К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 ноября 2011 года г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Л.А. Валишина, судей – Ф.В. Хабировой, Е.А. Чекалкиной при секретаре Р.Ф. Сулейманове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.А. Валишина гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Адонис» на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 10 октября 2011 года, которым постановлено: исковые требования Д.С. Кандауровой удовлетворить; признать недействительными зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ права собственности ОАО «Адонис» на следующие объекты недвижимого имущества: дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, Лит.<данные изъяты> запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; клуб, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>.. инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>,( кв.м, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, Лит.<данные изъяты> запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, Лит.<данные изъяты> запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>м, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №: дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>.м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №: дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; кухня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>.м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №; дачный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>.м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, запись регистрации №. Признать недействительными: Постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ОАО «Адонис» в собственность земельного участка площадью 6400 кв.м под размещение базы отдыха, договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Адонис», и зарегистрированное на их основании ДД.ММ.ГГГГ право собственности ОАО «Адонис» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, запись регистрации №. Взыскать с ОАО «Адонис», Палаты земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в пользу Кандауровой Дины Сергеевны в возврат госпошлины по <данные изъяты> с каждого. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителей ОАО «Адонис», поддержавших жалобу, представителей ОАО «Сервисная промышленная компания», Д.С. Кондауровой, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, возражавших против жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Д.С. Кандаурова обратилась в суд с иском к ОАО «Адонис» о признании недействительным зарегистрированного права собственности за ОАО «Адонис» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, объекты недвижимого имущества в виде дачных домов, клуба, кухни, признании недействительными Постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ОАО «Адонис» в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под размещение базы отдыха, договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Адонис», и зарегистрированного на их основании ДД.ММ.ГГГГ права собственности ОАО «Адонис» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, запись регистрации №. В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела у ОАО «Сервисная Промышленная Компания» объекты недвижимости базы отдыха «Зеленый Бор», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установление законом порядке. Истец, как собственник 24 объектов недвижимости, имея законное основание для приобретения права собственности на земельный участок, не имеет такой возможности, поскольку право на земельный участок зарегистрировано за ОАО «Адонис», которое на основании Плана приватизации арендного предприятия Казанской швейной фабрики №, зарегистрировало право собственности на 24 объекта недвижимого имущества, расположенные на территории базы отдыха «Адонис». Согласно плану приватизации в состав приватизируемого имущества база отдыха «Зеленый бор» не вошла, была переданы только в хозяйственное ведение. Земельный участок, на котором находятся 24 объекта недвижимого имущества, был предоставлен ОАО «Адонис» постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Суд иск удовлетворил в вышеуказанной формулировке. В обоснование выводов суда в решении указано на правомерность заявленных требований. В кассационной жалобе ОАО «Адонис» просит об отмене решения суда по следующим мотивам. Судом не было принято во внимание, что имущество истца и ответчика имеет разные кадастровые номера, различные названия и места нахождения, в связи с чем судом разрешен вопрос о разных объектах недвижимости. Спорная база отдыха была передана АО «Адонис» на основании «Плана приватизации Казанской швейной фабрики №», в связи с чем данное общество является собственником спорного имущества. Суд не принял во внимание мнение представителя Лаишевского филиала Земельной кадастровой палаты по РТ о законности предоставления базы и земельного участка в собственность ОАО «Адонис». Суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении судебной экспертизы для выяснения действительного местонахождения дачных домиков и выяснения вопроса об идентичности домиков принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ, которым было заявлено ходатайство об отложении дела в связи с нахождением представителя в командировке. Истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд с соответствующим иском, о чем было заявлено ответчиком в судебном заседании. Суд кассационной инстанции оснований для отмены решения суда не находит. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела усматривается, что Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по Управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план приватизации Казанской швейной фабрики №. Приватизация осуществлена в форме преобразования Казанской швейной фабрики в акционерное общество открытого типа (в настоящее время - ОАО «Адонис»). В утвержденном плане приватизации указано, что комиссия просит передать базу отдыха «Зеленый бор» в хозяйственное ведение. В перечне объектов социально-бытового назначения и производственной инфраструктуры, передаваемое в хозяйственное ведение, указана база отдыха. ДД.ММ.ГГГГ между государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом и АО «Адонис» заключен договор № о передаче имущества в хозяйственное ведение. В перечне имущества, передаваемого АО «Адонис» в хозяйственное ведение указана база отдыха <адрес>. База отдыха была передана по акту приема-передачи имущества. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лаишевского района Республики Татарстан было принято постановление № об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м у Администрации Вахитовского района г.Казани и предоставлении его в аренду на 10 лет ОАО «Адонис». ДД.ММ.ГГГГ между отделом земельных и имущественных отношений в Лаишевском районе Республики Татарстан и ОАО «Адонис» был заключен договор аренды земли площадью <данные изъяты> кв.м под размещение базы отдыха по адресу: <адрес>, <адрес> сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р прекращено право хозяйственного ведения ОАО «Адонис» на государственное имущество, расторгнут договор хозяйственного ведения государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. В приложении указано имущество — дачные дома, клуб, кухня, сараи, душевая, туалеты по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ОАО «Адонис» передало Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан государственное имущество - базу отдыха <адрес>. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ было принято распоряжение №-р о внесении в уставной капитал ОАО «Сервисная Промышленная Компания» государственного имущества, входящего в состав имущества казны Республики Татарстан. В приложении к распоряжению указана база отдыха «Зеленый Бор» со строениями, имеющими инвентарные номера №. Указанное имущество принято ОАО «Сервисная Промышленная Компания», что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сервисная Промышленная Компания» (Эмитент) и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (Приобретатель) поменяли эмиссионные ценные бумаги на базу отдыха «Зеленый Бор» с инвентарными номерами с № по № находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается отметками на приложении к договору мены. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ОАО «Сервисная Промышленная Компания» на дачные дома, клуб и кухню с инвентарными номерами с № по №, расположенные на базе отдыха «Зеленый бор». ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ОАО «Адонис» на 22 дачных дома, клуб и кухню с инвентарными номерами №, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>». Основание - план приватизации арендного предприятия Казанской швейной фабрики № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Адонис» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м под размещение базы отдыха, на котором расположены находящиеся в собственности ОАО «Адонис», на основании плана приватизации арендного предприятия Казанской швейной фабрики № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества - дачные дома и кухня с инвентарным номером №. На объект недвижимости с кадастровым номером № было составлено кадастровое дело. ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ОАО «Адонис» был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости - дачными домами и кухней с инвентарными номерами №. Право собственности ОАО «Адонис» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Сервисная Промышленная Компания» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность Д.С. Кандауровой объекты базы отдыха «Зеленый Бор», распложенные по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно 22 дачных дома, кухню и клуб с инвентарными номерами с № по №. Право собственности Д.С. Кандауровой на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На дачные дома, кухню и клуб ДД.ММ.ГГГГ составлены кадастровые паспорта, указан год ввода в эксплуатацию – 1962, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) № местоположение - база отдыха «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ на эти же объекты были составлены кадастровые паспорта, в которых указан год ввода в эксплуатацию - 1962, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 13477, кадастровые номера зданий, местоположение - база отдыха «Адонис». Бухгалтерской справкой ОАО «Адонис» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что база отдыха ОАО «Адонис», состоящая из 24 домиков, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № в Лаишевском муниципальном районе, с даты создания ОАО «Адонис» и по настоящее время находится на балансе ОАО «Адонис» на основании проведенной приватизации. Согласно представленному плану приватизации у швейной фабрики имелась одна база отдыха в <адрес>, которая в последующем была передана АО (ОАО) «Адонис» в хозяйственное ведение. Доказательства наличия еще одной базы у швейной фабрики представителями ОАО «Адонис» суду не представлено. При таких обстоятельствах, а также приняв во внимание пояснения представителей Управления Росреестра по Республике Татарстан в лице Лаишевского отдела, РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что база отдыха «Адонис» и база отдыха Зеленый бор, приобретенная Д.С. Кандауровой является одним и тем же объектом, который расположен на участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим не принимается во внимание довод кассационной жалобы ОАО «Адонис» о том, что судом разрешен вопрос о разных объектах недвижимости. Поскольку дачные дома были переданы ОАО «Адонис» в хозяйственное ведение, а не в собственность, право хозяйственного ведения ОАО «Адонис» на государственное имущество было прекращено, ОАО «Адонис» вернуло базу отдыха Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, база отдыха была внесена в уставной капитал ОАО «Сервисная Промышленная Компания», суд первой инстанции правомерно установил, что оснований для регистрации права собственности ОАО «Адонис» на 22 дачных дома, клуб и кухню с инвентарными номерами №, находящихся по адресу: <адрес>», не имелось. В связи с этим не принимается во внимание довод кассационной жалобы о том, что спорная база отдыха была передана АО «Адонис» в собственность на основании «Плана приватизации Казанской швейной фабрики №. Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ОАО «Адонис» в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м под размещение базы отдыха и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости - дачными домами и кухней с инвентарными номерами № являются недействительными. Доводы кассационной жалобы ОАО «Адонис» о том, что суд не принял во внимание мнение представителя Лаишевского филиала Земельной кадастровой палаты по РТ о законности предоставления базы и земельного участка в собственность ОАО «Адонис», рассмотрел дело в отсутствие представителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ не принимаются во внимание, поскольку не влияют правильность обжалуемого решения. Довод кассационной жалобы о том, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении судебной экспертизы для выяснения действительного местонахождения дачных домиков и выяснения вопроса об идентичности домиков принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику, не принимается во внимание, поскольку в соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначение экспертизы является правом суда, а не его обязанностью, кроме того, тождество объектов доказано материалами дела. Довод кассационной жалобы о том, что истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд с соответствующим иском, не принимается во внимание, поскольку истицей не заявлялось требований о признании плана приватизации ОАО «Адонис» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 10 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Адонис» - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: