19 апреля 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Хабировой Ф.В., Янсона А.С. при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Обязать ООО «Фирма «Свей» выдать Мустафаеву А.С. акт приёма-передачи стояночного места № 2, расположенного в цокольном этаже дома <адрес>. Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Мустафаева А.С. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Онищенко А.В. – Бажанова П.Р., поддержавшего жалобу, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Мустафаев А.С. обратился в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о возложении обязанности выдать акт приёма-передачи на завершённое строительство, указав в обоснование заявленного требования, что в соответствии с заочным решением Вахитовского районного суда города Казани от 23 ноября 2009 года за ним было признано право на долю в праве собственности в объекте незавершённого строительства, соответствующую трёхкомнатной квартире <адрес>, и месту №1-2, расположенному на цокольном этаже этого же дома. В соответствии с соглашением об определении доли в праве долевой собственности ООО «Фирма «Свей» передало истцу одно стояночное место № 1 на цокольном этаже в доме <адрес>. Однако передаче в собственность истца подлежало также стояночное место № 2. Подписывать акт приёма – передачи истцу стояночного места № 2 ответчик отказывается. Представитель истца в судебном заедании иск поддержал. Суд принял решение об удовлетворении иска в изложенной формулировке. В апелляционной жалобе представитель Онищенко А.В. – Бажанов П.Р. просит решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе отмечается, что суд рассмотрел дело без участия Онищенко А.В. Стояночное место № 2 на цокольном этаже дома <адрес> принадлежит Онищенко А.В. на основании договора инвестирования № 2с/07 от 20 октября 2007 года и заочного решения Вахитовского районного суда города Казани от 26 октября 2009 года. Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Из материалов дела следует, что заочным решением Вахитовского районного суда города Казани от 23 ноября 2009 года был удовлетворён иск Мустафаева А.С. к ООО «Альянс строй, ООО «Фирма «Свей» и за Мустафаевым А.С. признано право на долю в праве собственности в объекте незавершённого строительства, соответствующую трёхкомнатной квартире <адрес>, и месту №1-2, расположенному в цокольном этаже этого же дома. В соответствии с соглашением об определении доли в праве долевой собственности, заключенным 09 февраля 2010 года между ООО «Фирма «Свей» и Мустафаевым А.С. во исполнение указанного решения суда, в собственность истца выделена доля объекта размером 189/50000 доли условно определённая как будущие (после окончания строительства) стояночные места № 1-2. Принимая обжалуемое решение, суд, исходя из вступившего в законную силу заочного решения Вахитовского районного суда города Казани от 23 ноября 2009 года и соглашения об определении доли в праве долевой собственности от 09 февраля 2010 года, пришёл к выводу о наличии у истца права на спорное стояночное место № 2 и необходимости возложения на ответчика обязанности выдать истцу акт приёма-передачи указанного стояночного места. С этими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласна. Как следует из решения Вахитовского районного суда города Казани от 26 октября 2009 года, вступившего в законную силу 13 ноября 2009 года, право собственности на стояночное место строительный номер 2 на цокольном этаже жилого дома <адрес> признано за Онищенко А.В. на основании договора инвестирования, заключенного 20 октября 2007 года между ООО «Альянс Строй» и Онищенко А.В. Государственная регистрация права общей долевой собственности Онищенко А.В., равной 243/10000 в праве на незавершённый строительством дом <адрес>, произведена 11 декабря 2009 года. При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для возложения на ООО «Фирма «Свей» обязанности по выдаче истцу акта приёма-передачи спорного стояночного места. Определением Вахитовского районного суда города Казани от 05 марта 2012 года по заявлению Онищенко А.В. заочное решение Вахитовского районного суда города Казани от 23 ноября 2009 года о признании за Мустафаевым А.С. права на долю в праве собственности в объекте незавершённого строительства отменено. Судебная коллегия считает необходимым отменить обжалуемое решение в связи с нарушением судом первой инстанции при его принятии указанных норм права и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявления. Руководствуясь статьями 199, 328, п. 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : Решение Вахитовского районного суда города Казани от 16 декабря 2011 года по данному делу отменить и принять новое решение. В удовлетворении иска Мустафаева А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о возложении обязанности выдать акт приёма-передачи на завершённое строительство отказать. Председательствующий Судьи
Янсона А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Онищенко А.В. – Бажанова П.Р. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 16 декабря 2011 года, которым постановлено: