Судья Х.С. Ахмадеева дело № 33-258/2012 12 января 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей Р.А. Фахрутдиновой и С.В. Сазоновой, при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.Н. Ивановой на заочное решение Приволжского районного суда г. Казани от 26 сентября 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Елизарова Э.А. к Низамовой Х.С., Ивановой О.Н. об освобождении имущества от ареста удовлетворить. Освободить принадлежащую Елизарову Э.А. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП г. Казани УФССП РТ Габдуллиным А.И. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Ивановой О.Н., её представителя – Валеевой Г.Р. в поддержку жалобы, представителя Елизарова Э.А. – Живаевой И.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Елизаров Э.А. обратился в суд с иском к Низамовой Х.С., Ивановой О.Н. об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование требований, что 18 июля 2011 года Управление Росреестра по Республике Татарстан провело регистрацию ареста квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Считает данный арест незаконным, поскольку в момент наложения ареста квартира находилась в его собственности. В связи с чем, истец просил освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру от ареста. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Ответчики в суд не явились. Третье лицо – судебный пристав-исполнитель в судебное заседание также не явился. Суд удовлетворил заявленные требования и вынес заочное решение в вышеуказанной формулировке. В кассационной жалобе ответчица Иванова О.Н. просит отменить заочное решение суда, указав, что в производстве этого же судьи с мая 2011 года находилось гражданское дело по иску Ивановой О.Н. к Низамовой Х.С. о взыскании суммы по договору займа. Судья отклонил ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Низамовой Х.С. Кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 23 июня 2011 года был наложен арест на вышеуказанную квартиру. Однако Низамова Х.С., зная о решении кассационной инстанции, 24 июня 2011 года продала квартиру Хаджиеву А.Н., который 01 июля 2011 года, получив свидетельство о регистрации права, тут же продал её Елизарову Э.А. Более того, в производстве Приволжского районного суда г. Казани находится гражданское дело по иску Ивановой О.Н. к Низамовой Х.С. и Елизарову Э.А. о признании сделки недействительной. По ходатайству Ивановой О.Н. судом приняты обеспечительные меры в отношении кв. <адрес>. Кроме того, Иванова О.Н. не была надлежаще извещена о рассмотрении дела. Судебная коллегия считает, что заочное решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. Согласно п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 01 июля 2011 года Хаджиев А.Н. продал Елизарову Э.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (копия на л.д. 6). 12 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП г. Казани УФССП по РТ Габдуллиным А.И. было вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанную квартиру, на основании которого 18 июля 2011 года проведена государственная регистрации ареста (копия уведомления на л.д. 5). Удовлетворяя исковые требования Елизарова Э.А., суд первой инстанции исходил из того, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 июля 2011 года Елизаров Э.А. является собственником квартиры <адрес>, т.е. на 12 июля 2011 года – день вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об аресте (запрете совершения регистрационных действий) вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Елизарову Э.А., на момент заключения 01 июля 2011 года договора купли-продажи квартиры каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры наложено не было. С данными выводами суда согласиться нельзя, поскольку имеющие значение для дела обстоятельства судом определены неправильно. Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Так, в производстве Приволжского районного суда г. Казани, в период рассмотрения дела по иску Елизарова Э.А. находилось гражданское дело № 2-3306/2011 года по иску Ивановой О.Н. к Низамовой Х.С. о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами. 19 сентября 2011 года по данному делу было вынесено решение, которым исковые требования удовлетворены. Судом постановлено взыскать с Низамовой Х.С. в пользу Ивановой О.Н. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину и расходы по оплате услуг представителя. В ходе рассмотрения вышеуказанного дела Иванова О.Н. просила наложить арест на имущество ответчицы, однако суд в удовлетворении данного заявления отказал. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 июня 2011 года определение судьи Приволжского районного суда г. Казани от 24 мая 2011 года по данному делу было отменно и вопрос разрешен по существу, а именно, наложен арест на имущество Низамовой Х.С. в пределах цены иска. В соответствии с вышеуказанным определением Верховного суда Республики Татарстан Приволжским районным судом г. Казани 06 июля 2011 года был выдан исполнительный лист о наложении ареста на имущество Низамовой Х.С. в пределах цены иска – <данные изъяты> рублей. Иванова О.Н. 01 июля 2011 года обратилась с заявлением в Управление Росреестра, приложив определение ВС РТ от 23 июня 2011 года, о чем имеется соответствующий входящий № з-1178 от 01.07.2011 года. Низамова Х.С. 24 июня 2011 года произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности спорной квартиры, заключив договор купли-продажи с Хаджиевым А.Н., который в свою очередь 01 июля 2011 года заключает договор купли-продажи квартиры с Елизаровым Э.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 18 июля 2011 года проведена регистрация ареста на совершение регистрационных действий на данную квартиру в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 12 июля 2011 года. В настоящее время в производстве Приволжского районного суда г. Казани находится гражданское дело по иску Ивановой О.Н. к Низамовой Х.С. и Елизарову Э.А. о признании сделки недействительной. При таком положении, оснований освобождения спорного имущества от ареста у суда первой инстанции не имелось. Учитывая, что все обстоятельства по делу, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об отказе Елизарову Э.А. в иске об освобождении имущества от ареста. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 350, п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: заочное решение Приволжского районного суда г. Казани от 26 сентября 2011 года по данному делу отменить и принять по делу новое решение. Отказать в удовлетворении иска Елизарова Э.А. к Низамовой Х.С., Ивановой О.Н. об освобождении от ареста квартиры <данные изъяты>, расположенной в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> города Казани. Председательствующий - Судьи:
Р.А. Фахрутдиновой гражданское дело по кассационной жалобе