5 сентября 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Р.Г. Габдуллина,

судей Е.А. Чекалкиной, И.И. Багаутдинова,

при секретаре О.В. Кузьмине

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан на решение Арского районного суда Республики Татарстан от 28 июля 2011 года. Этим решением постановлено:

В удовлетворении искового заявления Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ к Халиуллиной Г.М. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки - отказать.

Заслушав представителя Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ К.В. Гумерова, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Г.М. Халиуллиной об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки, указав, что ответчица самовольно заняла земельный участок на придомовой территории многоквартирного жилого дома <адрес>, и без разрешительных документов построила гараж.

Ответчица Г.М. Халиуллина иск не признала, пояснив, что строительство гаража около дома <адрес> ей было разрешено Решением Арского поселкового Совета местного самоуправления № <данные изъяты> от 20 октября 2005 года.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Арского муниципального района РТ Э.И. Хастиева иск поддержала, считая его обоснованным, исходящим из требований закона.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета города Арск на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд в иске отказал и вынес решение в вышеприведённой формулировке.

В кассационной жалобе Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан ставит вопрос об отмене решения, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела и сделал выводы, несоответствующие обстоятельствам дела, не приняв во внимание в полном объеме представленные доказательства существенного нарушения градостроительных, строительных норм и правил при строительстве спорного гаража.

Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ответчица Г.М. Халиуллина проживает по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

Из Решения Арского поселкового Совета местного самоуправления № <данные изъяты> от 20 октября 2005 года видно, что Г.М. Халиуллиной разрешено строительство гаража около дома <адрес> с соблюдением архитектурных норм и правил строительства.

На придомовой территории указанного многоквартирного жилого дома, Г.М. Халиуллина в 2005 году построила гараж размерами - <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу об отсутствии законных оснований для сноса гаража в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод суда основан на решения Арского поселкового Совета местного самоуправления № <данные изъяты> от 20 октября 2005 года, разрешающего Г.М. Халиуллина строительство гаража, а так же на отсутствии доказательств нарушений ответчицей градостроительных, строительных норм и правил, и архитектурных норм.

Ссылка в жалобе на неправильное определение обстоятельств, имеющие значения для дела, отклоняется Судебной коллегией, как несостоятельная. Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, дело рассмотрено полно, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и собранным по делу доказательствам, решение постановлено с соблюдением закона.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Арского районного суда Республики Татарстан от 28 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Г. Габдуллин

Судьи Е.А. Чекалкина

И.И. Багаутдинов