Учет № 57

19 декабря 2011 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Р.А. Саитгараевой,

судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,

при секретаре А.М. Газтдинове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком) на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 ноября 2011 года. Этим решением постановлено:

Исковые требования И.Х. Хисамовой удовлетворить.

Признать за И.Х. Хисамовой право собственности на индивидуальный гараж № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

И.Х. Хисамова обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Росреестр), гаражно-строительному кооперативу «Визиди» (далее ГСК «Визиди») о признании права собственности на гараж № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в ГСК «Визиди» блок № <данные изъяты> по улице <адрес> Республики Татарстан. Свои требования И.Х. Хисамова обосновала полной выплатой паевого взноса и невозможностью зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию.

В судебное заседание представители Росреестра и исполкома не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ГСК «Визиди» иск признал.

Суд иск И.Х. Хисамовой удовлетворил и вынес решение в вышеприведённой формулировке.

В кассационной жалобе исполком просит решение отменить и вынести новое решение об отказе в иске в связи с нарушением норм материального права. Истец не представил достаточно относимых и допустимых доказательств наличий у него прав на спорный гараж. Суд не дал надлежащей правовой оценки отсутствию у ГСК «Визиди» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое препятствует признанию права собственности и означает, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

По договору от 28 мая 2002 года администрацией г. Набережные Челны выделила ГСК «Визиди» земельный участок в аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуальных гаражей. На данном земельном участке возведены индивидуальные гаражи.

По справке ГСК «Визиди» И.Х. Хисамова вступила в члены кооператива 19 февраля 2010 года, полностью выплатила паевой взнос за гараж № <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о признании права собственности на гараж за И.Х. Хисамовой. Данный вывод соответствует требованиям части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Утверждение исполкома об отсутствии у истца достаточно относимых и допустимых доказательств наличий у него прав на спорный гараж противоречит требования статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая указывает на предоставление доказательства внесения паевого взноса. Такие доказательства истцом представалены.

Поэтому отсутствие у ГСК «Визиди» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также не может служить основанием для отказа в иске. Данное обстоятельство может иметь значение только в случае представления доказательств, что гараж истца нарушает права других лиц. Исполком таких доказательств не представил.

Доводы исполкома о самовольности гаража истца со ссылкой на отсутствие у ГСК «Визиди» документов на строительство гаражей необоснованны и не могут служить основанием для отмены решения, так как земельный участок выделен ГСК «Визиди» на законных основаниях и исполком не представил доказательств нарушения прав других лиц при строительстве гаражей.

Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, доводы сторон рассмотрены полно и всесторонне с надлежащей правовой оценкой, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан - без удовлетворения.

Председательствующий Р.А. Саитгараева

Судьи Н.А. Губаева

И.И. Багаутдинов