Судья А.Г. Габидуллина дело № 1010

учет № 19

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2012 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной,

судей А.С. Гильманова, В.А. Терехина,

с участием прокурора В.А. Хисамовой,

при секретаре судебного заседания А.Р. Сафине

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по кассационной жалобе ФИО12 на заочное решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 1 декабря 2011 года, которым постановлено: в удовлетворении иска ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о выселении с аннулированием временной регистрации отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ФИО16, поддержавшего кассационную жалобу, заслушав заключение помощника прокурора Республики Татарстан В.А. Хисамовой, полагавшей решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО18, ФИО19 о выселении с аннулированием временной регистрации. Требования мотивированы следующим. С 2004 года он зарегистрирован и проживает по <адрес>

Спорная квартира состоит из двух комнат, собственником комнаты № .... является ФИО20, которая с декабря 2010 года вселила в данную комнату квартирантов ФИО21 и ФИО22. Квартиранты проживают по данному адресу без договора найма жилого помещения. С мая 2011 года они отказались поддерживать санитарно - гигиеническое состояние в квартире, в частности, убирать ванну, полы, места общего пользования. Квартиранты ходят по квартире в уличной обуви, курят в квартире, на предупреждения звучит нецензурная брань. С их стороны неоднократно имели место противоправные действия: нанесение телесных повреждений, драки, скандалы, угрозы расправы, в связи с чем истец обращался в отдел полиции <данные изъяты>, проводилась проверка. Дата ответчики более часа не открывали ему входную дверь.

Просил выселить ответчиков из комнаты № 1 <адрес> с последующим аннулированием временной регистрации.

В судебном заседании истец ФИО39 заявленные требования поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО23 и ФИО24 в порядке заочного производства.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

В кассационной жалобе ФИО25 ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Он считает, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права. При этом указывается, что ответчики продолжают бесхозяйственно пользоваться жилым помещением, нарушая санитарно-эпидемиологические требования.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО26 с Дата июля 2004 года зарегистрирован по месту жительства и проживает в комнате № <адрес> <адрес>

С Дата в комнате № .... указанной квартиры проживают ФИО27 и ФИО28, которые в установленном законом порядке зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту временного проживания, имеют временную регистрацию сроком с Дата Дата 2010 года по Дата 2013 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО40 требований, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО30, которая является собственником одной из комнат в спорной квартире, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предоставила его в пользование ФИО31, ФИО32.

Суд кассационной инстанции находит такой вывод районного суда правильным.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что собственником комнаты № .... является ФИО33.

Вселив ответчиков ФИО34 и ФИО35 в комнату <адрес>, ФИО36 реализовала свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а потому оснований для удовлетворения заявленных ФИО37 исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным.

Доводы кассационной на правильность обжалуемого судебного постановления не влияют в силу вышеизложенного.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 года, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"), Судебная коллегия

                                        о п р е д е л и л а:

Заочное решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 1 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО38 - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –