Судья А.И. Рассохин Дело № 33-3905/2012 Учет № 24 26 апреля 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.М. Халитовой, судей Б.Г. Бариева и Р.Э Курмашевой, при секретаре судебного заседания С.П. Серове, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Б.Г. Бариева гражданское дело по апелляционной жалобе Васягина А.С. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 февраля 2012 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Васягина А.С., Васягиной А.Л., Васягиной С.С. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Министерству земельных и имущественных отношений РТ о признании права общей долевой собственности в силу приобретательской давности на земельный участок размером 594 кв. метров, кадастровый ...., расположенный по адресу: <адрес>, а также об установлении факта владения и пользования Васягиным С.И. тем же земельным участком, размером 594 кв. метров – отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Васягина А.С. об отмене решения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Истцы Васягин А.С., Васягина А.Л., Васягина С.С. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – ИКМО Высокогорского муниципального района РТ), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее по тексту – Минземимущества РТ) о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывается, что 1 мая 2008 года умер муж Васягиной А.Л. и отец Васягиных А.С. и С.С. - Васягин С.И.., которому на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: <адрес> При этом в фактическом владении Васягина С.И. находился также смежный земельный участок, площадью 594 кв. метров. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ .... от 26 мая 2009 года. Указанным постановлением, в частности, была утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 1182 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что земельный участок площадью 648 кв. метров, который являлся собственностью Васягина С.И. и смежный с ним земельный участок площадью 594 кв. метров, правоустанавливающие документы на который в установленном законом порядке оформлены не были, составляют единое целое. Однако о том, что право собственности на смежный земельный участок не было зарегистрировано Васягиным С.И., истцы узнали лишь после смерти наследодателя. Между тем, земельным участком общей площадью 1182 кв. метров Васягин И.С., Васягин А.С., Васягина А.Л. и Васягина С.С. пользуются с 1986 года. Данное обстоятельство подтверждается справкой Совета дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан .... от 11 ноября 2011 года. Кроме того, начиная с 1986 года (то есть более 25 лет) истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком как своим собственным. На спорном земельном участке истцами был возведен жилой дом незавершенный строительством. Каких - либо споров с третьими лицами относительно прав на спорный земельный участок у истцов с третьими лицами также не возникало. На основании изложенного выше, Васягин А.С., Васягина А.Л., Васягина С.С. обратились в суд, который просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, Васягин А.С., Васягина A.Л и Васягина С.С. первоначально заявленные исковые требования увеличили. Дополнительно просили установить факт владения и пользования Васягиным И.С. спорным земельным участком площадью 594 кв. метров с 1986 года. Представитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ - Шамгунова Л.Г. иск не признала. При этом пояснила, что спорный земельный участок истцам, а также Васягину С.И. во владение и пользование не передавался и законных оснований для его пользования у них не имелось. Представитель Совета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ - Ларин Е.А. иск не признал. При этом указал, что спорный земельный участок расположен при многоквартирном доме и истцам, а также Васягину С.И. во владение и пользование никогда не передавался. Кроме того, по спорному земельному участку проходят общественные коммуникации населенного пункта. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц – Семенова А.А. и Хафизов М.Я. пояснили, что являются соседями Васягина А.С., Васягиной А.Л., Васягиной С.С. Истцы проживают в квартире .... дома ...., также пользовались земельным участком со своей стороны дома, на каких-основаниях им не известно. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - Ахметова Д.Р. пояснила, что в их организации имеются межевые и кадастровые дела на спорный земельный участок, которые представлены суду. Представитель Минземимущества РТ в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. Суд, постановив решение в вышеизложенной формулировке, в удовлетворении иска отказал. В апелляционной жалобе Васягиным А.С. ставится вопрос об отмене вынесенного решения по мотивам его незаконности и необоснованности. При этом в жалобе приводятся те же доводы, что и в исковом заявлении. Указывается, что после смерти Васягина С.И., Васягин А.С., Васягина А.Л. и Васягина С.С. добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуется спорным земельным участком, поэтому имеются все законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. В суде апелляционной инстанции Васягин А.С., а также его представитель – Ионина Н.С. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, принятое судом решение просили отменить. В суде апелляционной инстанции представитель Совета Дачного с/п Высокого муниципального района Республики Татарстан – Ларин Е.А. просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В суде апелляционной инстанции представитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан –Шамгунова Л.Г. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. Согласно частей 1, 2, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из материалов дела видно, что на основании договора на предачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 20 декабря 2001 года межу Учебно-опытным хозяйством КГАВМ от имени Высокогорского районного совета народных депутатов и Васягиным С.И., в совместную собственность Васягина С.И., Васягина А.С., Васягиной A.Л. и Васягиной С.С. была предоставлена квартира .... в доме .... по <адрес>, размером 73,5 кв. метра (л.д. 10). Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что Васягиным А.С., Васягиной А.Л. и Васягиной С.С. не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих, что Васягину С.И. на каком либо праве предоставлялся земельный участок площадью 594 кв. метров. Кроме того, спорный земельный участок не является бесхозяйным, находится в муниципальной собственности Высокогорского муниципального района, а потому право собственности на него может быть приобретено лишь в порядке, установленном земельным законодательством. Судебная коллегия соглашается с указанными выводами районного суда, поскольку они подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и соответствуют требованиям закона. Так, в обоснование заявленных исковых требований о предоставлении им в пользование спорного земельного участка, истцы ссылаются на справку Дачного сельского совета .... от 11 ноября 2011 года и выписку из похозяйственной книги от 8 февраля 2012 года. Между тем, судом первой инстанции было установлено, что в вышеуказанной книге отсутствуют сведения о нахождении в пользовании или во владении Васягиных А.С., А.Л., С.С. спорного земельного участка. При разрешении данного вопроса, районным судом также было принято во внимание, что во время проживания в предоставленной ему на основании заключенного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, Васягин С.И. каких-либо обращений с заявлениями о предоставлении ему в пользование спорного земельного участка размером 594 кв. метров не делал, какие-либо решения надлежащими должностными лицами и организациями по вопросу о выделении данного участка в пользование, во владение или на иных основаниях, не принимались. Доводы апелляционной жалобы Васягина А.С. о наличии законных оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности являются несостоятельными по следующим основания. Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В данном случае положение о приобретательной давностине применимо, поскольку отсутствуют составляющее ее элементы, и закрепленная законодателем презумпция принадлежности земли государству или муниципальному образованию исключает в отношении земельных участков возникновение режима бесхозяйного имущества и, соответственно, изменение в отношении них формы собственности в отсутствие на то волеизъявления собственника. Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности Высокогорского муниципального района РТ, не является бесхозяйным имуществом, поэтому предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности у истца не имеется. При таких обстоятельствах следует согласиться с выводами районного суда и об отсутствии правовых оснований для установления факта владения и пользования Васягиным И.С. спорным земельным участком с 1986 года. Так, из пояснений Глава Дачного сельского поселения видно, что на данном земельный участок размером 594 кв. метров расположены общественные коммуникации: канализация, насосная станция, проходит водопровод. Васягину С.И. в пользование не выделялся, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги ..... Постановление Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ .... от 26 мая 2009 года, на которое ссылаются истцы, также не содержит таковых сведений. Кроме того, в судебном заседании судом первой инстанции была осмотрена похозяйственная книга дома .... в <адрес>. При этом установлено, что в ней отсутствуют сведения о нахождении в пользовании, во владении Васягина С.И. земельного участка при доме. Указанные сведения подтверждены личными подписями Васягина С.И. Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом. С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы Васягина А.С. судебная коллегия отклоняет, поскольку они противоречат приведенным выше суждениям и опровергаются материалами дела. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств. При таких данных суд апелляционной инстанции считает, что суд, отказав в удовлетворении исковых требований, вынес законное и обоснованное решение. Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 199, 329, пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 21 февраля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Васягина А.С. – без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан. Председательствующий Судьи