Судья Низамов Э.Р.

Дело № 33-11609/11

Учет № 25

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2011 года

г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,

судей Губаевой Н.А., Багаутдинова И.И.,

при секретаре Газтдинове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Саитгараевой Р.А. гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Кокарева В.Ю. на решение Кировского районного суда г.Казани от 23 августа 2011 года, которым иск Шабалова С.А. удовлетворен частично и постановлено:

обязать Кокарева В.Ю. устранить препятствия в пользовании Шабаловым С.А. земельным участком, площадью 747 кв.м, по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, установленного посередине участка;

снять земельный участок -кадастровый номер ** ** *******:14, площадью 1105 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Кокарева В.Ю. на 23/27 доли в праве на земельный участок, кадастровый номер ** ** *******:14, площадью 1105 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя Шабалова С.А – ФИО1, просившей жалобу отклонить, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шабалов С.А. обратился в суд с иском к Кокареву В.Ю. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований он указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда г.Казани от 27 декабря 2010 года за ним признано право на получение в собственность земельного участка, площадью 747 кв.м, на котором расположен жилой дом. Постановлением ИКМО г.Казани от 05 апреля 2011 года № ему предоставлен в собственность за плату указанный земельный участок. При подготовке межевого плана обнаружено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ** ** *******:14, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Кокарев В.Ю. Площадь, ограниченная пересечением, составляет около 400 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в 2010 году с уточненной площадью 1105 кв.м. На момент составления землеустроительного дела на земельный участок ответчика площадь земельного участка составляла 705 кв.м. Таким образом, Кокарев В.Ю. увеличил площадь своего земельного участка за счет захвата части его земельного участка. Также ответчик установил забор, расположенный посередине его (истца) участка, в связи с чем последний не может пользоваться всем своим земельным участком, поставить его на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности. Истец просил обязать Кокарева В.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 747кв.м, по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, снять земельный участок с кадастровым номером ** ** *******:14, площадью 1105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета; признать недействительным зарегистрированное право собственности Кокарева В.Ю. на указанный земельный участок.

Ответчик иск не признал.

Представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» иск полагал обоснованным.

Представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» иск полагал частично обоснованным.

Представители Управления Росреестра по Республике Татарстан, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» в суд не явились.

Суд исковые требования удовлетворил частично.

В кассационной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно частям 1, 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что Шабалов С.А. и Кокарев В.Ю. являются смежными землепользователями. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Кокареву В.Ю. принадлежат 23/27 долей в праве на соседний земельный участок с кадастровым номером ** ** *******:14, с уточненной площадью 1105 кв.м, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Решением Кировского районного суда г. Казани от 27 декабря 2010 года на МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани» возложена обязанность по подготовке проекта постановления Руководителя ИК МО г.Казани о предоставлении Шабалову С.А. за плату в собственность земельного участка, площадью 747,0 кв.м., расположенного под жилым домом № по <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, а также предоставить Шабалову С.А. за плату в собственность указанный земельный участок, площадью 747 кв.м.

Указанным решением установлено, что Шабалов С.А. с момента приобретения права собственности на жилой дом №67 <адрес> фактически пользовался земельным участком, площадью 747 кв.м, площадь данного земельного участка подтверждается кадастровым планом, согласована с правообладателями смежных земельных участков.

На основании решения суда от 27 декабря 2010 года постановлением ИК МО г.Казани от 05 апреля 2011года № Шабалову С.А. предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 747 кв.м.

ЗАО «Казземпроект» подготовлено землеустроительное дело № на указанный земельный участок, 21 июня 2010 года при произведении геодезических измерений площадь земельного участка составила 747 кв.м.

В апреле 2011 года при подготовке ЗАО «Казземпроект» межевого плана данного земельного участка обнаружено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка, принадлежащего Кокареву В.Ю. Площадь, ограниченная пересечением, составила около 400 кв.м.. На момент изготовления землеустроительного дела земельного участка, предоставленного истцу, земельный участок ответчика имел площадь 705 кв.м.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ** ** *******:14, расположенный но адресу: <адрес>, принадлежащий Кокареву В.Ю., поставлен на кадастровый учет 10 ноября 2010 года с уточненной площадью 1105 кв.м. Согласования границ данного участка с собственником <адрес> Шабаловым С.А. не имеется.

Согласование с Комитетом земельных и имущественных отношений Исполкома МО г.Казани на оформление земельного участка, площадью 1105 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кокареву В.Ю. имело место после дачи разрешения о выделении земельного участка Шабалову С.А.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ** ** *******:14, расположенного по адресу: <адрес>, с площади 705 кв.м. до 1105 кв.м, то есть на 400 кв.м. произошло за счет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 747 кв.м, что подтверждается схемой.

При таких обстоятельствах, с учетом указанного факта, суд обоснованно удовлетворил требования Шабалова С.А.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе ответчика, фактически выражающие его несогласие с решением суда от 27 декабря 2010 года, не могут повлечь отмену настоящего решения, поскольку указанное судебное постановление вступило в законную силу и не отменено. Дополнительный земельный участок, превышающий площадь в 705 кв.м, Кокареву В.Ю. в установленном законом порядке не предоставлялся.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Вместе с тем, в решении суда допущена описка даты принятия судом настоящего решения, которую Судебная коллегия считает необходимым исправить с «23 августа 2010 года» на «23 августа 2011 года».

Руководствуясь статьями 199, 350, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Кировского районного суда г.Казани от 23 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, исправив описку даты принятия решения с «23 августа 2010 года» на «23 августа 2011 года».

Кассационную жалобу ответчика Кокарева В.Ю. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи