о признании ордера недействительным, признании факта заключения договора социального найма, признании комнаты жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации
Судья Гимаева Н.М. Дело № 33-2578/2012
Учет 22
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 марта 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи ГалиевойА.С., судей Сазоновой В.Г. и Фахрутдиновой Р.А., при секретаре судебного заседания Шигаповой Ю.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. апелляционную жалобу Хайдаровой Н.Н. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 января 2012года, которым постановлено: в удовлетворении иска Хайдаровой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны», Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Набережночелнинский политехнический колледж» (далее ГАОУ СПО «НПК»), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании ордера №.... от <дата> недействительным, признании факта заключения между ней и Набережночелнинским политехническим колледжем договора социального найма, признании комнаты №.... жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Хайдаровой Н.Н. – ФИО3 в поддержку доводов жалобы, представителя МЗ и ИО РТ – ФИО4, возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А:
Хайдарова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны», Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Набережночелнинский политехнический колледж» (далее ГАОУ СПО «НПК»), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании ордера №.... от <дата> недействительным, признании факта заключения между ней и Набережночелнинским политехническим колледжем договора социального найма, признании комнаты №.... жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Требования мотивированы тем, что Хайдарова Н.Н. со своей семьей согласно ордеру №.... от <дата> была вселена в комнату общежития Профессионального училища №57 по адресу: <адрес>. В приватизации указанного жилого помещения ей отказано. Хайдарова Н.Н. просит суд признать за ней и ее детьми право на приватизацию и передать им в собственность указанное жилое помещение. В ходе судебного разбирательства Хайдарова Н.Н. и ее представитель дополнили исковые требования и просили признать факт заключения между истцом и Набережночелнинским политехническим колледжем договора социального найма. Хайдарова Н.Н. и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился. Представитель ГАОУ СПО «НПК» ФИО5 в судебном заседании иск не признал. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился. Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционной жалобе Хайдаровой Н.Н. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, при этом указывается, что суд неверно указал на то, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью в силу закона. Суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с пунктом 13 статьи 39 Закона Российской Федерации «Об образовании» государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
Из материалов дела видно, что на основании ордера №.... от <дата> Хайдаровой Н.Н. на состав семьи их трех человек, включая мужа ФИО6 и ФИО1, предоставлены <адрес>. <дата> с истцом заключен договор № .... найма жилого помещения в общежитии.Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № 464-р от 03 марта 2010 года здание <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО «НПК».
<адрес> является объектом государственной собственности Республики Татарстан и в собственность муниципального образования не передан.
Данный дом имеет статус общежития и используется для проживания учащихся на период учебы и преподавательского состава на период работы. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, расположено в здании учебного корпуса образовательного учреждения, соответственно, не подлежит приватизации.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
С учетом изложенного, довод апелляционной жалобы ХайдаровойН.Н. о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью в силу закона, суд апелляционной инстанции отклоняет, как несостоятельный, поскольку он противоречит приведенным выше суждениям и опровергаются материалами дела. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств.
При таких данных суд апелляционной инстанции считает, что суд вынес законное и обоснованное решение.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения не имеется. Исходя из изложенного, руководствуясь статьей 199, пунктом1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 января 2012года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: