Судья А.Х.Закирова Учет 21 Дело №33-11200/ 2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 08 сентября 2011г. г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.А.Валишина, судей Ф.В.Хабировой, А.С.Гильманова, при секретаре судебного заседания Р.Ф.Сулейманове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В.Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе представителя В.А.Тимофеева- А.В.Матвеева на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 09 августа 2011 года, которым постановлено: Исковые требования товарищества собственников жилья «ИКАР-2» к Тимофееву В.А. и Волковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить. Взыскать с Тимофеева В.А. и Волковой О.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> Взыскать с Тимофеева В.А. и Волковой О.А. в равных долях возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении встречного искового заявления Тимофеева В.А. и Волковой О.А. к товариществу собственников жилья «ИКАР-2» о признании недействительными тарифов по жилищным услугам за 2009-2011 годы отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: ТСЖ «ИКАР-2» обратилось в суд с иском к В.А. Тимофееву и О.А. Волковой. В обоснование истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> и членами объединяющего жильцов этого дома ТСЖ «Икар-2». Заключив с ТСЖ «Икар- 2» договор на техническое и санитарное обслуживание дома, ответчики регулярно пользуются всеми жилищно-коммунальными услугами. Однако в период с 2009 года по февраль 2011 года включительно оплата коммунальных услуг производилась ими частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. На претензии о добровольном погашении задолженности ответчики не реагируют. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Ответчики В.А. Тимофеев и О.А. Волкова обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ТСЖ «ИКАР-2» о признании недействительным решения об утверждении тарифов по жилищным услугам за 2009-2011 годы, указав, что ТСЖ «Икар-2» незаконно взимает излишки за оказание жилищных услуг по завышенным тарифам. Представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>; встречные исковые требования не признал. Представитель ответчика исковые требования не признал, встречный иск поддержал в полном объеме. Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В кассационной жалобе представитель В.А.Тимофеева- А.В.Матвеев ставит вопрос об отмене решения суда, поскольку с каждого дома каждый месяц ТСЖ «Икар-2» собирает за жилищные услуги излишки в размере <данные изъяты>, а по итогам года они составляют <данные изъяты>, однако по отчетам накопления отсутствуют. Доказательств несения дополнительных расходов суду не представлено. Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно статье 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). В силу части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики являются долевыми сособственниками <адрес> и членами объединяющего жильцов этого дома ТСЖ «Икар-2», с которым они заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 30-32). Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ в силу части 1 пункта 3 статьи 137 ЖК РФ. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 пункт 2 ЖК РФ). Между тем, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору на техническое и санитарное обслуживание дома, заключенному с ТСЖ «Икар-2», что противоречит действующему жилищному законодательству и подтверждено вступившим в законную силу решением мирового судьи от 14 апреля 2010 года, которым с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за 2008 год (л.д. 33-34). Удовлетворяя первоначально заявленные требования, суд обоснованно указал, что В.А.Тимофеев и О.А.Волкова являясь потребителями жилищных услуг, не оплачивают все наименования предоставляемых услуг по техническому и санитарному обслуживанию дома с декабря 2009 года по февраль 2011 года, что подтверждается представленными счетами-фактурами, а также не оспаривалось самими ответчиками и их представителем в ходе судебного разбирательства, в связи с чем правомерно взыскал с них задолженность по указанным платежам в размере <данные изъяты>. Оснований для удовлетворения встречного иска В.А.Тимофеева и О.А.Волковой к товариществу собственников жилья «ИКАР-2» о признании недействительными тарифов по жилищным услугам за 2009-2011 годы у суда не имелось, поскольку в соответствии с Уставом ТСЖ товарищество вправе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательства РФ, устава и решений общего собрания (л.д. 9-11). Как следует из представленных истцом тарифов для расчета жилищно-коммунальных услуг за 2009-2011 годы, размер установленных тарифов не превышает размер тарифов, рекомендованных Постановлениями Руководителя ИКМО г. Казани и Постановлениям Правления Комитета РТ по тарифам за 2008-2011 годы (л.д. 55-57); тарифы установлены в соответствии с действующим законодательством. Доводы кассационной жалобы представителя В.А.Тимофеева- А.В.Матвеева, сводящиеся к излишнему взысканию ТСЖ «Икар-2» с жильцов платежей за жилищные услуги и отсутствии накоплений, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку доказательств взимания излишних платежей, сборов и взносов с членов ТСЖ истцами по встречному иску не представлено. Из представленных истцом тарифов для расчета жилищно-коммунальных услуг за 2009-2011 годы, размер установленных тарифов не превышает размер тарифов, рекомендованных Постановлениями Руководителя ИКМО г. Казани и Постановлениям Правления Комитета РТ по тарифам за 2008-2011 годы (л.д. 55-57); тарифы установлены в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, на общем собрании ТСЖ был представлен отчет ревизионной комиссии об исполнении сметы доходов и расходов за 2010 год, который утвержден общим собранием, доказательств, свидетельствующих о незаконности взимаемых платежей, на данном собрании не установлено, не представлено таких доказательств и в суд первой инстанции. Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам. На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, cудебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Авиастроительного районного суда города Казани от 09 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя В.А.Тимофеева- А.В.Матвеева – без удовлетворения. Председательствующий Судьи