24 октября 2011 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Захаровой С.Н., Хабировой Ф.В., с участием прокурора Хисамовой В.А., при секретаре судебного заседания Замалетдинове А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи удовлетворить исковые требования Государственного автономного учреждения здравоохранения «Республиканская клиническая больница» Министерства здравоохранения Республики Татарстан к Туктамышевой Д.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учёта. Выселить Туктамышеву Д.Ш. и <данные изъяты> из комнаты <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Отказать в удовлетворении встречного иска Туктамышевой Д.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка <данные изъяты> о возложении обязанности на Государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканская клиническая больница» Министерства здравоохранения Республики Татарстан заключить договор социального найма жилого помещения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Туктамышевой Д.Ш. и ее представителя Нуриева Р.Ф., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Хисамовой В.А., полагавшей, что решение является законным и обоснованным, Судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканская клиническая больница» Министерства здравоохранения Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Туктамышевой Д.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка <данные изъяты>, а также к Туктамышеву З.М. о выселении и снятии с регистрационного учёта В обоснование иска указано, что Туктамышева Д.Ш. работает в ГАУЗ РКБ МЗ РТ с 2 августа 1988 года по настоящее время. 20 сентября 2002 года ответчику и ее семье, в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена комната № в ведомственном общежитии ГАУЗ РКБ МЗ РТ по адресу: РТ, <адрес> <адрес> <адрес>. Туктамышева Д.Ш. и члены её семьи занимают указанную комнату с 20 сентября 2002 года. Вместе с тем, с целью улучшения жилищных условий Туктамышева Д.Ш., как работник бюджетного учреждения, проживающая с семьёй в общежитии, встала на учёт на получение квартиры по программе социальной ипотеки. 28 декабря 2007 года ей была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. Получив квартиру по социальной ипотеке, Туктамышева Д.Ш. со своей семьёй должна была освободить комнату в общежитии и сняться с регистрационного учёта, что ответчиками сделано не было. Представитель истца уточнила исковые требования, пояснив, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истец просит выселить из комнаты № в общежитии Туктамышеву Д.Ш. и её сына ФИО6, сняв их с регистрационного учёта. Туктамышевой Д.Ш., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО6, предъявлен встречный иск с требованием об обязании ГАУЗ РКБ МЗ РТ заключить с ней договор социального найма комнаты № <адрес> <адрес>. Туктамышева Д.Ш. встречный иск поддержала. Представитель ГУАЗ РКБ МЗ РТ со встречным иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении. Суд первоначальный иск удовлетворил, во встречном иске отказал. В кассационной жалобе Туктамышева Д.Ш. просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает, что улучшение жилищных условий не может служить основанием для выселения из спорного жилого помещения. В спорной комнате истец и ее несовершеннолетний сын проживают на условиях социального найма, и закон не предусматривает в данном случае каких-либо оснований для их выселения. Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным. В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 настоящей статьи. Установлено, что <адрес> является общежитием, находится в государственной собственности и в соответствии с Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О закреплении государственного имущества за государственным автономным учреждением на праве оперативного управления» № 567-р от 21 марта 2011 года передан в оперативное управление ГАУЗ РКБ МЗ РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Туктамышева Д.Ш. работает в ГАУЗ РКБ МЗ РТ в должности медицинской сестры с 2 августа 1988 года. На основании ордера № и договора найма жилого от 23 августа 2011 года Туктамышевой Д.Ш. и её семье 20 сентября 2002 года была предоставлена комната № в ведомственном общежитии ГАУЗ РКБ МЗ РТ по адресу: РТ, <адрес>. Из справки ЖЭУ ГУ A3 РКБ МЗ РТ от 1 марта 2011 года и финансового лицевого счёта на комнату № следует, что в указанной комнате проживают и зарегистрированы Туктамышева Д.Ш., Туктамышев З.М., ФИО6 С целью улучшения жилищных условий Туктамышева Д.Ш., как работник бюджетного учреждения, проживающая с семьёй в общежитии, встала на учёт на получение квартиры по программе социальной ипотеки. 7 февраля 2006 года между Туктамышевой Д.Ш. и потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, заключен договор социальной ипотеки №. Согласно данному договору и письма НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» № 4509 от 24 мая 2009 года 28 декабря 2007 года Туктамышева Д.Ш. выбрала квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате № никто не проживает. С учетом данных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ГАУЗ «РКБ» МЗ РТ и выселил Туктамышевых из жилого помещения в общежитии, поскольку после приобретения по договору социальной ипотеки иной квартиры, они выехали из комнаты в общежитии, добровольно расторгнув в отношении нее договор специализированного найма. Согласно справке профсоюзного комитета ГАУЗ «РКБ» по состоянию на 1 июня 2011 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для получения койко-места в общежитии состоит 102 сотрудника РКБ. Также правильно суд первой инстанции отказал в удовлетворении встречного иска об обязании ГУ A3 РКБ МЗ РТ заключить с Туктамышевой Д.Ш. договор социального найма. Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: <адрес>, в ведение органов местного самоуправления не передавалось, находится в государственной собственности и передано в оперативное управление ГУ A3 РКБ МЗ РТ. Государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканская клиническая больница» Министерства здравоохранения Республики Татарстан является государственным учреждением, в иную форму собственности не переходило, на момент предоставления Туктамышевой Д.Ш. спорной комнаты общежитие по адресу <адрес> находилось в ведении ГУ A3 РКБ МЗ РТ и продолжает находится в ведении данного государственного учреждения до настоящего времени, его статус не менялся. При наличии таких обстоятельств, выводы суда являются законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда. Истцом представлено суду достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что Туктамышевы Д.Ш. и Р.З. после получения благоустроенной квартиры выехали из спорного жилого помещения и в общежитии не проживают. Данное обстоятельство в силу ч.3 ст. 83, 101 ЖК РФ свидетельствует о том, что с их стороны имело место расторжение договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения. Доводы кассационной жалобы о том, что Туктамышевы проживают в данной комнате фактически на условиях социального найма, также являются несостоятельными. Указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, всегда находилось в собственности государства и оперативном управлении Республиканской клинической больницы и использовалось в качестве общежития, о чем свидетельствует положение об общежитии и штатное расписание общежития. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к данному случаю не применима поскольку Больница не меняла форму собственности, а здание <адрес>- статуса общежития. Доводы о том, что квартира, предоставленная ответчикам по социальной ипотеки, пока не является их собственностью, правового значения не имеют, Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона РТ от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республики Татарстан» гражданам в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки предоставляются следующие меры государственной поддержки: предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья). Аналогичная норма закреплена в п.11 Постановления Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 г. № 366 – «гражданам, внесшим первоначальный взнос, но (по уважительной причине) не имеющим возможности осуществлять периодические платежи по выкупу жилого помещения, срок рассрочки может быть приостановлен. При этом жилое помещение передается им на условиях найма с правом его дальнейшего выкупа в собственность на принципах социальной ипотеки. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено. Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационных жалоб Судебная коллегия не находит. Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Приволжского районного суда города Казани от 21 сентября 2011 года, по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Туктамышевой Д.Ш. – без удовлетворения. Председательствующий - Судьи:
Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Туктамышевой Д.Ш. на решение Приволжского районного суда города Казани от 21 сентября 2011 года, которым постановлено: