Судья М.Г. Миндубаева Дело № 33-11882

Учет № 36

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2011 года гор. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего – судьи Л.Ф. Хамзиной, судей Л.А. Валишина, А.С. Гильманова при секретаре Р.П. Семеновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.А. Валишина гражданское дело по кассационной жалобе А.Р. Сабировой на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 августа 2011 года, которым постановлено: взыскать с А.Р. Сабировой в пользу Г.А. Каримовой <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> в возмещение расходов на юридические услуги и <данные изъяты> госпошлины в доход государства; в удовлетворении остальной части иска и в иске к ООО «ЖилПанорама» отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Г.А. Каримовой, оставившей решение вопроса на усмотрение суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Г.А. Каримова обратилась в суд с иском к ООО «ЖилПанорама» о взыскании уплаченной по договору суммы в размере <данные изъяты>, возмещениии убытков в сумме <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком в лице генерального директора А.В. Третьякова договор № № об оказании риэлторских услуг покупателю, по которому ответчик обязался подобрать для истицы вариант приобретения квартиры. Договором был предусмотрен объект недвижимости стоимостью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты>. Истица уплатила аванс в размере <данные изъяты>. Ответчик своих обязательств по договору в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ, не выполнил, в связи с чем обязан вернуть уплаченные денежные средства, а также проценты за пользование данными денежными средствами. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств истица самостоятельно приобрела квартиру стоимостью <данные изъяты>. Разница в стоимости в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в виде убытков.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика была привлечена А.Р. Сабирова, которая приняла от истицы денежные средства по договору, занималась оформлением договора.

Суд иск удовлетворил по следующим мотивам.

Оформление договора и прием денег от истицы осуществляла риэлтор А.Р. Сабирова, которая действовала в своих интересах. Доказательств передачи договора и денег в ООО «ЖилПанорама» А.Р. Сабирова не представила, в связи с чем внесенные истицей по договору денежные средства подлежат взысканию с А.Р. Сабировой с процентами за пользование данными денежными средствами. ООО «ЖилПанорама» подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности. Требование о возмещении убытков в сумме <данные изъяты> подлежит отклонению как необоснованное.

В кассационной жалобе А.Р. Сабирова просит об отмене решения суда по тем мотивам, что передала полученные от истицы деньги и договор директору ООО «ЖилПанорама».

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «ЖилПанорама» в лице генерального директора А.В. Третьякова договор № № об оказании риэлторских услуг покупателю, по которому ответчик обязался подобрать для истицы вариант приобретения квартиры. Оформление договора и прием денег от истицы осуществляла риэлтор А.Р. Сабирова.

Договором был предусмотрен объект недвижимости стоимостью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты>. Истица уплатила аванс в размере <данные изъяты>.

Ответчик своих обязательств по договору в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ, не выполнил, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что уплаченные денежные средства подлежат возврату истице с процентами за пользование данными денежными средствами в соответствии со статьями 15, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, вывод суда о взыскании указанных сумм с А.Р. Сабировой не может быть признан обоснованным.

Из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> следует, что он заключен от имени ООО «ЖилПанорама» в лице генерального директора А.В. Третьякова. Данный договор был подписан А.В. Третьяковым, на нем стоит печать ООО «ЖилПанорама».

Истица, заключая данный договор, исходила из того, что обязательства по нему возникают именно у ООО «ЖилПанорама», что следует из искового заявления и пояснений истицы.

Таким образом, обязательства по вышеуказанному договору возникли у ООО «ЖилПанорама», которое должно нести ответственность за неисполнение этих обязательств. Иных мотивированных доводов освобождения ООО «ЖилПанорама» от ответственности в решении суда не приведено.

Тот факт, что А.Р. Сабирова не передала договор и полученные от истицы деньги в ООО «ЖилПанорама», не свидетельствует о том, что у А.Р. Сабировой возникли обязательства по этому договору перед истицей. Данное обстоятельство лишь может быть основанием для предъявления ООО «ЖилПанорама» к А.Р. Сабировой требования о взыскании данных денежных средств.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании присужденных сумм с ООО «ЖилПанорама». Исковые требования к А.Р. Сабировой и требование о возмещении убытков в сумме <данные изъяты> подлежат отклонению.

Руководствуясь статьей пп.1 п.1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 августа 2011 года по данному делу отменить. Вынести по делу новое решение, которым взыскать с ООО «ЖилПанорама» в пользу Каримовой Галии Аксановны <данные изъяты> в возмещение убытков, <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> в возмещение расходов на юридические услуги и <данные изъяты> госпошлины в доход государства. В удовлетворении остальной части иска и в иске к А.Р. Сабировой отказать.

Председательствующий –

Судьи –