Судья М.М.Канафин Учет 19

Дело №33-13896/ 2011

17 ноября 2011г. г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Г.М.Халитовой,

судей Ф.В.Хабировой, Р.Я.Калимуллина,

с участием прокурора Ф.А. Бакировой,

при секретаре судебного заседания А.М.Зиятдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В.Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе Л.В. и Р.М.Валиевых на решение Заинского городского суда РТ от 11 октября 2011 года, которым постановлено:

Иск Трофимовой С.В. к Валиевой Л.В., Валиеву Р.М. о выселении из жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения от имущества удовлетворить.

Обязать Валиеву Л.В., Валиева Р.М. не препятствовать Трофимовой С.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в том числе, передать ключи от данного жилого помещения, освободить данное жилое помещение от своего имущества.

Выселить Валиеву Л.В., Валиева Р.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Л.В.Валиевой, поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора Ф.А.Бакировой, полагавшей необходимым кассационную жалобу отклонить, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

С.В. Трофимова обратилась в суд с иском к Л.В. Валиевой.

В обоснование указала, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района № от 24.12.2010 г. истцу было выделено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании вышеуказанного постановления между истцом и ООО «Заинская управляющая компания» заключен договор найма служебного жилого помещения № от 24 декабря 2010 года. Однако до настоящего времени С.В. Трофимова не может пользоваться предоставленным жилым помещением. На попытки войти в помещение ответчица сообщила, что в данном жилище С.В. Трофимова проживать не будет. Ответчица обращалась с исковым заявлением к Исполкому Заинского муниципального района РТ с требованиями о признании права на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности, однако решением Заинского городского суда РТ от 01.06.2011 года в иске ей было отказано. Действия ответчицы нарушают принадлежащее истцу право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истица просила обязать Л.В. Валиеву не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Л.В. Валиеву передать истцу ключи от данного жилого помещения, взыскать судебные расходы по данному делу.

По ходатайству истца С.В.Трофимовой в качестве соответчика определением суда от 24 августа 2011 года привлечен Р.М.Валиев.

С.В. Трофимова увеличила исковые требования, просила выселить ответчиков из занимаемой квартиры.

Истица С.В. Трофимова исковые требования поддержала.

Ответчик Л.В. Валиева исковые требования не признала.

Ответчик P.M. Валиев исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ, будучи извещенный о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании от 24 августа 2011г. представитель третьего лица Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ- С.А. Белякова исковые требования С.В. Трофимовой поддержала.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В кассационной жалобе Л.В. и Р.М.Валиевы ставят вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности. Указано, что вселение семьи Валиевых имело место на основании ордера от 11.11.1994 г., выданного администрацией и профсоюзным комитетом. На имя Л.В.Валиевой открыт финансово лицевой счет, что свидетельствует о заключении с ними договора найма служебного жилого помещения. Возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления служебного жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;…

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, предоставление служебных жилых помещений и пользование ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Судом установлено, что С.В.Трофимовой, как учителю физической культуры МОУ «Заинская средняя общеобразовательная школа №4», Главой Заинского муниципального района был выдан сертификат на получение жилой площади (л.д. 18).

На основании постановления Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от 24.12.2010 года истице С.В. Трофимовой на состав семьи из трех человек выделено жилое помещение в качестве служебного из специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>

Во исполнение пункта 2 постановления Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ за № от 24.12.2010 года между Муниципальным учреждением «Управляющая компания Заинского района и г.Заинска» и С.В.Трофимовой 24.12.2010 года заключен договор найма специализированного служебного жилого помещения по адресу: <адрес>

В качестве доказательства своих возражений по иску ответчиком Л.B. Валиевой представлены ордер от 11.11.1994 г., выданный истице в связи с трудовыми отношениями с ПТЖХ г.Заинска на занятие жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.22) и гарантийное письмо об обеспечении Л.B. Валиевой трехкомнатной квартирой в течение одного года (л.д.23).

Однако согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Город Заинск Заинский муниципальный район РТ» №454 от 03.11.2010 года спорное жилое помещение на основании акта приема передачи государственного имущества жилищного фонда передано 10.11.2006 года в муниципальную собственность города Заинск Заинского муниципального района.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ от 10.12.2010 года жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> на основании статьи 44 Устава Заинского муниципального района, статьей 92, 93 ЖК РФ включено в специализированный жилищный фонд Заинского муниципального района в качестве служебного жилого помещения.

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности и относится к специализированному жилому фонду и не исключено из служебного фонда в порядке, установленном статьей 92 ЖК РФ.

Из справки начальника отдела учета и распределения жилья Исполнительного комитета Заинского муниципального района от 19.05.2011 года следует, что в архивных документах сведений о выдаче ордера Л.В. Валиевой на спорное жилое помещение не имеется (л.д. 230).

Из сообщения и.о. директора МРФ №13 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ видно, что спорное жилое помещение по данным технической инвентаризации является квартирой. Сведений о том, что данное жилое помещение в 1994 году относилось к специализированному жилому фонду или имело статус общежития не зарегистрировано.

Кроме того, решением Заинского городского суда РТ по делу № 2-284/11 от 01 июня 2011 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, в удовлетворении исковых требований Л.В. Валиевой к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании права на жилое помещение в силу приобретательной давности, признании недействительным постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ о выделении С.В. Трофимовой служебной жилой площади по адресу: <адрес>, отказано (л.д.8-13). С.В. Трофимова участвовала в деле в качестве третьего лица.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением Заинского городского суда РТ по делу № 2- 284/11 установлено, что спорное жилое помещение в 1994 году ни общежитием, ни служебным жильем не являлось, а находилось в государственной собственности и предоставлено ПТЖХ г.Заинска Л.В. Валиевой как служебное в нарушение статьи 47 ЖК РСФСР. В свою очередь, 10.11.2006 года спорное жилое помещение, являющееся государственным имуществом, передано в муниципальную собственность г.Заинска и Заинского муниципального района РТ. 10.02.2010 года на основания постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Заинского муниципального района в качестве служебного жилого помещения и 24.12.2010 года выделено С.В. Трофимовой на состав семьи три человека на основании постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ. С.В. Трофимова является нанимателем спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования С.В.Трофимовой к Л.В.Валиевой и Р.М.Валиеву о выселении из жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения от имущества удовлетворены правомерно.

Доводы кассационной жалобы Л.В. и Р.М.Валиевых о том, что вселение семьи Валиевых имело место на основании ордера от 11.11.1994 г., выданного администрацией и профсоюзным комитетом, с ними был заключен договор найма служебного жилого помещения путем открытия финансового лицевого счета, не могут служить основанием для отмены решения суда и удовлетворения жалобы, ибо вышеуказанным решением Заинского городского суда РТ от 01.06.2011 года по делу №, вступившим в законную силу 14.07.2011 года, в удовлетворении исковых требований Л.В. Валиевой к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании права на жилое помещение в силу приобретательной давности, признании недействительным постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ о выделении С.В. Трофимовой служебной жилой площади по спорному адресу, отказано, названное решение имеет преюдициальное значение по настоящему делу (л.д. 8-13, 14-17).

Также из указанного решения следует, что Л.В.Валиевой на основании договора купли-продажи, удостоверенного Заинской государственной нотариальной конторой от 20.03.1986 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме она зарегистрирована с 1986 года и проживает в нем до настоящего времени (л.д.12).

Иные доводы, изложенные в жалобе Л.В. и Р.М.Валиевых, не могут повлечь отмену решения, поскольку правового значения не имеют.

Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, cудебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Заинского городского суда РТ от 11 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Л.В. и Р.М.Валиевых– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи