учет № 22

13 февраля 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Янсона А.С. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам Силкиной В.И., товарищества собственников жилья «Победа-2» на решение Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:

иск товарищества собственников жилья «Победа-2» к Силкиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Силкиной В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Победа-2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере .... рублей .... копеек, судебные расходы по госпошлине в размере .... рублей .... копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителей Силкиной В.И. - ФИО1, ФИО2, представителей ТСЖ «Победа-2» - ФИО3, ФИО4 в поддержку доводов своих жалоб, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Товарищество собственников жилья «Победа-2» (далее ТСЖ «Победа-2») обратилось в суд с иском к Силкиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг

Требования мотивированы тем, что ответчик вносит плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность В.И.Силкиной за период с <дата> по <дата> составляет .... рублей .... ко­пеек. В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены, долг ответчика за указанный период составил .... рублей .... копейки.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.

Ответчик и его представитель иск не признали.

Представитель третьего лица <данные изъяты> рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в суд не явились.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В кассационной жалобе Силкиной В.И. ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что истец не представил расчет суммы исковых требований, данные об объеме потребленных коммунальных услуг, полученные с использованием общедомовых (коллективных) приборов учета, документы о размерах платежей ресурсоснабжающим организациям. В ее квартире установлены индивидуальные приборы учета, показания этих приборов истец учитывал только в начале спорного периода, в дальнейшем по нормативу потребления первые пять месяцев на 3 человека, потом на 1 человека.

В кассационной жалобе ТСЖ «Победа-2» ставится вопрос об отмене решения суда как необоснованного. В жалобе указывается, что судом не была дана оценка исследованным доказательствам, не были правильно определены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, судом необоснованно были исключены суммы по статье «прочие расходы». В данной статье расходов аккумулируются средства на выплату заработной платы работникам ТСЖ, в решении мирового судьи указано, что Силкина В.И. является членом ТСЖ. Многие квитанции, представленные ответчиком, появились лишь в декабре 2011 года, что вызывает сомнение в их подлинности.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников по­мещений в многоквартирном доме для совместного управления общим иму­ществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 на­стоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодатель­ством пределах распоряжения общим имуществом и многоквартирном до­ме либо совместного использования имущества, находящегося в собствен­ности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых, домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и при­ращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в дан­ных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, и направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких мно­гоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых до­мов.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ус­луги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникнове­ния права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, при­нявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство много­квартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, со­держанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и много­квартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ре­монт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с догово­рами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и го­рячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабже­ние, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопле­ния).

Согласно пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооперати­ва, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имуще­ства в многоквартирном доме, определяется органами управления товари­щества собственников жилья либо органами управления жилищного коопе­ратив или органами управления иного специализированного потребитель­скою кооператива в соответствии с уставом товарищества собственни­ков жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного спе­циализированного потребительского кооператива.

В силу положений пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, оп­ределяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами го­сударственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, уста­новленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежа­щего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание об­щего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содер­жание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, следует, что в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установлен­ного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.

Как видно из материалов дела, Силкина В.И. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> Способом управления данного многоквартирного дома является ТСЖ.

Тарифы на коммунальные услуги и размер платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в ТСЖ «Победа-2» на 2010 год утверждены протоколом №.... общего собрания собст­венников жилья «Победа-2» от <дата> в размерах, утвержден­ных Постановлением Исполнительного комитета муниципального образова­ния г.Казани от 26 ноября 2009 года №10325 «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых поме­щений в жилищном фонде г. Казани на 2010 год». За период с <дата> по <дата> Силкина В.И. оплачивала коммунальные платежи и услуги не в полном объеме. Согласно представленным счетам-фактурам у нее образовался долг по оплате по данным ТСЖ в размере .... рублей .... копейки.

Размер платы за потребленные коммунальные услуги по водоснабжению, горячему водоснабжению, электроэнергии ответчику начислены исходя из норматива потребления. Индивидуальные приборы учета в квартире ответчика не были опломбированы. Акт от <дата> об осмотре приборов учета в квартире В.И.Силкиной составлен за пределами спорного периода и не свидетельствует о пломбировке мест уста­новки этих приборов истцом.

Ответчиком сведения о передаче показаний индивидуальных приборов учета истцу в спорный период не представлены.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Победа-2», суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что суммы, начисленные по статье «прочие расходы» в размере .... рублей, подлежат исключению, поскольку Силкина В.И. членом ТСЖ «Победа-2» не является (решение Приволжского районного суда г.Казани от <дата> по делу №....), что истцом необоснованно не приняты к расчету квитанции на оплату услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям и в ТСЖ по фактически выполненным работам на сумму .... рубля .... копейки. Данная сумма ответчиком оплачена в спорный период. Также суд правильно посчитал необоснованным начисление по услуге «Вывоз ТБО» по квитанции за июнь 2010 года из расчета .... рублей за 1 кв.м. и сделал перерасчет, поскольку решением общего собрания членов ТСЖ был установлен иной тариф.

Доводы жалобы Силкиной В.И. о том, что в ее квартире установлены индивидуальные приборы учета, приборы учета были опломбированы слесарем ТСЖ, показания этих приборов ТСЖ не принимает, начисляет по нормативу, были исследованы судом первой инстанции при разрешении спора по существу и получили надлежащую оценку, с чем суд кассационной инстанции согласен.

Доводы жалобы ТСЖ о том, что суд необоснованно исключил сумму расходов по статье «прочие расходы», не могут повлечь отмену решения суда, поскольку как указано Силкина В.И. членом ТСЖ не является, поэтому она не должна нести расходы ТСЖ на содержание его работников.

Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и получили надлежащую оценку.

Суд правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Нарушений норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Председательствующий:

Судьи: