМС от 4 ноября 1997 года №<данные изъяты> за Ш.Х. Садыковым на праве собственности был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, государственный акт им не был получен, согласно спискам землепользователей н.п. Чупаево, он пользовался участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года умер Ш.Х. Садыков, отец Ф.Ш. Садыкова. В ходатайстве от 24 апреля 2009 года Маметьевский исполком просил выделить Р.З. Гизатуллину земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по улице <адрес> без указания номера. При вынесении постановления №<данные изъяты> от 18 февраля 2011 года исполком не был уведомлен о принадлежности земельного участка иному лицу, распоряжение от 12 августа 2010 года не содержит фамилии лица, кому принадлежит данный земельный участок. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о владении Ш.Х. Садыковым земельным участком на праве собственности, переходе его по праву наследования его сыну Ф.Ш. Садыкова и незаконности выделения земельного участка Р.З. Гизатуллину. Данный вывод суда основан на нормах действующего законодательства. В соответствии со статьёй 260 Гражданского кодекса Российской Федерации права Ш.Х. Садыков приобрёл право собственности на земельный участок на основании постановления от 4 ноября 1997 года №3. Отсутствие оригинала данного постановления не может служить основанием для отмены решения, так как запись в похозяйственной книге содержит ссылку на данное постановление и похозяйственная книга до введения порядка регистрации прав на недвижимое имущество являлась правоустанавливающим документом по пункту 9 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Поэтому предоставление земельного участка Р.З. Гизатуллину постановлением от 18 февраля 2011 года, заключение договора аренды и его регистрация являются незаконными, так как земельный участок имел собственника и право на него могло возникнуть только по договору отчуждения или в результате изъятия у прежнего собственника, а не путём повторного предоставления. При указанные обстоятельствах доводы Р.З. Гизатуллина о том, что ему первому был выделен земельный участок необоснованны. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьями 362 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не имеется. Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 4июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Р.З. Гизатуллина - без удовлетворения. Председательствующий Г.М. Халитова Судьи Н.А. Губаева. И.И. Багаутдинов