01 декабря 2011 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей Ш.Ш. Гафиятуллина и Н.Ю. Павлюхиной, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Рахматуллина Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Рахматуллина Ф.А., Рахматуллина В.А. и Аширова М.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования Представители ответчиков – ИК МО г. Набережные Челны, Минземимущества Республики Татарстан, а также представители третьих лиц – Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, отдела опеки и попечительства ИК МО г. Набережные Челны в суд не явились. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе Рахматуллины Н.А. и В.А., Аширова М.А. просят отменить решение суда и принять новое решение. В жалобе указано, что судом при вынесении решения не принято во внимание, что реализация гражданами прав нанимателя занимаемого ими жилья с последующей его приватизацией не может быть поставлена в зависимость от действий органов государственной власти и органов местного самоуправления, ответственных за принятие решений об исключении дома из специализированного жилищного фонда и его передаче в муниципальную собственность. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля В соответствии с положениями ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ч. 13 ст. 39 Закона Российской Федерации от 10 июля 1992 года Судом установлено, что Рахматуллину А.Р., умершему 13 ноября 2009 года, на основании ордера № от 05 октября 1994 года, выданного на основании удостоверения беженца, были предоставлены комнаты <адрес> Согласно представленной суду справки с места жительства – финансовому лицевому счету в спорных комнатах зарегистрированы: Рахматуллина Н.А. – наниматель, Рахматуллин Ф.А. – сын, Рахматуллина (Аширова) М.А. – дочь и Рахматуллина В.А. – дочь. Рахматуллина Н.А. на основании трудового договора от 19 мая 2008 года работает уборщицей служебных помещений в ГАОУ СПО «НПК». Распоряжением Минземимущества Республики Татарстан № 464-р При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении иска Рахматуллиной Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Рахматуллина Ф.А., Рахматуллиной В.А. и Ашировой М.А., поскольку спорные комнаты находятся в общежитии, которое является объектом государственной собственности Республики Татарстан, в собственность муниципального образования не передано и используется для проживания учащихся на период учебы, преподавательского состава на период работы, иных лиц по ходатайству ИК МО г. Набережные Челны, в том числе беженцев. Таким образом, спорные комнаты приватизации не подлежат. Эти обстоятельства судом определены правильно и им дана надлежащая правовая оценка. Доводы кассационной жалобы истиц о наличии правовых оснований для предоставления им спорного жилья в собственность в порядке приватизации основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства, регламентирующего условия и порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в связи с чем не могут повлечь отмену принятого судом решения. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы заявительницы судебная коллегия не находит. Руководствуясь ст.ст. 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Рахматуллиных Н.А. и В.А., Ашировой М.А. – без удовлетворения. Председательствующий - Судьи :
Гилманова Р.Р. гражданское дело по кассационной жалобе Рахматуллиных Н.А. и В.А., Ашировой М.А. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 27 сентября 2011 года, которым Рахматуллиной Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Рахматуллина Ф.А., Рахматуллиной В.А. и Ашировой М.А. отказано в удовлетворении иска к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
г. Набережные Челны (далее – ИК МО г. Набережные Челны), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее – Минземимущество Республики Татарстан) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании ордера № от 05 октября 1994 года и договора найма №
от 09 ноября 2010 года являются нанимателями двух жилых комнат №, расположенных в общежитии государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Набережночелнинский политехнический колледж» (далее – ГАОУ СПО «НПК») по <адрес>. По мнению истцов, ИК МО г. Набережные Челны им было неправомерно отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений со ссылкой на то, что здание общежития не передано в муниципальную собственность.
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
№ 3266-1 «Об образовании» государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
от 01 марта 2010 года здание общежития <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО «НПК».