Судья Э.Р.Сайдашева Дело № 33-2156

Учет № 25

15 марта 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А.Бегишева,

судей Л.И.Сибгатуллиной, Р.Р.Хасаншина,

при секретаре С.П.Серове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р.Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 17 января 2012 года, которым постановлено:

иск Додоновой ФИО9 удовлетворить.

Признать решение Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Татарстан № .... от 7 октября 2011 года об отказе в выдаче кадастрового паспорта незаконным.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан устранить нарушения, связанные с принятием решения № .... от 7 октября 2011 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Э.И.Гайнутдиновой, поддержавшей апелляционную жалобу, возражения представителя С.Р.Додоновой – И.З.Каюмова против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

С.Р.Додонова обратилась в суд с иском Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании решения незаконным, обязании устранить допущенные нарушения. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенной производственной базы от 24 июля 2009 года С.Р.Додоновой на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13842 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .... и 18 августа 2009 года было зарегистрировано право собственности. В мае 2010 года стало известно, что координаты поворотных точек границы данного земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. С.Р.Додонова обратилась к ответчику с заявлением о выдаче нового кадастрового паспорта на земельный участок. Однако решением от 15 июня 2010 года было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на факт наложения земельного участка с кадастровым номером .... на земельный участок ..... Ответчик указал на необходимость выявления кадастровой ошибки, при этом саму ошибку не исправил. Решением Советского районного суда г.Казани от 10 мая 2011 года ФГБУ «ФКП Росреестра» обязали исправить данную ошибку, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. В связи с чем, С.Р.Додонова просила суд признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан № .... от 07 октября 2011 года об отказе в выдаче кадастрового паспорта незаконным и обязать ответчика устранить допущенные нарушения, связанные с принятием решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал.

Суд удовлетворил иск и вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ставится вопрос об отмене решения суда. Указывается, что судом не были выяснены причины отказа органа кадастрового учета в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. На основании решения суда от 10 мая 2011 года кадастровая ошибка в отношении земельного участка истицы исправлена. Однако судом не учтено, что кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...., .... должна быть исправлена после предоставления собственниками данных земельных участков каталога координат. Указанные документы в орган кадастрового учета не поступали, в связи с чем вышеуказанное решение суда является неисполнимым.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в кадастровом округе, в границах которого расположен данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 14 того же ФЗ, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования С.Р.Додоновой правомерно исходил из законности и обоснованности заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенной производственной базы от 24 июля 2009 года, С.Р.Додоновой на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером .... зарегистрировано 18 августа 2009 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывает С.Р.Додонова, в мае 2010 года стало известно, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что решением ФГУ «ЗКП по Республике Татарстан» от 15 июня 2010 года С.Р.Додоновой было отказано в удовлетворении заявления о выдаче нового кадастрового паспорта со ссылкой на факт наложения земельного участка с кадастровым номером .... на земельный участок ....

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г.Казани от 10 мая 2011 года была признана кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами .... На ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан возложена обязанность исправить ошибку и внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами .... на основании результатов контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации, указанных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, содержащему достоверные координаты земельных участков с номерами .... без составления межевых планов на указанные земельные участки.

Определением Советского районного суда г.Казани от 12 июля 2011 года разъяснено, что данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером .... на основании каталога координат, подготовленного ООО «Земельный кадастр» на площадь участка 1604,70 кв.м., а также кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами .... должна быть исправлена после предоставления собственниками данных земельных участков каталога координат.

Определением Советского районного суда г.Казани от 16 сентября 2011 года разъяснено, что решение суда от 10 мая 2011 года является основанием для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером .... на основании каталога координат, подготовленного ООО «Земельный кадастр», а также кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером .... должна быть исправлена на основании результатов контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации, указанных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, содержащему достоверные координаты земельных участков с номерами ....

Также установлено, что на основании вышеуказанного решения суда С.Р.Додонова вновь обратилась к ответчику с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на принадлежащий ей земельный участок, кадастровый номер ....

Однако решением № .... от 07 октября 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» С.Р.Додоновой в выдаче кадастрового паспорта было отказано также со ссылкой на то, что границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером .... пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами ....

Из содержания решения суда от 10 мая 2011 года следует, что между правообладателями смежных или сопредельных земельных участков никаких споров по границам земельных участков не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования С.Р.Додоновой.

Таким образом, состоявшееся судебное постановление соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение суда является неисполнимым ввиду не предоставления собственниками земельных участков каталогов координат, не являются основанием для отмены обжалуемого решения. Решение суда от 10 мая 2011 года, обязывающее исправить ошибки и внести изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости, в силу положений ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению.

В силу изложенного, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции. Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 17 января 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: