Судья Р.Р. Хафизова Дело № 33-13207/11 Учет № 57 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 31 октября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Р.А. Саитгараевой, судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова, при секретаре А.М. Газтдинове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе Р.Ф. Гайфуллина на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 сентября 2011 года. Этим решением постановлено: Исковые требования Р.К. Каюмовой удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 4 февраля 2011 года по отчуждению недвижимого имущества в виде гаража № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> по улице <адрес>, заключенный между Р.Ф. Гайфуллиным и Н.М. Зиатдиновым, недействительным. Признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на указанный объект от 1 марта 2011 года за № <данные изъяты>, аннулировав запись о регистрации права собственности. Применить последствия недействительности сделки, взыскав с Н.М. Зиатдинова в пользу Р.Ф. Гайфуллина <данные изъяты> рублей. Взыскать с Р.Ф. Гайфуллина госпошлина в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты> рублей. Заслушав Р.К. Каюмову, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Р.К. Каюмова обратилась в суд с иском к Р.Ф. Гайфуллину: 1) о признании недействительными: - договора от 4 февраля 2011 года купли-продажи гаража № <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по улице <адрес> Республики Татарстан, заключенный между Р.Ф. Гайфуллиным и Н.М. Зиатдиновым; - свидетельство о регистрации права собственности на гараж от 1 марта 2011 года за № <данные изъяты> за Н.М. Зиатдиновым; 2) об аннулировании записи о регистрации права собственности за Н.М. Зиатдиновым на гараж. Свои требования Р.К. Каюмова обосновала продажей гаража в период наложения ареста на него в целях обеспечения её иска к Р.Ф. Гайфуллину. В судебном заседании Р.К. Каюмова поддержала свои требования. Представитель ответчика иск не признал, указав, что гараж был продан с целью погашения кредита в банке, взятия другого кредита для расчётов с истицей. Суд иск удовлетворил и вынес решение в вышеуказанной формулировке. В кассационной жалобе Р.Ф. Гайфуллин не согласен с решением, просит его отменить и вынести новое решение об отказе в иске в связи с отсутствием в регистрационной службе запретов по отчуждению гаража и, следовательно, законностью его действия по продаже. Судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит. В соответствии со статьёй 170 Гражданского Кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В силу абзацев 1 и 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, а кассационные жалобы, представление без удовлетворения. Из материалов дела усматривается, что приговором Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 3 июня 2010 года Р.Ф. Гайфуллин признан виновным в совершении преступления, предусмотренного статьёй 109 частью первой и статьёй 168 Уголовного кодекса Российской Федерации, гражданский иск Р.К. Каюмовой оставлен без рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. Постановлением от 17 февраля 2010 года в целях обеспечения гражданского иска был наложен арест на гараж и по протоколу о наложении ареста гараж передан на ответственное хранение Р.Ф. Гайфуллину. Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 16 июля 2011 года, вступившим в законную силу, с Р.Ф. Гайфуллина в пользу Р.Ф. Каюмовой, Р.К. Каюмовой и Р.Р. Каюмовой взыскан ущерб и компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> копеек. По договору от 4 февраля 2011 года Р.Ф. Гайфуллин продал гараж Н.М. Зиатдинову за <данные изъяты> рублей. Судом установлено, что Р.Ф. Гайфуллин и Н.М. Зиатдинов являются сватами, гаражом Н.М. Зиатдинов не пользуется. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о несоответствии требованиям закона заключённого договора от 4 февраля 2011 года. Данный вывод суда основан на имеющемся аресте гаража, незаконности действий Р.Ф. Гайфуллина по отчуждению гаража, мнимостью договора от 4 февраля 2011 года и статьях 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих признание недействительными мнимых сделок и сделок, противоречащих закону. Ссылка Р.Ф. Гайфуллина на отсутствие в регистрирующих органах документов на запрет по совершению сделок не может служить основанием для отказа в иске, так как наложенный арест на момент совершения сделки не был отменён, а отсутствие сведений в регистрирующем органе об аресте не свидетельствует о законности сделки. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется. Руководствуясь статьёй 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Р.Ф. Гайфуллина - без удовлетворения. Председательствующий Р.А. Саитгараева Судьи Н.А. Губаева И.И. Багаутдинов