Судья Ж.М. Низамова дело № 33- 15343/2011 учет № 24 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 декабря 2011 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина, судей Д.М. Насретдиновой и Р.Р. Насибуллина при секретаре судебного заседания О.В. Кузьмине рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Насибуллина гражданское дело по кассационной жалобе К.А. Салимовой на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 18 ноября 2011 года, которым в удовлетворении иска Салимовой Каусарие Абдуловне к Маннановым Рустему Муллануровичу и Гульсине Лукмановне о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> и признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из массива земель с кадастровым номером № в <адрес> отказано. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя К.А. Салимовой - Р.Б. Мухитовой, а также пояснения Ч.А. Халиуллиной в поддержку кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : К.А. Салимова обратилась в суд с иском к Р.М. и Г.Л. Маннановым о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> и признании за собой права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из массива земель с кадастровым номером № в деревне <адрес>, указывая, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, также в ДД.ММ.ГГГГ году ей был выделен второй земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, по <адрес> муниципального района Республики Татарстан, который использовала под огородничество, а в ДД.ММ.ГГГГ году по договоренности передала во временное пользование ФИО2 для выращивания сельскохозяйственных культур, при этом в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года узнала о состоявшейся приватизации участка за ФИО15., ФИО10. Р.М. Маннанов и представитель Г.Л. Маннановой - Д.Х. Аухадеева иск не признали. Представитель третье лица - Биюрганского сельского поселения З.М. Камилянов с иском не согласился. Третье лицо - Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе К.А. Салимова просит решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности. Указывает, что с 1973 года является законным владельцем спорного земельного участка, в отношении которого от правомочий не отказывался и в течение всего периода вносил платежи за пользование, эти обстоятельства подтверждаются соответствующими записями в похозяйственной книге. Судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит. На основании пунктов 3 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со статьями 11, 44, 67, 69, 75, 76 и 77 Земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись в бессрочное пользование, в том числе гражданам - для ведения личного хозяйства без применения наемного труда. Кроме земель, предоставленных в бессрочное пользование, землепользователям предоставлялись земли и во временное пользование. Гражданам, приусадебные земельные участки при осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов около дома (квартиры) предоставлялись в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта. Постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могли предоставляться огороды в пределах до 0,15 гектара на семью. Для коллективного огородничества могли предоставляться временно неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения, а также земли промышленных, транспортных и иных несельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений. Земельные участки для коллективного огородничества предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет землепользователями по постановлению Совета Министров автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов. Земельные участки, предоставленные для коллективного огородничества, используются для выращивания овощей, картофеля и бахчевых культур. Возведение на этих участках строений и посадка плодово-ягодных насаждений запрещаются. Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, располагающийся по <адрес> муниципального района Республики Татарстан, зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Согласно землеустроительному делу границы вышеназванного земельного участка согласованы, имеется справка о предоставлении данного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства Г.Л. Маннановой. Из справки Биюрганского сельского поселения следует, что улица Мирная переименована в 2007 году на улицу Тойгузино. При этом, из имеющихся в деле документов, в том числе ответа начальника отдела Тукаевского района федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, данных землеустроительного дела, следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является вновь образованным путем выделения из массива земельного участка, имевшего ранее кадастровый номер №. Также установлено, что спорный земельный участок относился ранее к землям для ведения коллективного огородничества и не имел статуса приусадебного, находился во временном пользовании у истицы для посадки овощных культур и данное пользования для нее фактически прекратилось в ДД.ММ.ГГГГ году. Эти обстоятельства усматриваются, в частности, из пояснений самой истицы, в том числе текста искового заявления, справок третьего лица - Биюрганского сельского поселения и пояснений его представителя. Доказательств выделения ей спорного земельного участка непосредственно на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения истицей суду не представлено. При таком положении дел, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом статей 59, 60 того же Кодекса, суд первой инстанции правильно сделал вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, соответственно, о необоснованном характере требований в части оспаривания свидетельства о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок за ФИО10. Довод К.А. Салимовой, приведенный в кассационной жалобе, о том, что ее пользование спорным земельным участком имеет место с 1973 года, не влияет на правильность разрешения спора, поскольку данный вид пользования носил для истицы временный характер и прекратился в 2005 году. Утверждение К.А. Салимовой в кассационной жалобе о том, что при рассмотрении спора не установлено доказательств ее отказа от прав на земельный участок, противоречит имеющимся в деле материалам, в том числе пояснениям самой истицы в судебных заседаниях, о прекращении фактического пользования ею этим земельным участком с 2005 года. Это обстоятельство, с учетом временного характера правомочия истицы на пользование землей, является достаточным основанием, подтверждающим утрату ею права на соответствующий участок. Также не является состоятельной ссылка К.А. Салимовой на записи похозяйственной книги, поскольку на основании выданной из этой же книги выписки по итогам уточнения границ и площади был зарегистрирован в 2005 году за истицей на праве собственности другой - приусадебный - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Не принимается довод истицы в кассационной жалобе и о продолжавшейся оплате за пользование спорным земельным участком, так как с 2006 года указанные платежи производились ею в отношении только одного земельного участка - под кадастровым номером №. Иных аргументированных возражений кассационная жалоба не содержит. При таком положении Судебная коллегия полагает, что значимые для спора обстоятельства, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, постановленное им решение не противоречит материальному и процессуальному законам. Руководствуясь статьями 360, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 18 ноября 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, а кассационную жалобу К.А. Салимовой - без удовлетворения. Председательствующий Судьи