Судья Б.Г. Абдуллаев дело № 33-13104/2011 учёт № 20 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 октября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей С.Н. Захаровой и Е.А. Чекалкиной, при секретаре судебного заседания Сулейманове Р.Ф. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Ибрагимова М.М., действующего также в интересах несовершеннолетнего сына Ибрагимова Э.М., Ибрагимовой Л.И., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Ибрагимов М.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Ибрагимова Э.М., обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее – Минземимущество Республики Татарстан) о признании за ними права собственности по 1/2 доле в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> В обоснование иска указано, что Ибрагимовы проживают в спорной квартире с 2006 года, вносят плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги. Данная квартира Ибрагимову М.М. предоставлена на основании ордера на вселение, выданного профсоюзным комитетом открытого акционерного общества «Вамин Татарстан» (далее – ОАО «Вамин Татарстан»). По мнению истца, ответчик неправомерно отказал в приватизации спорного жилого помещения, сославшись на то, что оно не передано в муниципальную собственность и имеет статус общежития. Ответчик – представитель Минземимущества Республики Татарстан, представители третьих лиц - ОАО «Вамин Татарстан», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее – ИК МО г. Казани) в суд не явились. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе Ибрагимов М.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Ибрагимова Э.М., просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы приватизации жилых помещений, здание общежития – <адрес> подлежало передаче в ведение органов местного самоуправление, а проживающие в нем граждане сохраняют свои права в отношении занимаемых ими жилых помещений, в том числе – право на их приватизацию. Реализация указанных прав граждан не может быть поставлена в зависимость от действий органов власти и местного самоуправления. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что Ибрагимов М.М., а также члены его семьи – жена Ибрагимова Л.И., сын Ибрагимов Э.М., 16 сентября 2006 года рождения, Спорное жилое помещение предоставлено Ибрагимовым на основании ордера на вселение, выданного от имени ОАО «Вамин Татарстан», что подтверждается контрольным талоном от 19 октября 2006 года № 204 о получении Ибрагимовым М.М. ордера на вселение в указанную квартиру, а также на основании договора найма жилого помещения в общежитии от Как следует из материалов дела, дом <адрес> находится в государственной собственности Республики Татарстан, в безвозмездном пользовании ОАО «Вамин Татарстан» на основании договора безвозмездного пользования государственным имуществом № 009-172 от Полно и всесторонне исследовав материалы дела и доводы сторон, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ибрагимова М.М., поскольку здание вышеуказанного общежития в ведение органов местного самоуправления не передано, жилое помещение было предоставлено истцу и его семье не государственным предприятием, а ОАО «Вамин Татарстан» после Эти обстоятельства судом определены правильно и им дана надлежащая правовая оценка. Доводы кассационной жалобы о необходимости признания за истцом и его сыном права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, основаны на ошибочном толковании законодательства Российской Федерации о приватизации жилых помещений, в связи с чем не могут служить основанием для отмены принятого судом решения. Фактически истец и его семья занимают предоставленное им жилье в указанном выше общежитии на условиях коммерческого найма жилого помещения и, таким образом, право на его приватизацию в установленном законом порядке не имеют. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы истца судебная коллегия не находит. Руководствуясь ст.ст. 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : решение Советского районного суда г. Казани от 19 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Ибрагимова М.М., действующего также в интересах несовершеннолетнего Ибрагимова Э.М., - без удовлетворения. Председательствующий – Судьи :
Р.Р. Гилманова гражданское дело по кассационной жалобе Ибрагимова М.М., действующего также в интересах несовершеннолетнего сына Ибрагимова Э.М., на решение Советского районного суда г. Казани от 19 сентября 2011 года, которым Ибрагимову М.М., действующему также в интересах несовершеннолетнего сына Ибрагимова Э.М., отказано в удовлетворении иска к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>.
с 15 ноября 2006 года зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельствами о заключении брака, о рождении.
19 октября 2006 года № 204, заключённого между Ибрагимовым М.М. и ОАО «Вамин Татарстан».
13 марта 2003 года и является общежитием.
01 марта 2005 года, то есть после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому нормы статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимся в общежитиях, принадлежавших государственным предприятиям, после передачи дома в муниципальную собственность распространяются нормы о договоре социального найма, к сложившимся между сторонами правоотношениям не применимы.