02 февраля 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гилманова, судей Р.А. Фахрутдиновой, А.С. Янсона при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика А.Л. Абрамовой, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Истец В.П. Абрамов обратился в суд с иском к А.Л. Абрамовой о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что с февраля 2007 года А.Л. Абрамова выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. После выезда из квартиры ответчик платежи за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в квартиру вселиться не пыталась. В спорной квартире вещей А.Л. Абрамовой не имеется. Ответчик А.Л. Абрамова в ходе рассмотрения гражданского дела иск не признала. Представитель третье лицо – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Нижнекамске в суд не явился. Суд в удовлетворении иска отказал. В кассационной жалобе В.П. Абрамов просит отменить решение суда и принять решение об удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что судом неправомерно не приняты во внимание доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с её добровольным выездом на постоянное место жительства в город Казань, где ответчик приобрела в собственность квартиру. Кроме того, ответчик имеет долю в праве собственности на ещё одну квартиру в городе Нижнекамске. С момента выезда из спорной квартиры ответчик, до обращения истца в суд с рассматриваемым иском, вселиться обратно не пыталась. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Ф Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, при рассмотрении иска о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что истец В.П. Абрамов являлся нанимателем квартиры <адрес>, в которой также были зарегистрированы члены его семьи - жена А.Л. Абрамова и сын А.В. Абрамов. В связи с осуждением В.П. Абрамова и отбыванием им наказания в местах лишения свободы в январе 1996 года он был снят с регистрационного учёта по указанному адресу. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан .... от Дата квартира <адрес> была передана в собственность А.Л. Абрамовой и А.В. Абрамова. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 22 мая 1996 года договор на передачу жилого помещения в собственность граждан .... от Дата признан недействительным и В.П. Абрамов вселён в спорную квартиру с выполнением мер регистрационного характера. Дата А.Л. Абрамова и А.В. Абрамов заключили договор купли-продажи квартиры <адрес> с А.А. Юнусовым и Н.М. Степановой. Поскольку сведения о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан .... от Дата своевременно не поступили в регистрирующие органы, договор купли-продажи и переход права собственности на спорную квартиру 22 февраля 2007 года прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. После продажи квартиры ответчик А.Л. Абрамова выехала из неё и в квартиру вселились А.А. Юнусов и Н.М. Степанова. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2008 года был удовлетворён иск В.П. Абрамова и признан недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный Дата между А.Л. Абрамовой и А.В. Абрамовым с одной стороны и А.А. Юнусовым и Н.М. Степановой с другой стороны. В соответствии с решениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18 июля 2008 года и от 17 июля 2009 года Н.М. Степанова, А.А. Юнусов и В.М. Юнусова выселены из спорной квартиры. Как следует из актов о выселении, фактически Н.М. Степанова была выселена из квартиры <адрес> 21 апреля 2009 года, а А.А. Юнусов и В.М. Юнусова 02 июля 2010 года. Согласно выписке из домовой книги В.П. Абрамов зарегистрирован в квартире <адрес> с 18 марта 2009 года, а А.Л. Абрамова и А.В. Абрамов с 20 марта 2009 года. Из объяснений А.Л. Абрамовой, данных в ходе рассмотрения судом гражданского дела, следует, что от своих прав на спорную квартиру она не отказывалась. После выселения Н.М. Степановой, А.А. Юнусова и В.М. Юнусовой она не имела возможности вселиться в квартиру, поскольку В.П. Абрамов заменил замки на входной двери и заселил в квартиру квартирантов Р.Х. Хамидуллину и Р.Р. Сабирова. По данному факту она обращалась с заявлением в органы внутренних дел. В соответствии с постановлением участкового уполномоченного полиции УМВД России по Нижнекамскому району от 23 октября 2011 года в возбуждении уголовного дела в отношении В.П. Абрамова было отказано. В отношении Р.Х. Хамидуллиной и Р.Р. Сабирова был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 статьи 19.15 КоАП РФ. В декабре 2010 года представитель А.Л. Абрамовой обращался в Единый расчётный центр города Нижнекамска с заявлением о перерасчёте задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире. В производстве Нижнекамского городского суда Республики Татарстан находится гражданское дело по иску А.Л. Абрамовой и А.В. Абрамова к Р.Х. Хамидуллиной и Р.Р. Сабирову о выселении последних из спорной квартиры и вселении в неё А.Л. Абрамовой и А.В. Абрамова. Доводы кассационной жалобы о том, что А.Л. Абрамова выехала на постоянное место жительства в город Казань опровергаются представленной справкой с места работы ответчика, из которой следует, что А.Л. Абрамова с 01 июня 1995 года работает в должности секретаря цеха .... ОАО «Нижнекамскнефтехим». Наличие в собственности ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для признания её утратившей право пользования спорной квартирой в условиях недоказанности факта добровольного выезда ответчика на постоянное место жительство в принадлежащее ей жилое помещение и отказа от своего права на спорную квартиру. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что А.Л. Абрамова не отказывалась от своего права на проживание в спорной квартире, не имела возможности в ней проживать по объективным причинам. Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя были исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка в принятом решении, с которой судебная коллегия согласна. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь статьями 199, 350, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 05 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску Абрамова В.П. к Абрамовой А.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта оставить без изменения, кассационную жалобу Абрамова В.П. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи
А.С. Янсона гражданское дело по кассационной жалобе Абрамова В.П. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 05 декабря 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска Абрамова В.П. к Абрамовой А.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.