учет № 22 09 февраля 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гилманова Р.Р., судей Янсона А.С. и Сазоновой В.Г., при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Исаевой Н.С. на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани Республики Татарстан от 16 декабря 2011 года, которым постановлено: иск Шарафутдиновой Ф.И., Чистякова С.В., Архипова А.П., Антоновой Т.Г. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №18 РФ по РТ, Карпову М.Ю., Исаевой Н.С. о признании недействительными решения общего собрания и регистрации ликвидации товарищества собственников жилья «Меридиан», решения Комитета по земельным и имущественным отношениям Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о ликвидации товарищества собственников жилья «Меридиан» удовлетворить. Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>; решение МУ Комитета по земельным и имущественным отношениям Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от <дата>; государственную регистрацию записи о ликвидации юридического лица - товарищества собственников жилья «Меридиан» недействительными. Взыскать в солидарном порядке с Карпова М.Ю., Исаевой Н.С. в пользу Шарафутдиновой Ф.И. .... рублей в порядке возврата государственной пошлины; в пользу Чистякова С.В. .... рублей в порядке возврата государственной пошлины; в пользу Архипова А.П. .... рублей в порядке возврата государственной пошлины; в пользу Антоновой Т.Г. .... рублей в порядке возврата государственной пошлины. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав Исаеву Н.С., ее представителя Ахунзянову А.А., представителя Карпова М.Ю. – Зарипова Р.Р., представителя МУ КЗИО ИК МО города Казани Царькову С.Т. в поддержку доводов жалобы, Шарафутдинову Ф.Ф., представителя истцов Валетову М.В., представителя ОАО «Татэнергосбыт» Мухамеджанова И.Р., возражавших относительно доводов жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Шарафутдинова Ф.И., Чистяков С.В., Архипов А.П., Антонова Т.Г. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №18 РФ по РТ (МРИ ФНС №18), Карпову М.Ю., Исаевой Н.С. о признании недействительными решении общего собрания и регистрации ликвидации ТСЖ. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилых помещений в доме <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В указанном доме собственниками жилых помещений в 2008 году было создано товарищество собственников жилья «Меридиан» (далее ТСЖ «Меридиан»), членами которого являются истцы. 11 марта 2011года состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, на котором было решено ликвидировать ТСЖ «Меридиан». Межрайонная ИФНС №18 РФ по РТ незаконно произвела государственную регистрацию записи о принятии решения о ликвидации ТСЖ «Меридиан». {\ В ходе судебного разбирательства истцы увеличили свои исковые требования, просили признать незаконными действия МУ КЗИО ИКМО городу Казани по принятию решения от 10 марта 2011 года за ликвидацию ТСЖ «Меридиан» в ходе заочного голосования, признать недействительным решение о ликвидации ТСЖ «Меридиан». В судебном заседании истец Шарафутдинова Ф.И. и представитель истцов, иск поддержали. Представители ответчиков иск не признали. Представители ответчиков – МРИ ФНС №18 по РТ и МУ КЗИО ИКМО города Казани в судебное заседание не явились. Представители третьих лиц иск поддержали. Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В кассационной жалобе Исаевой Н.С. ставится вопрос об отмене решения суда, поскольку она считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд дал ненадлежащую правовую оценку установленным обстоятельствам. В жалобе указывается, что кворум на собрании собственников жилья имелся, при итоговом подсчете голосов была учтена площадь муниципальной собственности в размере .... кв.м. Реестр муниципальной собственности утверждается раз в год, муниципалитет голосует по данным реестра. Квартиры, приватизированные после утверждения реестра, уполномоченными лицами при подсчете голосов были исключены из состава муниципальной собственности. Собрание было правомочным. Собственники жилых помещений неудовлетворенны качеством работы ТСЖ «Меридиан». Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии с положениями статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В соответствие со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или акте органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Согласно положений пунктов 1 и 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Как видно из материалов дела, Шарафутдинова Ф.И., Чистяков С.В., Архипов А.П., Антонова Т.Г. являются собственниками жилых помещений в доме <адрес>. В 2008 году в доме создано ТСЖ «Меридиан». ТСЖ «Меридиан» приняло в управление данный дом на основании Акта приема- передачи жилого дома от <дата> от <данные изъяты>. <дата> в данном доме изменен способ управления многоквартирным домом, избрана форма управление управляющей организацией - <данные изъяты>. 30 января 2011 года форма управления данным многоквартирным домом вновь изменена на управление товариществом собственников жилья «Меридиан». 11 марта 2011 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, на собрании принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья «Меридиан». Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что был нарушен порядок созыва общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, некоторым собственникам было направлено только уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования, бланк решения им не направлялся. Кворум на собрании собственников отсутствовал. В протоколе неверно указан размер общей площади многоквартирного жилого дома. Суд обоснованно признал недействительными два решения собственников: квартиры № .... и решение собственника помещений муниципального жилья в данном доме- МУ КЗИО ИКМО г. Казани. В решении собственника квартиры № .... отсутствует волеизъявление собственника, в решении собственника помещений муниципального жилья в данном доме- МУ КЗИО ИКМО г. Казани неверно указана площадь муниципальной собственности, нет списка квартир, являющихся муниципальной собственностью, не указано наименование собственника. В решении указано физическое лицо, доверенность не приложена. В данном доме на момент принятия решения о ликвидации ТСЖ было 43 члена ТСЖ, которые обладали на праве собственности 2265,1 кв.м. жилья, что соответствовало 53,02 % от общей площади данного дома. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что указанный протокол общего собрания собственников помещений дома <адрес> по процедуре проведения и по своему содержанию не соответствует действующему жилищному законодательству. Доводы жалобы о том, что в ходе итогового подсчета голосов была скорректирована доля муниципальной собственности, поэтому решение собственника помещений муниципального жилья в данном доме- МУ КЗИО ИКМО г. Казани должно учитываться при подсчете голосов собственников, были исследованы судом первой инстанции при разрешении спора по существу и получили надлежащую оценку, с чем суд кассационной инстанции согласен. Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и получили надлежащую оценку. Суд правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Нарушений норм процессуального права не установлено. Руководствуясь статьями 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Председательствующий: Судьи: