Судья Р.С. Бурганов Дело № 1318/12

Учет № 22

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.А.Губаевой,

судей Р.Р. Насибуллина, Г.А.Сахиповой,

с участием прокурора Ф.А.Бакировой,

при секретаре судебного заседания Р.Ф. Сулейманове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.А.Сахиповой гражданское дело по кассационной жалобе Г.В.Галимовой, И.Е.Бида, К.Н. Назипова, Р.М.Сабирзяновой, Л.Р.Салаховой, И.Г.Хузина, Т.М.Шафигуллиной на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 20 декабря 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исков Бида И.Е. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бида В.М., Бида В.М.1, Галимовой Г.В., Назипова К.Н., Сабирзяновой Р.М., Салаховой Л.Р., Хузина И.Г., Шафигуллиной Т.М. к ИК МО г. Казани, МУП «Метроэлектротранс» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания отказать.

Встречные иски МУП «Метроэлектротранс» удовлетворить.

Выселить Бида М.С., Бида И.Е., Бида В.М.1, Бида В.М. из <адрес>

Выселить Назипова К.Н., Назипову М.Ф., Назипову А.К. из комнаты <адрес>

Выселить Галимова А.М., Галимову Г.В., Галимову А.А., Галимову Д.А. из комнаты <адрес>

Выселить Салахову Л.Р., Салахову А.Р., Салахова И.Р., Салахова Р.А. из комнат <адрес>

Выселить Сабирзянова Ф.В., Сабирзянову Р.М., Сабирзянову Э.Ф., Сабирзянова А.Ф. из комнаты <адрес>

Выселить Хузина И.Г., Хузину А.И. и; комнаты <адрес>

Выселить Шафигуллина М.М., Шафигуллину Т.М., Шафигуллину А.М., Шафигуллина А.М.2, Шафигуллину А.М.3 из комнат <адрес>

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения И.Е.Бида выступившей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.М.Бида, Г.В.Галимовой, К.Н.Назипова, Р.М. Сабирзяновой и т.д. и их представителя Р.Ф.Нуриева, представителя МУП "Метроэлектротранс" – Д.И.Закировой, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

И.Е.Бида, Г.В.Галимова, К.Н.Назипов, Р.М.Сабирзянова, Л.Р.Салахова, И.Г. Хузин, Т.М.Шафигуллина обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) и Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» (далее по тексту – МУП «Метроэлектротранс») о признании права пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства.

В обоснование требований указывается, что они проживают по адресу: <адрес>: И.Е.Бида с 2002 года в комнате № 1 кв. № 16, Г.В.Галимова с 1 июня 2005 года в комнате № 8 кв. № 8, К.Н. Назипов с 2001 года в комнате № 4 кв. № 11, Р.М.Сабирзянова с 25 декабря 2005 года в комнате № 6 кв. № 11, Л.Р.Салахова с 2001 года в комнатах № 1,2 кв. № 8, И.Г.Хузин с 2002 года в комнате № 8 кв. № 11, Т.М.Шафигуллина в комнатах №7 и 8 кв. №17. При вселении в указанные жилые помещения с ними были заключены договора найма жилого помещения и открыты финансовые лицевые счета. Согласно техническому паспорту строения от 5 февраля 2010 года указанный дом является жилым.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право пользования занимаемыми ими указанными жилыми помещениями с правом регистрации по месту жительства.

Представитель МУП «Метроэлектротранс» с иском не согласился, обратился со встречным иском о выселении И.Е и М.С.Бида вместе с несовершеннолетними детьми В.М. и В.М.1, Г.В., А.М.Галимовых вместе с несовершеннолетними детьми А.А., Д.А.Галимовыми, К.Н., М.Ф. Назиповых вместе с дочерью А.К. Назиповой, Р.М., Ф.В. Сабирзяновых вместе с несовершеннолетними детьми Э.Ф., А.Ф.Сабирзяновыми, Л.Р.,А.Р. Салаховых вместе с несовершеннолетними детьми А.Р., И.Р. Салаховыми, И.Г. Хузина и Л.Р. Исмагиловой вместе с ребенком А.И. Хузиной и Т.М., М.М. Шафигуллиных вместе с несовершеннолетними детьми А.М.2, А.М.3 и А.М. из указанных помещений без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указывается, что здание, в котором они проживают, 16 февраля 2010 года по договору хозяйственного ведения было передано МУП «Метроэлектротранс». 16 мая 2010 года при проведении инвентаризации отделом жилищной политики администрации Вахитовского района, ЕРЦ Вахитовского района, жилищно-эксплуатационной службой МУП «Метроэлектротранс» было обнаружено, что ответчики проживают в <адрес> незаконно, коммунальные услуги не оплачивают.

Истцы И.Г.Хузин, И.Е.Бида, К.Н.Назипов, Г.В.Галимова, Л.Р.Салахова, Р.М.Сабирзянова, Т.М.Шафигуллина в судебном заседании заявленные требования поддержали, со встречным иском не согласились.

Представитель МУП «Метроэлектротранс» иск не признал, встречный иск поддержал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России в судебное заседание не явился.

Судом решение принято в вышеприведенной формулировке.

