Судья В.А.Исмагилова Учет 63

Дело №33-13626/ 2011

24 ноября 2011г. г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.А.Валишина,

судей Ф.В.Хабировой, Е.А.Чекалкиной,

при секретаре судебного заседания Р.Ф. Сулейманове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В.Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе представителя Ф.Х.Яруллина-Ю.И.Рагулиной на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 14 октября 2011 года, которым постановлено иск удовлетворить.

Прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке квартиры <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Р.М.Арабовой, представляющей свои интересы и интересы В.З. Арабова, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

В.З.Арабов, P.M. Арабова обратились в суд с иском к Ф.Х. Яруллину.

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого Ф.Х. Яруллин предоставил В.З. Арабову и P.M. Арабовой ... рублей с условием возврата денег. В целях обеспечения исполнения заемщиками обязательств по договору займа Ф.Х. Яруллин и В.З.Арабов, P.M. Арабова ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об ипотеке, по которому истцы передали в залог ответчику Ф.Х.Яруллину принадлежащую им на праве собственности квартиру <адрес>. Принятые на себя обязательства перед ответчиком Ф.Х.Яруллиным истцы исполнили в полном объеме, однако ответчик Ф.Х.Яруллин в Управление Росреестра по РТ для снятия обременения с квартиры <адрес> не является.

В.З. Арабов на судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

P.M. Арабова исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В кассационной жалобе представитель Ф.Х.Яруллина-Ю.И.Рагулина ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на то, что на данный момент в производстве Ново-Савиновского районного суда г.Казани имеется дело по иску Ф.Х.Яруллина к В.З.Арабову о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и услуг адвоката.

Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Согласно статье пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно статье пункту 2 статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Согласно статье пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 04 марта 2010 года определением Ново- Савиновского районного суда города Казани по гражданскому делу Ф.Х. Яруллина к В.З. и Р.М. Арабовым о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами было утверждено мировое соглашение, по условиям которого В.З. Арабов выплачивает Ф.Х.Яруллину ... рублей в соответствии со следующим графиком до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ... рублей, до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ... рублей, до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ... рублей, до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ... рублей.

Из представленных истцами платежных поручений и квитанций следует, что ими во исполнение вышеуказанного определения Ново-Савиновского районного суда города Казани уплачено ... рублей, включая исполнительский сбор.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес> имеются ограничения (обременения) права в виде ипотеки, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель Ф.Х. Яруллин, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении принадлежащей В.З.Арабову ... доли в праве общей долей собственности, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ново - Савиновского РОСП г. Казани УФССП по РТ исполнительные производства в отношении доли В.З. Арабова окончены, отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении ... доли в праве общей долевой собственности по квартире <адрес>.

P.M. Арабова ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о разъяснении прекращения ограничения (обремения) на спорную квартиру при отказе Ф.Х. Яруллина от обращения с соответствующим заявлением.

Истцы направили телеграмму ответчику Ф.Х. Яруллину с просьбой о снятии ограничения права на квартиру <адрес>.

Указанная телеграмма ответчиком Ф.Х. Яруллиным не получена.

05 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в ответ на обращение P.M. Арабовой было сообщено, что для прекращения ограничения (обременения), им необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) в Управление с решением суда о прекращении записи об ипотеке.

Учитывая, что В.З., P.M. Арабовы исполнили свои обязательства, предусмотренные определением Ново - Савиновского районного суда г.Казани от 04 марта 2010 года, долг перед Ф.Х. Яруллиным ими погашен, прекращение записи об ипотеке на спорную квартиру не нарушает законные права и интересы ответчика Ф.Х. Яруллина, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требования истцов В.З., P.M. Арабовых о прекращении записи об ипотеке.

Доводы кассационной жалобы представителя Ф.Х.Яруллина-Ю.И.Рагулиной о том, что на данный момент в производстве Ново-Савиновского районного суда г.Казани имеется дело по иску Ф.Х.Яруллина к В.З.Арабову о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и услуг адвоката, не влияют на правильность вынесенного решения, поскольку обязательства по выплате долга перед Ф.Х. Яруллиным по настоящему делу ответчиками выполнены, а дело о взыскании процентов является предметом другого судебного разбирательства.

Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, cудебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 14 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Ф.Х.Яруллина-Ю.И.Рагулиной– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи