учет № 19 29 сентября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Гафиятуллина Ш.Ш. и Захаровой С.Н., с участием прокурора Сулейманова М.З., при секретаре Вдовиной Н.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по кассационной жалобе Фаздаловой В.Р. на решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 12 августа 2011 года, которым постановлено: иск Некоммерческой организации «Госдарственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Фаздаловой В.Р. о выселении удовлетворить. Признать права и обязанности, возникшие у Хабибуллина Р.Ш. по договору социальной ипотеки №, заключенному с некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 15 апреля 2008 года, неразрывно связанными с личностью Хабибуллина Р.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выселить Фаздалову В.Р. из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Взыскать с Фаздаловой В.Р. в пользу некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в счет возврата уплаченной государственной пошлины 8 000 рублей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Фаздаловой В.Р. в поддержку жалобы, возражения против жалобы представителя некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - ФИО4, заслушав заключение прокурора Сулейманова М.З. в поддержку решения суда, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Некоммерческая организация «Госдарственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к Фаздаловой В.Р. о признании прав и обязанностей, возникших у Хабибуллина Р.Ш. по договору социальной ипотеки, неразрывно связанными с его личностью, и не переходящими по наследству; выселении ответчицы из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Требования были мотивированы тем, что по договору социальной ипотеки № от 15 апреля 2008 года участнику Великой Отечественной войны - Хабибуллину Р.Ш. с правом пользования передана квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллин Р.Ш. умер, на день его смерти договор оплачен не был. Выделенную субсидию из федерального бюджета он использовал на приобретение другого жилья. Права и обязанности по договору, неразрывно связанные с личностью Хабибуллина Р.Ш., не могут перейти по наследству. Право на заключение договора применительно к условиям социальной ипотеки было предоставлено исключительно Хабибуллину Р.Ш., учитывая его статус участника войны. Тем не менее, после его смерти в вышеуказанной квартире незаконно проживает Фаздалова В.Р., являвшаяся опекуном Хабибуллина Р.Ш., не имеющая прав в отношении данной квартиры. Добровольно освободить занимаемую жилую площадь она отказывается, в связи с чем истец предъявил указанные требования. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Ответчица и ее представитель иск не признали. Представитель третьего лица – исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ просил иск удовлетворить. Суд иск удовлетворил. В кассационной жалобе Фаздаловой В.Р. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. При этом указано, что она проживает в спорной квартире с 2008 года и вселилась в нее вместе с родителями на основании договора коммерческого найма, оплачивая коммунальные платежи и плату по договору, а потому оснований для выселения не имелось. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Судебная коллегия считает, что решение суда основано на законе и подлежит оставлению без изменения. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как видно из материалов дела, 29 февраля 2008 года Хабибуллин Р.Ш. как участник Великой Отечественной войны с супругой ФИО6 поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке. На основании договора социальной ипотеки № от 15 апреля 2008 года, заключенного между ГЖФ при Президенте РТ и Хабибуллиными Р.Ш., А.Ш., последним предоставлена квартира <адрес> Ответчица ФИО3 зарегистрировалась в указанном жилом помещении, будучи опекуном недееспособного Хабибуллина Р.Ш. На основании договора купли-продажи квартиры от 10 февраля 2009 года Хабибуллин Р.Ш. является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> о чем имеется соответствующее свидетельство от 20 февраля 2009 года. При покупке данной квартиры часть денежных средств в сумме 416700 рублей уплачена покупателем Хабибуллиным Р.Ш. за счет средств федерального бюджета, зачисляемых на счет покупателя в виде субсидии на приобретение жилья, что следует из пункта 4 договора. В связи с использованием выделенной субсидии письмом от 13 января 2011 года Хабибуллин Р.Ш. уведомлен о расторжении договора социальной ипотеки. На момент направления данного уведомления Хабибуллин Р.Ш. не нуждался в жилье, так как имел в собственности жилой дом <адрес> и ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллин Р.Ш. умер. В настоящее время в указанной квартире продолжает проживать ответчица Фаздалова В.Р. При разрешении данного спора суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав, что спорная квартира предоставлена в наем Хабибуллину Р.Ш. и его супруге ФИО6 как участнику Великой Отечественной войны, на тот момент нуждающемуся в улучшении жилищных условий, а потому права и обязанности, возникшие у Хабибуллина Р.Ш. по договору социальной ипотеки, неразрывно связаны с его личностью. Судебная коллегия согласна с данным выводом, так как спорная квартира была предоставлена Хабибуллину Р.Ш. с учетом его статуса участника Великой Отечественной войны. Фаздалова В.Р. не приобрела самостоятельного права на спорное жилое помещение, так как она была вселена в него в качестве опекуна Хабибуллина Р.Ш., и от наследства после смерти отца ответчица отказалась в пользу другого наследника. На момент предоставления спорной квартиры Фаздалова В.Р. не являлась нуждающейся в жилье, имела в собственности трехкомнатную квартиру, которая была продана ею только в октябре 2010 года, договор социальной ипотеки с ней не заключался, а потому она не имеет прав на спорное жилое помещение. Доводы кассационной жалобы Фаздаловой В.Р. о том, что она проживает в спорной квартире с 2008 года и вселилась в нее вместе с родителями на основании договора коммерческого найма, оплачивая коммунальные платежи и плату по договору, а потому оснований для выселения не имелось – несостоятельны, так как ответчица проживала и имела регистрацию в спорной квартире только в качестве опекуна Хабибуллина Р.Ш., который с момента приобретения в собственность доли в квартире на выделенную ему субсидию перестал быть нуждающимся в жилье. Доводы кассационной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора – были предметом изучения при рассмотрении спора по существу и получили надлежащую оценку, с чем суд кассационной инстанции согласен. Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и получили надлежащую оценку, с которой суд кассационной инстанции согласен и оснований для отмены решения суда не имеется. Руководствуясь статьями 199, 350, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 12 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения. Кассационную жалобу Фаздаловой В.Р. оставить без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:Судья Шагвалиева Э.Т. дело № 33-11978