Судья Т.Т.Рамазанов Дело № 33-11687/2011 Учет 22 19 сентября 2011 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей С.Н. Захаровой и Р.Р. Юсупова, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.Н. Захаровой гражданское дело по кассационной жалобе представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – Алимбаевой Д.Х. на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 16 августа 2011 года, которым постановлено: удовлетворить иск Мулюкова И.К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на самовольное строение. Установить факт владения Мулюковым И.К. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Признать за Мулюковым И.К. право собственности на строение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., состоящее из хозяйственных построек в виде <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ИК МО г. Казани Мухаметгалиевой Д.Р., просившей об отмене решения, возражения представителя Мулюкова И.К – Хасаншина Р.Г., Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Мулюков И.К. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на самовольное строение. В обоснование иска указал, что он длительное время с 1988 года добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и возведенным на нем зданием площадью <данные изъяты> состоящего из <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес> Доказательством этого служит решение Кадышевского сельского Совета о передаче в частную собственность земельных участков населению Кадышевского сельского Совета. Право собственности на данные объекты недвижимости истцом не оформлено. Представитель истца исковые требования уточнил и просил установить факт владения истцом на праве собственности данным земельным участком площадью <данные изъяты>., и признать за ним право собственности на строение площадью <данные изъяты>., находящееся на данном земельном участке. Представитель ответчика иск не признала. Суд исковые требования удовлетворил. В кассационной жалобе представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – Алимбаева Д.Х. просит решение суда отменить и принять новое решение по данному делу. Указывает, что основанием для вынесения решения явилась архивная выписка из протокола заседания исполкома Кадышевского сельского Совета от 09.03.1994 года, которым установлен факт владения истцом на праве собственности земельным участком. Однако архивная выписка из протокола заседания исполкома Кадышевского сельского Совета Высокогорского района Республики Татарстан от 09.03.1994 года не является документом, устанавливающим право истца на земельный участок, так как в выписке не указано предоставление земельного участка конкретному лицу. Истец проживает в многоквартирном доме, жилое помещение ему предоставлялось по месту работы в порядке улучшения жилищных условий. Право собственности признано на строения, находящиеся на земельном участке вблизи данного дома. Жилищным законодательством не предусмотрено право нанимателей многоквартирного дома на строительство гаражей, бань вблизи жилого многоквартирного дома и предоставление земельных участков при получении жилья. Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мулюков И.К. вступил в брак с Илюшиной А.А. и переселился в <адрес>. Решением Кадышевского сельсовета от 9 марта 1994 года спорный земельный участок был предоставлен семье истца, что подтверждается архивной выпиской № от 17 сентября 2009 года. С 1994 года и по настоящее время Мулюков А.А. и его супруга добросовестно и открыто владеют и пользуются данным земельным участком и возведенным на нем зданием. На земельный участок оформлен кадастровый паспорт, истец оплачивает земельный налог. На строение выдан технический паспорт с кадастровым номером №. Строение имеет площадь <данные изъяты> состоит из хозяйственных построек в виде <данные изъяты> 1997 года постройки, право собственности на указанные строения истцом не зарегистрировано. Истец длительно и открыто владеет земельным участком и возведенным на нем строением по вышеуказанному адресу. Никто другой на эти объекты недвижимости не претендует, споров и разногласий нет. Вопрос о сносе строения и об освобождении земельного участка Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани не ставился. С учетом изложенного суд первой инстанции правильно удовлетворил исковые требования Мулюкова И.К. Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку истец на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется земельным участком, который был предоставлен ему органом местного самоуправления. Из пояснений в суде истца и свидетелей следует, что Мулюков И.К. проживает в селе Кадышево с 1988 года, пользовался данным участком до 9 марта 1994 года. Следовательно, на него распространяется действие решения исполкома Кадышевского сельского Совета Высокогорского района от 9 марта 1994 года о предоставлении земельных участков в собственность граждан. Доводы кассационной жалобы о том, что спорный участок и возведенные на нем строения находятся вблизи многоквартирного дома, не могут повлечь отмену решения суда. Из материалов этого дела и аналогичных гражданских дел следует, что в данном сельском поселении существовала практика выделения жителям двухэтажных домов земельных участков для ведения подсобного хозяйства. Поскольку такой порядок был установлен органом местного самоуправления, суд обоснованно установил факт владения Мулюковым И.К. на праве собственности земельным участком и признал за ним право собственности на возведенные на нем строения. Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам. Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Авиастроительного районного суда города Казани от 16 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – Алимбаевой Д.Х. – без удовлетворения. Председательствующий - Судьи:К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е