В кассационной жалобе истцы, выражая несогласие с вынесенным судебным постановлением, просят его отменить как незаконное и необоснованное. Указывается, что спорный жилой дом включен в муниципальную собственность и никогда не передавался ответчику. Договор о передаче нежилого дома ответчику не имеет юридического значения и не влечет правовых последствий, поскольку не зарегистрирован в органе государственной регистрации.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, 1 января 2006 года между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и М.С.Бида был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из двух человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты <адрес> на срок до 31 декабря 2006 года.

В настоящее время истица и члены ее семьи вместе с несовершеннолетними детьми В.М. и В.М.1 проживают в комнате №1 кв.16 по указанному адресу.

1 января 2007 года между ООО «УК Вахитовского района» и А.М. Галимовым был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из двух человек, за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты <адрес> на срок до 31 декабря 2007 года, в которой ответчик проживает с супругой А.А.Галимовой и дочерью Д.А.

Соответствующий договор сроком до 7 мая 2005 года 7 июня 2004 года был заключен между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и с К.Н.Назиповым на жилое помещение, состоящее из комнаты №4 в кв.11 по данному адресу, в которой он проживает с супругой М.Ф.Назиповой и дочерью А.К..

Ф.В.Сабирзянов 1 февраля 2006 года заключил аналогичный договор найма жилого помещения маневренного фонда с ООО «УК Вахитовского района», в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, состоящей из трех человек, за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №6 в кв.11 по указанному же адресу на срок до 31 декабря 2006 года.

В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении с супругой Р.М.Сабирзяновой, дочерью Э. и сыном А.М.2.

1 марта 2006 года между Р.А.Салаховым и МУП «ЖКУ Вахитовского района» был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат №1 и 2 в кв.8 по указанному адресу на срок до 1 августа 2006 года, в котором он в настоящее время проживает с супругой Л.Р.Салаховой, дочерью А.Р. и сыном И.Р..

1 января 2007 года между ООО «УК Вахитовского района» и И.Г. Хузиным был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №8 в кв.11 по данному адресу на срок до 31 декабря 2007 года. 1 января 2008 года договор между сторонами был перезаключен сроком до 1 июля 2008 года. В настоящее время И.Г.Хузин проживает в данном помещении с супругой А.И.Хузиной

1 июня 2005 года между МУП «ЖКУ Вахитовского района» и Т.М. Шафигуллиной был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи, состоящей из пяти человек за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат №7 и 8 в кв.16 по указанному адресу, сроком до 1 января 2006 года, в котором она проживает с супругом М.М.Шафигуллиным, дочерьми А.М., А.М.3 и сыном А.М.2.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований о признании права пользования занимаемыми ими жилыми помещениями, и удовлетворяя исковые требования в части их выселения из данных помещений со всеми проживающими с ними членами семьи без предоставления другого жилого помещения, суд исходил из того, что они относятся к специализированному жилому фонду и истцы проживают в них без законных оснований.

С данными выводами суда первой инстанции следует согласиться.

Судом по делу было установлено, что здание, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Салимжанова, д.10/73, было передано МУП «Метроэлектротранс» на основании дополнительного соглашения от 16 февраля 2010 года к договору хозяйственного ведения №2/4 от 31 мая 2006 года, заключенного между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани и МУП «Метроэлектротранс».

Заключенные с истцами по первоначальному иску договоры найма носили срочный характер, в указанных помещениях они проживают без каких-либо правовых оснований, поскольку, сроки, на которые договора были предоставлены, закончились, и оснований для сохранения за ними помещений не имеется.

Их доводы в кассационной жалобе о том, что указанный дом является муниципальной собственностью, отклоняются как несостоятельные, поскольку право оперативного управления МУП «Метроэлектротранс» на жилой дом подтверждается договором хозяйственного ведения от 31 мая 2006 года, дополнительным соглашением к нему от 16 декабря 2010 года и актом о приеме его сдачи от 16 февраля 2010 года.

По указанным же основаниям является необоснованным и довод жалобы о том, что истец по встречному иску является ненадлежащим.

Самостоятельного права на пользование спорной жилой площадью истцы не имеет, правоустанавливающие документы в отношении жилых помещений у них отсутствуют, к кругу лиц, установленному частью 2 статьи 103 ЖК РФ и обладающему правом на получение в случае выселения другого жилого помещения, они не относятся.

В настоящее время они зарегистрированы по иным адресам, в очереди на получение социального жилья никто из них не состоит, следовательно, обеспечены жилой площадью по месту регистрации.

Другой довод кассационной жалобы о том, что право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации за МУП «Метроэлектротранс» не зарегистрировано, основанием для признания за ними права пользования спорными жилыми помещениями также послужить не может, поскольку указанные помещения им были представлены не на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права пользования жилыми помещениями у суда первой инстанции не имелось, и суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для выселения ответчицы из жилого помещения по спорному адресу.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Остальные доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 350, 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 20 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Г.В.Галимовой, И.Е.Бида, К.Н.Назипова, Р.М.Сабирзяновой, Л.Р. Салаховой, И.Г. Хузина, Т.М. Шафигуллиной - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: