27 февраля 2012 года г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей Р.Я. Калимуллина и Р.А. Фахрутдиновой, при секретаре судебного заседания Н.И. Фаттаховой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Исковые требования Аризматовой Р.А., Вильдановой Р.А., Ташмуратовой Р.А. к муниципальному образованию «Куакбашское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, Аглиуллину И.М., Аглиуллиной Р.Ш. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании государственной регистрации прав на недвижимое имущество недействительной удовлетворить. Признать выписку из похозяйственней книги от 12 декабря 2009 года № 868 о наличии у Аглиуллина М.А. права на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной. Признать государственную регистрацию права собственности Аглиуллина М.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную 02 февраля 2010 года, недействительной. Признать государственную регистрацию права собственности Аглиуллина М.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную 21 апреля 2010 года, недействительной. Взыскать с Аглиуллина И.М., Аглиуллиной Р.Ш. солидарно в пользу Аризматовой Р.А. расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по оплате информации Лениногорского отдела Управления Росреестра по РТ в размере 400 рублей, госпошлину в возврат в сумме 200 рублей, а всего взыскать солидарно 2600 рублей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Р.А. Аризматова, Р.А. Вильданова и Р.А. Ташмуратова обратились в суд с иском к И.М. Аглиуллину и Р.Ш. Аглиуллиной о признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что после смерти 29.10.2006 их матери Р.Г. Нуретдиновой открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из похозяйственной книги от 23.08.2011 №№ 618, 619 данный жилой дом с земельным участком принадлежали Р.Г. Нуретдиновой на праве собственности. Однако при обращении в БТИ г.Лениногорска и Лениногорский отдел Управления Росреестра по РТ выяснилось, что спорное домовладение с земельным участком принадлежат М.А. Аглиуллину. 26.04.2011 М.А. Аглиуллин умер, спорные объекты недвижимости включены в наследственную массу, ответчики являются его наследниками. Истцы полагают, что записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, противоречат вышеуказанным выпискам из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом №№ 618, 619 от 23.08.2011. На основании изложенного истцы просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности М.А. Аглиуллина на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, размером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, произведенные 21.04.2010 и 02.02.2010 соответственно. Дополнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истцы просили привлечь в качестве ответчика МО «Куакбашское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ и признать недействительной выписку из похозяйственной книги, на основании которой М.А. Аглиуллин зарегистрировал право собственности на спорное домовладение и земельный участок. В судебном заседании ответчики И.М. и Р.Ш. Аглиуллины иск не признали. Представитель ответчика ИК МО «Куакбашское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ М.М. Шарапов исковые требования признал. Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке. В кассационной жалобе ответчики Р.Ш. и И.М. Аглиуллины просят отменить решение, указывая, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за М.А. Аглиуллиным в установленном законом порядке. Кроме того, в связи с наличием завещания на имя М.А. Аглиуллина, домовладение с земельным участком не входят в наследственную массу после умершей Р.Г. Нуретдиновой. Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из материалов дела следует, что 28.04.1981 Х. Ихсанова и Р. Нуретдинова заключили договор купли-продажи жилого дома <адрес> Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилой дом и земельный участок №№ 618, 619 от 23.08.2011 спорные жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Р.Г. Нуретдиновой на праве собственности. 29.10.2006 Р.Г. Нуретдинова умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти являются ее дочери Р.А. Аризматова, Р.А. Вильданова, Р.А. Ташмуратова и сын М.А. Аглиуллин, умерший 26.04.2011. При этом согласно составленному 29.11.1999 Р.Г. Нуретдиновой завещанию, удостоверенному секретарем Куакбашского CMC, принадлежащий ей спорный жилой дом со всеми постройками, все хозяйственное имущество она завещала своему сыну М.А. Аглиуллину. Вместе с тем, свои наследственные права М.А. Аглиуллин в установленном законом порядке при жизни не оформил. 12.12.2009 руководителем ИК МО «Куакбашское сельское поселение» ЛМР РТ М.А. Аглиуллину выдана выписка из похозяйственной книги № 868 о наличии у гражданина права на земельный участок, на основании которой 21.04.2010 произведена государственная регистрация права собственности М.А. Аглиуллина на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В судебном заседании руководитель исполкома муниципального образования «Куакбашское сельское поселение» ЛМР РТ М.М. Шарапов пояснил, что в декабре 2009 года выписка из похозяйственной книги о наличии у М.А. Аглиуллина права на спорный земельный участок была выдана ошибочно, по всем имеющимся документам собственником спорных объектов недвижимости на день смерти является Р.Г. Нуретдинова. Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности М.А. Аглиуллина на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано на основании ошибочно выданного документа, содержащего недостоверные сведения, указанное имущество после смерти Р.Г. Нуретдиновой в предусмотренном законом порядке не переоформлялось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований. Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы ответчиков Р.Ш. и И.М. Аглиуллиных Судебная коллегия не усматривает. Доводы жалобы о постоянном проживании М.А. Аглиуллина с 2006 года и по день свой смерти в спорном жилом доме, а так же наличие вышеуказанного завещания на его имя не имеют в рамках настоящего гражданского дела правового значения, однако ответчики при наличии законных оснований вправе разрешить вопрос о фактическом принятии М.А. Аглиуллиным наследства по завещанию после смерти Р.Г. Нуретдиновой в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 26 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ответчиков Р.Ш. Аглиуллиной и И.М. Аглиуллина – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
Р.Я. Калимуллина гражданское дело по кассационной жалобе ответчиков Р.Ш. Аглиуллиной и И.М. Аглиуллина на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено: