Судья Хисамутдинова Л.В. дело № 33-3734/2012 учет № 22 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 03 мая 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилманова Р.Р., судей Сазоновой В.Г. и Фахрутдиновой Р.А., при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Ильина А.Г., его представителя Ильиной Г.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : Ильин А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ПКФ «Жилкомсервис» о снятии необоснованных начислений по квартплате. В обоснование иска указал, что в период с 04.11.2004 г. по 01.09.2011 г. он являлся собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире в этот период никто не проживал, горячее и холодное водоснабжение не потреблялось, водоотведением не пользовались. Несмотря на это ему необоснованно начислено за данные услуги 70161,08 рублей. Требования о перерасчете ответчик проигнорировал. В судебное заседание истец не явился, его представитель – Ильина Г.И. требования поддержала. Представитель ответчика иск не признал. Представитель третьего лица - ООО «Городской расчетный центр» считает иск необоснованным. Судом в удовлетворении иска отказано. В апелляционной жалобе представитель истца просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, поскольку судом не были исследованы все документы. Также указано, оплата по жилищно-коммунальным услугам производилась ежемесячно, долгов по квартплате не имеется. Судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям. Согласно пункту 4 части 1, пункту 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; неправильным применением норм материального права является: неприменение закона, подлежащего применению. Отказывая в удовлетворении исковых требований Ильина А.Г., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что начисления, произведенные истцу, отвечают требованиям как норм Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормативно-правовым актам, регулирующим начисления за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, поскольку в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности в спорный период отсутствовал индивидуальный прибор учета. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они противоречат нормам материального права. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Из материалов дела следует, что Ильин А.Г. являлся собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной в доме <адрес> с 26 ноября 2004 года, в которой никто не зарегистрирован и не проживал. На основании договора купли-продажи квартиры от 01 сентября 2011 года собственником вышеуказанной квартиры является Коршунов А.А. Согласно уведомлению от 07 декабря 2011 года, направленному ответчиком истцу, задолженность истца по коммунальным услугам составляет 70181 рублей. Как пояснил суду апелляционной инстанции истец, с января 2010 года он стал получать квитанции, где были указаны необоснованные начисления за водоснабжение и водоотведение, однако в квартире никто не проживал с 2004 года. Судом первой инстанции было установлено, что в оспариваемый истцом период установлены общедомовые приборы учета водоснабжения и водоотведения, однако индивидуальные приборы учета в квартире истца в этот период установлены не были, начисления производились по нормативу потребления на общедомовые нужды по формуле № 3 с корректировкой по формуле № 4 Приложения 2 к Постановлению № 307, а также по Постановлению № 262 Кабинета министров Республики Татарстан от 14 апреля 2010 года. В соответствии с подпунктом «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (далее Правила), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к этим Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме), норматив потребления и тариф соответствующей коммунальной услуги. В соответствии с пунктом 21 вышеуказанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к настоящим Правилам, которым утверждена формула расчета также предусматривающая наличие такого показателя, как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Как следует из материалов дела и указано в решении, в квартире истца никто не был зарегистрирован по месту жительства. Обстоятельств фактического проживания истца в оспариваемый период в вышеуказанной квартире и потребления по этому адресу указанных коммунальных услуг также по делу не установлено. Таким образом, методика начислений за услуги водоснабжения и водоотведения по формулам, утвержденным подпунктом 3 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам в данном случае неприменима ввиду отсутствия зарегистрированных в квартире лиц. Начисления, произведенные за спорный период с января 2010 г. по август 2011 г. по услугам: водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение подлежат перерасчету в соответствии с пунктом 56 Правил, поскольку истцом было подано письменное заявление ответчику. При таком положении оснований для отказа в удовлетворения исковых требований Ильина А.Г. у суда первой инстанции не имелось. С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Ильина А.Г. Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Иск Ильина А.Г. удовлетворить. Обязать ООО «ПКФ «Жилкомсервис» произвести перерасчет задолженности путем списания начислений за водоснабжение и водоотведение в квартире <адрес> за период с 1 января 2010 года по 31 августа 2011 года. Председательствующий - Судьи:
Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Ильина А.Г. – Ильиной Г.И. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 02 марта 2012 года, которым Ильину А.Г. отказано в удовлетворении иска к ООО «ПКФ «Жилкомсервис» о снятии необоснованных начислений по квартплате.