10 ноября 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей Ш.Ш. Гафиятуллина и С.Н. Захаровой, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи иск Гринина М.А. к Дудкиной С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Дудкиной С.И. жилым помещением, расположенным по <адрес> и принудительно снять её с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении. Исполнение решения в части принудительного снятия с регистрационного учета возложить на Отделение УФМС России по Республике Татарстан в Пестречинском муниципальном районе. Иск Дудкиной С.И. к Гринину А.М. и Гринину М.А. о признании недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение и выделе из него доли оставить без удовлетворения. Взыскать с Дудкиной С.И. в пользу Гринина М.А. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Дудкиной С.И. и ее представителя Ужман С.В., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя Гринина М.А. – Долгова В.Г., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Гринин М.А. обратился в суд с иском к Дудкиной С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он с 17 ноября Дудкина С.И. обратилась в суд с иском к Грининым A.M. и М.А. о признании недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение и выделе из него доли. В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 01 июня 1999 года по 08 августа 2010 года она состояла с Грининым A.M. в браке, который не был зарегистрирован. Стороны вели совместное хозяйство и у них родилось двое детей. В этот период они с Грининым A.M. и с помощью своих родителей, на общие деньги построили жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по <адрес>. Гринин A.M. оформил данный дом в свою собственность, а 11 октября 2010 года вышеуказанный жилой дом и земельный участок подарил своему отцу Гринину М.А., на основании чего последний и получил свидетельство о государственной регистрации права. Полагая, что спорное недвижимое имущество являлось общей собственностью Гринина А.М. и Дудкиной С.И., истица просила суд признать недействительными заключенный между Гриниными A.M. и М.А. договор дарения земельного участка и жилого дома и свидетельство о государственной регистрации права собственности за Грининым М.А., а также признать за ней право собственности на 1/2 долю на домовладение <адрес>. Определением судьи Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 06 сентября 2011 года гражданские дела по искам Гринина М.А. и Дудкиной С.И. объединены в одно производство. Гринины М.А. и А.М., их представитель Долгов В.Г. иск Гринина М.А. поддержали, исковое заявление Дудкиной С.И. не признали. Дудкина С.И. свой иск поддержала, исковые требования Гринина М.А. не признала. Третье лицо – представитель Пестречинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Хасбеев Р.Р. оставил разрешение спора на усмотрение суда. Третье лицо – представитель Отделения УФМС России по Республике Татарстан в Пестречинском районе в суд не явился. Суд иск Гринина М.А. удовлетворил, в удовлетворении иска Дудкиной С.И. отказал. В кассационной жалобе Дудкина С.И. просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение. В жалобе отмечается, что судом неправильно применены нормы материального права, поскольку спорные правоотношения регулируются нормами главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяющими, исходя из степени участия Дудкиной С.И. в строительстве спорного жилого дома, признать за ней право собственности на долю в доме. Кроме того, в жалобе указано на нарушение прав несовершеннолетних детей Дудкиной С.И. и Гринина А.М. оспариваемой сделкой по отчуждению жилого дома в пользу Гринина М.А. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Судом установлено, что Гринин М.А. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 11 октября 2010 года зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом от 17 ноября 2010 года. Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на Принимая решение об удовлетворении иска Гринина М.А. и отказе в удовлетворении исковых требований Дудкиной С.И., суд первой инстанции исходил из того, что Дудкина С.И. утратила право пользования жилым домом, а оснований для признания за ней права собственности на долю в доме не имеется. Данные выводы суда являются правильными. Как видно из материалов дела, Дудкина С.И. являлась сожительницей Гринина А.М. (сын Гринина М.А.), который по окончании строительства спорного жилого дома на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № 433 В дальнейшем 11 октября 2010 года данное недвижимое имущество на основании договора дарения было отчуждено Грининым А.М. в пользу своего отца Гринина М.А., данная сделка совершена в соответствии с требованиями закона. Дудкина С.И. в 2010 году добровольно выехала из вышеуказанного жилого дома в другое место жительства, однако сохранила регистрацию в нем, чем нарушаются права Гринина М.А., являющегося собственником этого жилья. Доводы Дудкиной С.И. о необходимости признания за ней права собственности на 1/2 долю в жилом доме <адрес>, судом правомерно отклонены как необоснованные, поскольку в отсутствие государственной регистрации заключения брака с Грининым А.М. режим совместной собственности супругов на спорное домовладение не распространяется, а помощь Дудкиной и ее родственников в строительстве дома не может являться основанием для приобретения права собственности. Согласно показаниям Ионова В.В. и Дубинкиной И.Н., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, строительство дома осуществлялось Гриниными А.М. и М.А., отец Дудкиной С.И. оказывал им помощь, носил строительные материалы. Поскольку Дудкиной С.И. не представлено бесспорных и убедительных доказательств вложения денежных средств в строительство дома, каких-либо соглашений о разделе дома либо свидетельствующих о намерениях оформить имущество в совместную либо долевую собственность сторонами не заключено, суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении иска Гринина М.А. и отказе в удовлетворении исковых требований Дудкиной С.И. Доводы кассационной жалобы Дудкиной С.И. о необходимости признания за ней права собственности на 1/2 долю в спорном доме со ссылкой на совместное проживание с Грининым А.М. и ведение с ним общего хозяйства в период строительства в силу изложенного не могут повлечь отмену принятого судом решения, поскольку данные обстоятельства не предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации в качестве основания для приобретения права совместной собственности на имущество. Доводы жалобы о недействительности заключенного между Гриниными А.М. и М.А. договора дарения жилого дома и земельного участка от 11 октября 2010 года ввиду нарушения прав несовершеннолетних Грининой А.А. и Гринина С.А. являются необоснованными, поскольку собственниками жилого дома несовершеннолетние Гринины не являлись, а их жилищные права не ущемлены, так как право пользования спорным домовладением ими не утрачено. В данном случае разрешения органа опеки и попечительства на совершение оспариваемой Дудкиной С.И. сделки не требовалось. Таким образом, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы Дудкиной С.И. судебная коллегия не находит. Руководствуясь ст.ст. 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан Председательствующий - Судьи :
Р.Р. Гилманова гражданское дело по кассационной жалобе Дудкиной С.И. на решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 10 октября 2011 года, которым постановлено:
2010 года является собственником дома <адрес>, а с 29 марта 2009 года в данном жилом доме зарегистрирована Дудкина С.И. С июля 2010 года ответчица в спорном доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, каких-либо прав на это домовладение не имеет, однако отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
16 августа 2011 года, в спорном жилом доме зарегистрированы: Гринин М.А. – с 05 июля 2001 года, Дудкина С.И. – с 29 марта 2006 года, Гринина А.А. – с
29 марта 2006 года и Гринин С.А. - с 25 апреля 2011 года.
от 12 сентября 2008 года, зарегистрировал его, а также расположенный под ним земельный участок на свое имя.
от 10 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Дудкиной С.И. – без удовлетворения.