учет № 22 05 апреля 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гилманова Р.Р., судей Янсона А.С. и Фахрутдиновой Р.А., при секретаре Вдовиной Н.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Вселить Тынчерова Л.Д. в квартиру <адрес>. Обязать Тынчерову Л.Ш. не препятствовать Тынчерову Л.Д. в пользовании квартирой <адрес>, и передать ему ключи от данной квартиры. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Тынчеровой Л.Ш., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Тынчерова Л.Д., не возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Тынчеров Л.Д. обратился в суд с иском к Тынчеровой Л.Ш. о вселении в квартиру № <адрес>, расположенную в г. Казани по улице <адрес>, обязании ответчицы передать ему ключи от данной квартиры. В обоснование требований указано, что после расторжения брака между сторонами, был произведен раздел совместно нажитого имущества. В соответствии с решением Кировского районного суда г. Казани от 17.11.2011 г. за истцом признано право на сумму задатка на право оформления будущей собственной квартиры <адрес> в собственность в размере 285509 рублей, что соответствует 12,35 кв. м выкупленной площади квартиры. Ответчица препятствует истцу в проживании в указанной квартире. Истец в судебном заседании иск поддержал. Ответчица иск не признала. Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционной жалобе Тынчерова Л.Ш. просит об отмене решения суда, указав, что судом не дана надлежащая оценка тому, истец никогда не проживал в спорной квартире и не пытался вселиться в спорную квартиру. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункта 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 11 октября 2010 года. 19.12.2009 г. между истцом и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» был заключен договор № <данные изъяты> на приобретение жилого помещения в рассрочку на льготных условиях во исполнение решения попечительского совета Фонда по улучшению жилищных условий участников долевого строительства недобросовестных застройщиков, договора цессии (уступки) права требования за № <данные изъяты> от 14 декабря 2009 года с целью предоставления гражданину на льготных условиях в рассрочку права использования и возможности получения права собственности на проинвестированную специализированной организацией, будущую собственную квартиру. На основании протокола от 20.04.2011 года участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки квартира <адрес> передана истцу с правом заселения, регистрации по месту жительства и использования квартиры на условиях заключенного договора социальной ипотеки <данные изъяты> от 14.12.2009 г. В связи с предоставлением истцу права пользования спорной квартирой на его имя был открыт финансовый лицевой счет №<адрес> с ежемесячной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 2423,4 руб. Таким образом, спорное жилое помещение истцу было предоставлено с правом пользования до приобретения им на нее права собственности. Решением Кировского районного суда г. Казани по делу № <данные изъяты> произведен раздел совместно нажитого Тынчеровыми в период брака имущества, в том числе, за Тынчеровым Л.Д. признано право на сумму задатка на право оформления будущей собственной квартиры <адрес> в собственность в размере 285509 рублей, что соответствует 12,35 кв. м выкупленной площади квартиры. Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции обоснованно указал, что действия ответчицы, препятствующей истцу в пользовании спорным жилым помещением, ущемляют его жилищные права. Наличие у истца другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, не является основанием для ограничения прав истца, поскольку истец имеет законное право пользования спорным помещением. С данными выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и подтверждаются материалами дела. Доводы апелляционной жалобы Тынчеровой Л.Ш. о том, что она не препятствует истцу в проживании в спорной квартире являются несостоятельными, поскольку судом тщательно исследованы и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено. Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчицы судебная коллегия не находит. Руководствуясь ст. 328 п. 1, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Председательствующий - Судьи:
Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Тынчеровой Л.Ш. на решение Советского районного суда г. Казани от 10 февраля 2012 года, которым удовлетворен иск Тынчерова Л.Д., постановлено: