Судья В.А.Гужов Дело № 33-1272

Учет 57

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.С. Галиевой,

судей Ф.В.Хабировой, Р.А.Фахрутдиновой,

при секретаре судебного заседания Ф.Д.Ахметовой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ф.В.Хабировой апелляционную жалобу Ф.А.Хабибовой на решение Кировского районного суда города Казани от 29 декабря 2012 года, которым постановлено:

В иске Талипова Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» о взыскании причиненного вреда имуществу отказать.

Взыскать с Хабибовой Ф.А. в пользу Талипова Н.М. сумму восстановительного ремонта автомашины ..., <дата>, государственный номер .... в размере ... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Ф.А.Хабибовой и ее представителя по устному ходатайству К.Ф. Махмудовой, поддержавших доводы жалобы, представителя Н.М. Талипова – С.Д.Леонтьева, полагавшего, что ущерб подлежит возмещению с обоих ответчиков, О.В.Гаранчева, не высказавшего своего отношения к апелляционной жалобе, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Н.М.Талипов обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье».

В обоснование своих требований указал, что Н.М.Талипову принадлежит на праве собственности автотранспортное средство ..., <дата>, государственный номер ...., цвет черный, .... 16 марта 2011 года в результате схода снега и льда с козырька балкона последнего этажа дома по адресу: г<адрес> автомобилю истца был причинен значительный ущерб. Согласно результатам оценки, стоимость восстановительного ремонта составляет ... рублей. Факт схода снега и льда с козырька балкона последнего этажа дома и повреждения, причиненные автомобилю, подтверждается протоколом осмотра места происшествия от 16 марта 2011 года, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.03.2011 года. Однако ООО «УК «Заречье» возмещать причиненный вред отказывается, полагая, что ответственность за вред лежит на собственнике жилого помещения, с козырька балкона которого сошел снег.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя истца, соответчиком делу была привлечена Ф.А.Хабибова, собственник квартиры <адрес>.

Просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков денежные средства за причинный вред в размере ... рублей, а также расходы на оплату услуг оценки в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Представитель истца Н.М. Талипова - С.Д.Леонтьев иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» - иск не признал.

Ответчик Ф.А. Хабибова и ее представитель в суде иск не признали.

Третье лицо по делу О.В. Гаранчев в суд не явился.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Ф.А.Хабибова ставит вопрос об отмене решения суда, при этом указывается, что решение вынесено с нарушением норм материального права, она является одинокой пенсионеркой, детей у нее нет, инвалид третьей группы, таких денежных средств она не имеет.

В дополнении к апелляционной жалобе Ф.А.Хабибова указывает, что в описательной части решения суд не отразил ее возражения.

Суд не исследовал ее возражения, касающиеся действий ответчика ООО «УК «Заречье», выразившихся в отсутствии контроля за правильностью использования балкона, не разъяснившего правила содержания балкона, в материалах дела отсутствуют доказательства этого.

Суд необоснованно не применил положения подпункта 4.2.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и положения Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и пришел к ошибочному выводу об отсутствии вины ООО «УК «Заречье» в возникших у истца убытках.

ООО «УК «Заречье» не прореагировало надлежащим образом на самовольную установку козырька, не приняло мер, обеспечивающих сохранность имущества граждан, в частности, сохранность припаркованных автомобилей.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Так, согласно положениям пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. …

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что Н.М.Талипову на праве собственности принадлежит автотранспортное средство ..., <дата>, государственный номер ...., цвет черный, .... Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.03.2011 и протоколу осмотра места происшествия от 16 марта 2011 года, составленного следователем ОМ №3 «Зареченский» B.C.Салимовым, установлено, в результате схода снега и льда с козырька балкона квартиры <адрес>), автомобилю ..., <дата>, государственный номер .... были причинены технические повреждения в виде деформации крыши, крыла, разбитого заднего и лобового стекла. Собственником квартиры <адрес> является Ф.А. Хабибова. Согласно результатам оценки, стоимость восстановительного ремонта составляет ... рублей, стоимость услуг оценщика составила ... рублей.

ООО «УК «Заречье» в соответствии с агентским договором от 25 мая 2006 года и договором управления с собственником помещения дома обязано за вознаграждение выполнять работы по управлению жилищным фондом Кировского района г.Казани и создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан.

Из пояснений ответчика Ф.А. Хабибовой следует, что квартира <адрес>. Козырек на балконе был установлен самостоятельно прежним истцом, она лишь его укрепила и застеклила балкон.

В силу требований п.п. 1,2 ст. 161, п.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

Однако Ф.А.Хабибова управляющей компании самовольно возведенный козырек над балконом под обслуживание не передала, поэтому он не может быть признан общим имуществом дома.

В состав общего имущества, в том числе, входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные плиты). Об этом говорится в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Козырек над балконом квартиры, установленный собственником квартиры, в перечень имущества многоквартирного дома не входит. Истцом не представлено доказательств того, что козырек квартиры <адрес> был принят ответчиком под обслуживание. Следовательно, очистка такого балкона от снега лежит на собственнике квартиры.

Согласно пункту 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Данный вывод подтверждается и пунктом 4.2.4.9. вышеуказанных правил для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет.

Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.

Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.

Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами.

Не допускается:

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> козырек и балкона проектом жилого дома не предусмотрен. В указанном документе лишь отражено наличие балкона, лестничных клеток. При этом Хабибова не отрицает, что козырек над балконом был установлен самостоятельно. Из этого следует, что козырек в общедомовое имущество многоквартирного дома не входит, поэтому содержать его должен был собственник квартиры. Хабибова с заявлением об очистке снега с козырька в управляющую компанию не обращалась.

При таком положении суд первой инстанции пришел к правильному выводу о причинении вреда имуществу истца по вине ответчицы Ф.А.Хабибовой и обоснованно взыскал с нее сумму ущерба, освободив ООО «УК «Заречье» от ответственности за причиненный ущерб.

Доводы апелляционной жалобы Ф.А.Хабибовой, сводящиеся к тяжелому материальному положению, не являются основанием для освобождения ее от ответственности за причиненный вред, поскольку не основаны на законе.

Ссылка в дополнении к апелляционной жалобе Ф.А.Хабибовой на то, что в описательной части решения суд не отразил ее возражения, не влечет отмену судебного постановления, ибо в силу части 6 статьи 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Что касается доводов жалобы Ф.А.Хабибовой о неисследовании судом первой инстанции ее возражений, касающихся действий ответчика ООО «УК «Заречье», выразившихся в отсутствии контроля за правильностью использования балкона, не разъяснившего правила содержания балкона, о необоснованном неприменении положений подпункта 4.2.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и положения Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», то данные доводы подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, а несогласие ответчицы с указанными в решении выводами не свидетельствует о неправильном применении закона.

Доводы жалобы Ф.А.Хабибовой о том, что ООО «УК «Заречье» не прореагировало надлежащим образом на самовольную установку козырька, не могут повлечь отмену решения, ибо за указанные действия в виде самовольной установки козырьков помещений, в результате чего причинен вред, несут ответственность их собственники.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе Ф.А.Хабибовой, не влияют на правильность принятого решения, поскольку правового значения не имеют.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи: