учет № 22 09 апреля 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Мочаловой Ю.Р. и Сальниковой М.М., при секретаре Шигаповой Ю.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 февраля 2012 года, которым постановлено: иск Усманова Ж.Х. удовлетворить. Признать за Усмановым Ж.Х. право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Усманов Ж.Х. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права Требования были мотивированы тем, что согласно справке БТИ от В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика в суд не явился. Суд иск удовлетворил. В апелляционной жалобе Исполкома ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что истец в подтверждение своих прав на спорный гараж не представил соответствующих доказательств, у него отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, а также иная проектно-разрешительная документация. Кроме того, земельный участок под строительство гаража истцу не выделялся. Изучив материала дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как видно из материалов дела, истец Усманов Ж.Х. владеет и пользуется гаражом .... расположенного в районе дома <адрес> В справке БТИ от 30 января 1998 года и в техническом паспорте от 2001 года в качестве владельца гаража .... указан истец. В материалах дела имеется разрешения .... от 31 декабря 1995 года, согласно которому Управление государственного архитектурно-строительного надзора г. Набережные Челны разрешает тресту «Подряд» осуществление строительно-монтажных работ по указанному гаражу. Постановлением администрации г. Набережные Челны .... от 12 сентября 2005 года признано утратившим силу постановления мэра города .... от 04 июня 1993 года «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» и .... от 17 июня 1994 года «О дополнительном отводе земельного участка тресту «<данные изъяты> Владельцам индивидуальных гаражей, расположенных в <адрес> предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, в приложении к данному постановлению владельцем гаража .... литер «Д» указан истец Усманов Ж.Х. Постановлением Исполкома города .... от 28 ноября 2008 года земельный участок предоставлен в аренду ФИО7 и ФИО8 В указанном постановлении управлению земельных и имущественных отношений поручено обеспечить заключение договора аренды и соглашении о присоединении к договору аренды. В соответствии с кадастровым паспортом от 10 февраля 2010 года доля Усманова Ж.Х. в арендованном земельном участке кадастровый номер .... составляет 2,018 %. Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж. Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом право собственности на спорный гараж, суд первой инстанции исходил из того, что указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается. Доводы апелляционной жалобы Исполкома о том, что земельный участок под строительство гаража истцу не выделялся – несостоятельны и противоречат указанному выше постановлению администрации г. Набережные Челны .... от 12 сентября 2005 года. Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, а также иная проектно-разрешительная документация – не влияют на правильность принятого решения. Отсутствие разрешения на строительство гаража и иной проектно-разрешительной документации не может служить основанием для отказа в иске, поскольку гараж является индивидуальным и юридическое лицо, имеющее правомочие на выдачу правоустанавливающих документов на гараж, отсутствует. Кроме того, истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что пользователем гаража является именно он. Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам. Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется. Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Председательствующий: Судьи:
собственности на гараж <адрес>
30 января 1998 года ему принадлежит указанный гараж. Постановлением главы администрации города .... от 12 сентября 2005 года земельный участок площадью 0,1817 га выделен владельцам построенных индивидуальных гаражей. Постановлением администрации .... от 28 ноября 2008 года земельный участок под гаражами предоставлен ФИО7 и ФИО8 в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Во исполнение указанного постановления Исполком заключил договор аренды с ФИО7 с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно кадастровому паспорту от 10 февраля 2010 года доля Усманова Ж.Х. в
арендованном земельном участке составляет 2,018%. В связи с тем, что другие правоустанавливающие документы у истца отсутствуют, он предъявил указанные требования.