Судья Т.И. Гильфанова Дело № 33-13659/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 17 ноября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Р.А. Саитгараевой, судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова, при секретаре С.В. Ценевой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Д.М. Валиева на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 30 июня 2011 года. Этим решением постановлено: Отказать Валиеву Д.М. в удовлетворении иска к Гарипову Р.Т об устранении препятствий в пользовании земельным участком путём сноса самовольной постройки. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Д.М. Валиев обратился в суд с иском к Р.Т. Гарипову об устранении препятствий в пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу дом № <адрес> Республики Татарстан путём сноса самовольной постройки – дома № <адрес> Республики Татарстан. Свои требования истец обосновал строительством дома с нарушением градостроительных и строительных норм, охраны окружающей среды, без необходимого разрешения на строительство на его земельном участке. Ответчик и его представитель иск не признали. Суд в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеприведённой формулировке. В кассационной жалобе Д.М. Валиев не согласен с решением, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в связи с принятием судом недопустимых доказательств. Справка земельного кадастра о наличии ошибки в решении главы администрации Азнакаевского района – юридически ничтожный документ, так как о наличии ошибки в решении может свидетельствовать только тот орган, который вынес такое решение. Заявление А.З. Валиева о разделе его земельного участка является недействительным документов, так как в архиве данного документа не имеется. Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. В силу частей 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением норм градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Из материалов дела усматривается, что А.З. Валиев являлся собственником жилого дома № <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га и предоставленного на основании решения Агерзинского сельсовета № 11 от 23 ноября 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства. А.З. Валиеву выдано свидетельство на земельный участок без определения вида права на земельный участок и с отметкой, что свидетельство является временным документом и действует о выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. По заявлению А.З. Валиева решением Агерзинского сельсовета от 20 июня 1993 года часть земельного участка А.З. Валиева передана В. Гарипову. В связи с тем, что В. Гарипов не использовал выделенный ему земельный участок, по заявлению А.З. Валиева решением Агерзинского сельсовета от 23 июля 1994 года № 6 этот земельный участок площадью <данные изъяты> соток был передан Р.Т. Гарипову. На этом земельному участке Р.Т. Гариповым в 1996 году был построен дом, который принят в эксплуатацию по акту от 25 ноября 1996 года. В 1996 году изменилась нумерация домом и дом № <данные изъяты> стал домом № <данные изъяты>, а дом Р.Т. Гарипова № <данные изъяты>. 22 апреля 1996 года А.З. Валиев умер. Д.М. Валиев стал собственником строений на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2003 года. На основании заявления Р.Т. Гарипова главой администрации Азнакаевского района Республики Татарстан принято распоряжение № 395 от 11 марта 1997 года о закреплении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за Р.Т. Гариповым бесплатно по адресу дом № <адрес> Республики Татарстан. Р.Т. Гарипову выдан государственный акт № РТ-02-07-000004. Из ответа Службы земельного кадастра № 132 от 25 марта 2003 года на имя Р.Т. Гарипова следует, что в государственном акте № РТ-02-07-000004 была допущена опечатка в наименовании деревни: вместо Манауз указан Агерзе. В 2003 году Р.Т. Гарипову Агерзинский Совет местного самоуправления выдал справку о том, что земельный участок, закреплённый за Р.Т. Гариповым имеет адрес дом № <адрес> Республики Татарстан. Права Р.Т. Гарипова и Д.М. Валиева на строения и земельные участки не зарегистрированы. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу об отсутствии законных оснований для сноса дома № <данные изъяты>. Данный вывод суда основан на частях 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия прав у Р.Т. Гарипова на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., наличии разрешения на строительство дома и акта о принятии дома в эксплуатацию. Поэтому доводы Д.М. Валиева о самовольном строительстве дома № <данные изъяты> не основаны на законе. Утверждение Д.М. Валиева о принятии судом недопустимых доказательств необоснованно. Д.М. Валиев не представил доказательств, подтверждающих недействительность выданной земельным кадастром справки о технической ошибке, и доказательств недействительности заявления А.З. Валиева о разделе его земельного участка. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 30 июня 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Д.М. Валиева - без удовлетворения. Председательствующий Р.А. Саитгараева Судьи Н.А. Губаева И.И. Багаутдинов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> И.И. Багаутдинов