19 января 2012 года г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Я. Калимуллина, судей Р.Р. Насибуллина и Ф.В. Хабировой, с участием прокурора Ф.А. Бакировой, при секретаре судебного заседания Н.И. Фаттаховой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Иск удовлетворить. Выселить Г.Г. Гайнуллину, И.И. Гайнуллина и несовершеннолетнего Р.И. Гайнуллина из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Г.Г. Гайнуллиной, И.И. Гайнуллина в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Г.Г. и И.И. Гайнуллиных - Р.Ф. Нуриева, поддержавшего жалобу, возражения представителя МУП <данные изъяты> - Р.Р. Сергеевой, заслушав выступление прокурора Ф.А. Бакировой, полагавшей решение законным и обоснованным, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: МУП <данные изъяты> обратилось в суд с иском о выселении Гайнуллиных из занимаемой ими комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что с 16.02.2010 здание, расположенное по адресу: <адрес>, по договору хозяйственного ведения на основании дополнительного соглашения от 16.02.2010 передано МУП <данные изъяты>. При проведении инвентаризации установлено незаконное проживание Гайнуллиных в вышеуказанном жилом помещении. Ответчики проживают без регистрации, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики иск не признали. Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке. В кассационной жалобе представитель ответчиков И.И. Гайнуллина и Г.Г. Гайнуллиной - Р.Ф. Нуриев просит отменить решение ввиду его незаконности и необоснованности, указывая, что законных оснований для их выселения из занимаемого жилого помещения не имеется, передача дома в хозяйственное ведение МУП <данные изъяты> не влияет на жилищные права граждан и не влечет для жильцов утрату права пользования жильем. Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения. В соответствии со ст.ст. 301, 304 и 305 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В ходе рассмотрения дела установлено, что Гайнуллины с 2008 года проживают в комнате <адрес> Г.Г. Гайнуллиной было выдано направление (вновь) на право проживания в жилом доме маневренного фонда по вышеуказанному адресу, со сроком проживания с 01.02.2008 по 01.06.2008. На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 36 от 01.02.2008 ООО <данные изъяты> предоставило во временное пользование Г.Г. Гайнуллиной комнату <адрес>. Срок действия договора установлен с 01.08.2008 по 01.06.2008. В соответствии с дополнительным соглашением от 16.02.2010 к договору хозяйственного ведения № 2/4 от 31.05.2006 здание, расположенное здание, расположенное по адресу: <адрес>, передано в хозяйственное ведение МУП <данные изъяты>. 16.02.2010 МУП <данные изъяты> и Г.Г. Гайнуллина заключили договор № 26, в соответствии с которым истец предоставил ответчику и членам его семьи во временное пользование за плату спорное помещение сроком с 16.02.2010 до 31.12.2010. По условиям данного договора ответчики обязаны освободить занимаемое помещение в течение 5 дней с момента окончания договора. Таким образом, из заключенного между сторонами договора найма спорного жилого помещения видно, что комната предоставлялась ответчикам во временное пользование по срочному договору найма, проживание Гайнуллиных в комнате, таким образом, изначально предполагалось временным, срок действия договора истек, каких-либо иных договоров о предоставлении ответчикам этого жилого помещения после истечения срока действия договора, либо соглашения о его продлении в материалах дела не имеется, следовательно, Гайнуллины должны освободить занимаемое жилое помещение. На основании изложенного и с учетом анализа приведенных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных МУП <данные изъяты> требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что правовые основания для проживания Гайнуллиных в спорном жилом помещении отсутствуют. Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании доводов сторон и представленных доказательств, которые надлежащим образом исследованы и оценены судом первой инстанции. Кассационная жалоба представителя ответчиков И.И. Гайнуллина и Г.Г. Гайнуллиной - Р.Ф. Нуриева не содержит правовых оснований к отмене решения суда, доводы жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Правового значения по делу они не имеют и выводов суда первой инстанции не опровергают. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Вахитовского районного суда г.Казани от 02 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчиков И.И. Гайнуллина и Г.Г. Гайнуллиной - Р.Ф. Нуриева – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчиков И.И. Гайнуллина и Г.Г. Гайнуллиной - Р.Ф. Нуриева на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 02 декабря 2011 года, которым постановлено: