Судья Касатова Е.В. дело № 33-13478

учет № 22

10 ноября 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Калимуллина Р.Я. и Хабировой Ф.В., при секретаре Зиятдиновой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Мухамадеевых Р.З., Э.М., Р.Р. на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 28 сентября 2011 года, которым постановлено:

прекратить право Мухамадеева Р.З., Мухамадеевой Э.М., Мухамадеева Р.Р. пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Мухамадиева Р.З., Мухамадеевой Э.М., Мухамадеева Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Бугульма о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма отказать.

Решение является основанием дня снятия Мухамадеева Р.З., Мухамадеевой Э.М., Мухамадеева Р.Р. с регистрационного учета из указанной квартиры.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Исполнительный комитет муниципального образования город Бугульма обратился в суд с иском к Мухамадееву Р.З., Мухамадеевой Э.М., Мухамадееву P.P. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования были мотивированы тем, что согласно постановлению руководителя Исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района № 11 от 09 апреля 2010 года указанная квартира предоставлена в качестве служебной Мухамадееву Р.З. с составом семьи 3 человека на время его трудовых отношений в Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с указанной организацией и служебная квартира используется не по назначению. Кроме того, ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения с апреля 2010 года и задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01 июля 2011 года составляет 24302,85 рублей.

Мухамадеевы Р.З., Э.М., Р.Р. иск не признали и предъявили встречный иск к Исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма о признании права пользования квартирой <адрес> по договору социального найма.

В обоснование встречного иска указано, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, но этого сделано не было. Их семье указанное жилое помещение было предоставлено в нарушение норм установления и предоставления служебных жилых помещений, а поэтому оно было предоставлено как жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на условиях договора социального найма. Кроме того, должность, которую занимал Мухамадеев Р.З. в Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации не поименована в перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде. У несовершеннолетнего Мухамадеева P.P. ни в пользовании, ни в собственности не имеется другого жилья и удовлетворение иска Исполкома приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетнего.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В кассационной жалобе Мухамадеевых ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что решение о включении жилой площади в число служебных не передано в регистрирующий орган. Кроме того, у несовершеннолетнего ребенка не имеется иного жилого помещения.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда основано на законе и подлежит оставлению без изменения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьей 103, 104 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как видно из материалов дела, на основании письменного заявления Мухамадеева Р.З., <данные изъяты> ему на время трудовых отношений предоставлена <адрес>.

Установлено, что данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района.

Постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма № 11 от 09 апреля 2010 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано служебным.

Во исполнение данного постановления ФИО10 с Мухамадеевым Р.З. составлен договор найма служебного помещения № 1989 от 23 апреля 2010 года.

20 декабря 2010 года Мухамадеев Р.З. освобожден от замещаемой должности федеральной государственной гражданской службы <данные изъяты>

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений, на момент разрешения спора Мухамадеев Р.З. уволен со службы и он не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, то указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещении и его выселении.

Ответчик Мухамадеев Р.З. и члены его семьи не состоят в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и малоимущими не являются, а потому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доводы кассационной жалобы Мухамадеева Р.З. о том, что решение о включении жилой площади в число служебных не передано в регистрирующий орган – были предметом изучения при рассмотрении спора по существу и получили надлежащую оценку, с чем суд кассационной инстанции согласен.

Доводы кассационной жалобы о том, что у несовершеннолетнего ребенка ответчиков не имеется иного жилого помещения – не влияют на правильность принятого решения с учетом того, что его родители являются сособственниками жилых помещений в г. Альметьевске, а права ребенка производны от прав родителей.

Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 360, 361, 366, 350 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Председательствующий:

Судьи: