Судья Романова В.Х. учет № 18 Дело № 33-11070/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 8 сентября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Гилманова Р.Р., судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р., при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Исполкома г. Нижнекамска Султановой Е.В. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 27 июля 2011 года, которым оставлено без удовлетворения исковое заявление Сабирова Л.М. к Макеевым Р.Р., А.И., С.И., Хамидуллиной Л.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Встречные исковые требования удовлетворены частично. Макеевы Р.Р., А.И., С.И., Хамидуллина Л.З. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Сабировы Л.М., Г.М.,А.Л.,А.Л. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселены из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. На Исполком <адрес> возложена обязанность предоставить в течение 3 месяцев Сабировым Л.М., Г.М., А.Л. и А.Л. другое жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Исполнение решения суда в части вселения Макеевых Р.Р., А.И., С.И., Хамидуллиной Л.З. в вышеуказанное жилое помещение и в части выселения из него Сабировых Л.М., Г.М.,А.Л. и А.Л. отсрочено на 3 месяца. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ИК г. Нижнекамска - Султановой Е.В. и представителя МБУ «<данные изъяты> Шагивалиевой Н.Р., просивших об отмене решения, возражения представителя Хамидуллиной Л.З.- Уденазарова К.Х., Сабировых Л.М., Г.М. и их представителя Лукоянова А.В., Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Сабиров Л.М. обратился в суд с иском к Макеевым Р.Р., А.И., С.И., Хамидуллиной Л.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи 03.05.2005 г. С этого времени они проживают и зарегистрированы в этой комнате. В 2011 г. жилой дом был передан на баланс города. После того, как он стал собирать документы на приватизацию комнаты, выяснилось, что в ней зарегистрированы ответчики. Макеевы Р.Р., А.И., С.И., Хамидуллина Л.З. иск не признали, предъявили встречный иск о признании Сабировых Л.М.,Г.М., А.Л. и А.Л. не приобретшими право на жилое помещение, выселении их из него, вселении в данную комнату. Сабировы встречный иск не признали. Представитель третьего лица – ИК МО г. Нижнекамска оставила решение на усмотрение суда. Суд первоначальный иск оставил без удовлетворения, встречные требования удовлетворил частично. В кассационной жалобе представитель Исполкома г. Нижнекамска просит решение отменить, полагая его незаконным и необоснованным в части возложения на Исполком обязанности предоставить Сабировым другое жилое помещение. Указывает, что семья Макеевых выехала из спорного жилого помещения добровольно. В течение 6 лет они никуда за защитой своих прав не обращались, заинтересованности в данном жилом помещении не проявляли. В решении суда не указано жилое помещение, предоставляемое семье Сабировых в связи с выселением. Стороны не выдвигали требований к Исполкому о предоставлении жилого помещения в связи с выселением. На момент переселения семьи Макеевых данное жилое помещение не находилось в муниципальной собственности. Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным. В силу ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Статьей 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 90 ЖК РСФСР выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке. Установлено, что спорная жилая комната была предоставлена в 1999 году Макеевой Р.Р. как работнику ОАО <данные изъяты> 3 мая 2005 г. Сабирову Л.М. и членам его семьи выдан ордер № на право занятия <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрированы Макеевы Р.Р., С.И., А.И., Хамидуллина Л.З. с 21.01.1999 года, Сабировы Л.М., Г.М. с 22.03.2006 г. и их несовершеннолетние дети. 11 апреля 2003 г. между Нижнекамским профессиональным лицеем № и Макеевой Р.Р. заключен договор №, в соответствии с условиями которого Макеевой Р.Р. и членам ее семьи было предоставлено спорное жилое помещение. 17 февраля 2010 г. между МБОШИ «<данные изъяты>» и Сабировым Л.М. заключен договор найма спорной комнаты. Актом приема-передачи от 8 апреля 2009 года № государственного имущества в муниципальную собственность Нижнекамского муниципального района РТ передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Постановлением руководителя Исполкома г. Нижнекамска от 20 сентября 2010 года № с данного жилого дома снят статус общежития. Из пояснений допрошенных судом свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 следует, что семья Макеевой Р.Р. была выселена из спорной комнаты в 2005 году по устному распоряжению директора <данные изъяты> ФИО9 в связи с имевшейся задолженностью по оплате за жилое помещение. Макеева Р.Р. злоупотребляла спиртными напитками, воспитанием детей не занималась. На момент выселения в комнате фактически проживали одни несовершеннолетние дети Макеевой Р.Р. – ФИО4, <данные изъяты>, ФИО14, <данные изъяты>, ФИО15, <данные изъяты>. В настоящее время они проживают в комнате № данного дома, общей площадью <данные изъяты> Таким образом, суд установил, что выселение семьи Макеевой Р.Р. из спорной комнаты произошло с нарушением требований закона, без судебного решения. Вывод суда о том, что переселение несовершеннолетних детей, которые в силу возраста и отсутствия заботы со стороны матери не могли отстаивать свои права, из комнаты площадью <данные изъяты> в комнату площадью <данные изъяты> не носил добровольный характер, является правильным. Не проживание указанных социально незащищенных граждан в спорной квартире носит вынужденный характер и не может служить основанием для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением. Макеевы Р.Р., С.И., А.И., Хамидуллина Л.З. до настоящего времени зарегистрированы в спорной комнате, финансовые лицевые счета на данное жилое помещение выписаны как на Сабирова Л.М., так и на Макееву Р.Р. Также правильным является вывод суда о том, что семья Сабировых не приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку на момент их заселения в спорной комнате была зарегистрирована семья Макеевой Р.Р., не утратившая право пользования данным жилым помещением. Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что поскольку семья Сабировых не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, на Исполнительном комитете г. Нижнекамска, как собственнике жилья, лежит обязанность по предоставлению им иного жилого помещения. Решение суда является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Доводы кассационной жалобы о том, что семья Макеевых добровольно выселилась из спорного жилого помещения, опровергаются доказательствами, имеющимися в материалах дела. Не указание в решении суда на конкретное жилое помещение, куда необходимо выселить семью Сабировых, не может являться основанием для отмены решения, поскольку именно Исполком г. Нижнекамска был обязан по запросу суда предоставить сведения о наличии такого жилого помещения, но не сделал этого. Поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, обязанность по предоставлению Сабировым жилого помещения правильно возложена на Исполнительный комитет. Судебная коллегия также учитывает, что в ходе судебного заседания представитель Исполкома г. Нижнекамска давала пояснение о возможности предоставления иного жилого помещения. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 27 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исполкома г. Нижнекамска – без удовлетворения. Председательствующий Судьи