23 января 2012 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.М. Халитовой

судей А.С. Гильманова и В.А. Терехина

с участием прокурора А.Р. Габдуллиной

при секретаре Ю.А. Багавиевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.А. Терехина гражданское дело по кассационной жалобе Е.Н. и О.В. Гордеевых на решение Московского районного суда г. Казани от 28 ноября 2011 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Е.Н. и О.В. Гордеевых, представителя О.В. Гордеевой – М.В. Васильева, В.В. Гордеевой, ее представителя Р.Н. Зиновьева и заключение прокурора А.Р. Габдуллиной, полагавшей необходимым оставить решение без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

В.В. Гордеева обратилась в суд с иском к Е.Н. и О.В. Гордеевым об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес> г. Казани и выселении; указала на то, что является нанимателем данной квартиры, в которой помимо нее проживают внук Е.Н. Гордеев, его супруга О.В. Гордеева и их ребенок; при этом О.В. Гордеева вселилась и проживает в квартире без ее письменного согласия; в течение длительного времени ответчики чинят ей различные препятствия в пользовании квартирой, систематически оскорбляют и унижают ее; с 2007 года она не может пользоваться кухней, в связи с чем вынуждена готовить себе пищу на балконе; уточнив первоначально заявленные требования, просила обязать ответчиков освободить ей место на кухне для установки обеденного стола и холодильника, выселить О.В. Гордееву и возместить ей за счет ответчиков судебные расходы.

О.В. Гордеева (далее – ответчица) предъявила В.В. Гордеевой (далее – истица) встречный иск о признании права на спорную жилую площадь и регистрации в названной квартире, ссылаясь на то, что проживает в ней в 2005 года, в этой же квартире живут ее супруг и малолетняя дочь; с момента ее вселения сложился определенный порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым В.В. Гордеева занимает комнату площадью 19 кв. м; они с супругом оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по ремонту и улучшению квартиры.

28 ноября 2011 г. суд вынес решение, которым обязал Е.Н. Гордеева освободить место на кухне квартиры для установки холодильника и обеденного стола истицы; выселил О.В. Гордееву из квартиры; взыскал с каждого из ответчиков в пользу истицы по ..... в возмещение расходов на оплату услуг представителя и по ..... в счет возврата государственной пошлины; встречный иск оставил без удовлетворения.

В кассационной жалобе Е.Н. и О.В. Гордеевы выражают несогласие с решением, просят его отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.69 и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из дела усматривается, что В.В. Гордеева, 1936 года рождения, является нанимателем квартиры <адрес> <адрес> г. Казани; помимо истицы в квартире проживают ее внук Е.Н. Гордеев, его супруга О.В. Гордеева и их дочь Кристина, 2006 года рождения.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно исходил из необходимости удовлетворения первоначального иска и несостоятельности встречного иска.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчики препятствуют истице пользоваться кухней, в связи с чем она фактически лишена возможности готовить себе пищу на кухне и вынуждена делать это на балконе, используя электрическую плитку.

Следовательно, суд правомерно обязал Е.Н. Гордеева освободить место на кухне квартиры для установки холодильника и обеденного стола истицы.

Решение в этой части ответчиками, судя по содержанию поданной ими кассационной жалобы, не оспаривается.

Необходимо согласиться с решением и в остальной его части.

С письменного согласия нанимателя в квартире проживают только ее внук и правнучка Кристина, а О.В. Гордеева вселилась в спорное жилое помещение и длительное время проживает в нем без указанного согласия.

При этом ответчица зарегистрирована и является участником договора найма другого жилого помещения – квартиры <адрес> г. Казани; к членам семьи В.В. Гордеевой ответчица не относится и не является таковой фактически.

Следовательно, как обоснованно отмечается в решении, у ответчицы не возникло прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, поэтому суд правомерно оставил встречный иск без удовлетворения и выселил ее из спорной квартиры.

Доводы кассационной жалобы о том, что в связи с устным согласием нанимателя на вселение ответчицы и длительным (с 2005 года) проживанием в спорной квартире О.В. Гордеева приобрела право на спорное жилое помещение, не принимаются во внимание, поскольку вселение и проживание (независимо от его длительности) в квартире без письменного согласия истицы означают только то, что между ней и ответчицей было достигнуто такое соглашение, которое не предусматривает приобретения последней равного с нанимателем права на жилую площадь.

Доводы кассационной жалобы о том, что решение о выселении ответчицы нарушает права ее несовершеннолетнего ребенка, а также о том, что к участию в деле необходимо было привлечь орган опеки и попечительства, несостоятельны.

Суд не разрешал вопрос о жилищных правах ребенка ответчиков и месте его дальнейшего проживания; место жительства Гордеевой Кристины при раздельном проживании ее родителей должны определить сами родители, а в случае возникновения между ними соответствующего спора каждый из них может обратиться за его разрешением в суд (п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Московского районного суда г. Казани от 28 ноября 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Е.Н. и О.В. Гордеевых – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: