Судья Г.В.Вафина дело № 33 - 1858 учет № 57 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 марта 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Л.Ф. Хамзиной, судей Г.А. Романовой, Б.Г. Абдуллаева при секретаре судебного заседания З.Ш. Бикмухаметовой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф.Хамзиной гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Домовой комитет 53/26» на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 января 2012 года, которым с ТСЖ «Домовой комитет 53/26» в пользу А.И.Павловец постановлено взыскать в возмещение материального ущерба <данные изъяты>., в компенсацию судебных расходов <данные изъяты> и в возврат государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции У С Т А Н О В И Л: А.И.Павловец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Домовой комитет 53/26» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Домовой комитет 53/26». В марте 2011 года из-за неисправности кровли крыши указанного дома произошел залив квартиры истицы. В результате залива в жилой комнате на потолке образовались разводы желтых пятен, местами разбух гипсокартон, на стенах отслоились обои, образовались темные пятна, вздулся линолеум. В помещении лоджии были повреждены стены и пол. Также было повреждено имущество в виде компьютера и дивана. О случившемся событии ответчик был извещен. 30 марта 2011 года в адрес ответчика была направлена телеграмма о времени осмотра квартиры истицы и оценке причиненного ущерба. 06 апреля 2011 года независимым оценщиком составлен акт осмотра помещения, в том числе с участием представителя ответчика. Общая стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты> Истица просила взыскать с ответчика в возмещение материального ущерба <данные изъяты>, компенсировать расходы по оплате услуг ООО «Экаф» в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Председатель ТСЖ «Домовой комитет 53/26» и представитель товарищества по доверенности иск не признали. Суд исковые требования удовлетворил. В апелляционной жалобе председатель товарищества просит решение суда отменить и указывает, что решение суда противоречит материалам дела и основано на недопустимых доказательствах. Податель жалобы утверждает, что не весь объем обнаруженных в квартире истицы повреждений состоит в причинно-следственной связи с протеканием кровли. В жалобе указано, что истицей не доказана принадлежность ей ноутбука и, что именно принадлежащий ей ноутбук является неремонтопригодным. Суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется. Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с положениями статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части2 статьи136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; …. Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006года №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: …; б)товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): …. Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; …. Из материалов дела видно, что квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <данные изъяты> города <данные изъяты> принадлежит на праве собственности А.И.Павловец, с которой совместно проживает Т.М.Павловец, являющаяся законным представителем А.И.Павловец. Судом установлено, что в результате протекания кровли указанного дома произошел залив квартиры истицы, что привело к причинению материального ущерба. Управление многоквартирным жилым домом «53/26», расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Домовой комитет 53/26». В соответствии с уставом ТСЖ «Домовой комитет 53/26» на товарищество возложена обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществлять его техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт. 07 и 11 марта 2011 года комиссией в составе председателя товарищества собственников жилья, члена правления и жильцов указанного дома составлены акты осмотра квартиры <данные изъяты>. В ходе осмотра квартиры истицы установлено протекание с крыши, обнаружены повреждения жилого помещения. Согласно отчету, составленному ООО «ЭКАФ-О», стоимость восстановительного ремонта квартиры и компьютера составляет <данные изъяты> Поскольку в результате ненадлежащего исполнения товариществом возложенных на него обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома повреждено имущество истицы и ей причинен материальный ущерб, суд правомерно возложил на ТСЖ «Домовой комитет 53/26» обязанность по возмещению данного ущерба. Суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда первой инстанции, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда. Все обстоятельства по делу исследованы судом полно, всесторонне и им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия согласна. Довод жалобы о том, что вины ТСЖ в причинении ущерба истице не имеется, недоделки в доме были допущены строителем – ЗАО «Камазприват- жилье», не влияет на правильность вынесенного судом решения. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 октября 2009 года с ЗАО «Камазприватжилье» в пользу ТСЖ «Домового комитета 53/26» взыскано <данные изъяты> в счет возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при строительстве дома. Данное решение вступило в законную силу, находится на стадии исполнения. Исходя из изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции О П Р Е Д Е Л И Л: Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 января 2012 года по данному делу оставить без изменения; апелляционную жалобу ТСЖ «Домовой комитет 53/26» – без удовлетворения. Председательствующий – Судьи –