Судья Иванова И.Е. дело № 14306

учет № 22

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2011 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Гилманова Р.Р.,

судей Захаровой С.Н., Павлюхиной Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Павлюхиной Н.Ю. гражданское дело по кассационной жалобе представителя ФИО14 – ФИО15 на решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 26 октября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ООО <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО19, ФИО20 обратились в суд с иском к ФИО21, ООО <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что в 1992 году им и родителям ФИО22 и ФИО23 на основании ордера № была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес> В квартире имеются три комнаты площадями 17,2 кв.м., 10,4 кв.м. и 11,5 кв.м. На основании решения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 был заключен отдельный договор найма на комнату размером 10,4 кв.м., которая впоследствии была им приватизирована. Оставшиеся две комнаты в настоящее время используются по договору социального найма. Истцы проживали отдельно от родителей в комнате 17,2 кв.м., с ответчицей ФИО25 общее хозяйство не ведут. ФИО26, ФИО27 просят изменить договор найма жилого помещения и обязать Управляющую компанию <данные изъяты> заключить с ФИО28 и ФИО29 отдельный договор найма на комнату 17,2 кв.м., расположенную в квартире № д. № по ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО30 и представитель истца ФИО31 - ФИО32 иск поддержали.

Ответчик ФИО33 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> - ФИО34 иск не признал.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

В кассационной жалобе представителя ФИО35 ставится вопрос об отмене решения суда как принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что ФИО36, ФИО37, ФИО38 являются нанимателями по договору социального найма квартиры № комн. № дома № по ул. <данные изъяты>. Общая площадь указанного жилого помещения составляет 40, 95 кв.м. и имеет две жилые комнаты площадью 17, 2 и 10, 4 кв.м.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации при пользовании жилым помещением по договору социального найма возможности заключения отдельных договоров социального найма не предусматривает.

Доводы кассационной жалобы в силу вышеизложенного на правильность обжалуемого судебного постановления не влияют.

При изложенных обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 360 и 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                       О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 26 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения; кассационную жалобу представителя ФИО39 - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –