03 мая 2012 года г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.С. Галиевой, судей Р.Я. Калимуллина и А.С. Янсона, при секретаре судебного заседания С.Р. Каримове рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В удовлетворении исковых требований Баязитова Х.Г. к отделу УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани о возложении обязанности выдать домовую книгу отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Х.Г. Баязитова и третьего лица Ф.Б. Баязитовой, поддержавших жалобу, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Х.Г. Баязитов обратился в суд с иском к отделу УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани о возложении обязанности выдать домовую книгу. В обоснование требований указал, что определением мирового судьи судебного участка № 1 Авиастроительного района г.Казани от 25.10.2006 произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому в собственность истца перешли помещения в доме №№ 5 и 6, подвальное помещение под помещениями №№ 4, 5 и 6 первого этажа дома в правой части дома, помещение мансардного этажа. Кроме того, ему выделена 1/2 доля земельного участка, примыкающая к принадлежащей ему части домовладения. На основании данного определения за Х.Г. Баязитовым зарегистрировано право собственности на часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 127,6 кв.м на первом этаже, лит. А, А1, а. Кроме того, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец обращался в отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани с заявлением о выдаче ему домовой книги на жилое помещение, однако ему неправомерно отказано. Суд в иске отказал. В апелляционной жалобе Х.Г. Баязитов просит отменить принятое по делу решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие изложенных в решении выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывается, что сторонам принадлежат изолированные автономные жилые помещения с отдельными входами, места общего пользования отсутствуют. Истцом соблюдены все необходимые требования для получения домовой книги. Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска. В соответствии с пунктом 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату. Отказывая в удовлетворении заявленных Х.Г. Баязитовым требований, суд первой инстанции исходил из того, что стороны являются собственниками частей единого домовладения, принадлежащая истцу часть жилого дома не является изолированным жилым помещением, на которое может быть выдана домовая книга. С такими выводами согласиться нельзя. Как видно из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 1 Авиастроительного района г.Казани от 25.10.2006 утверждено мировое соглашение по делу по иску Х.Г. Баязитова к Ф.Б. Баязитовой о разделе общей совместной собственности, произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого в собственность сторон перешли соответствующие строения и помещения. Кроме того, на две равные части поделен земельный участок площадью 564 кв.м. При этом данным определением на Х.Г. Баязитова возложена обязанность по производству работ по переоборудованию и перепланировке дома, включая отдельный вход, производство работ по газоснабжению, водоснабжению, канализации. Сторонами условия мирового соглашения исполнены, домовладение разделено реально. На основании данного определения истец зарегистрировал право собственности на часть жилого дома общей площадью 127,6 кв.м, этаж 1, лит. А, А1, а по адресу: <адрес> (л.д. 46). Согласно техническому паспорту на часть жилого дома <адрес>, принадлежащее Х.Г. Баязитову помещение под лит. А на первом этаже жилого дома включает в себя кухню, жилое помещение и санузел, под лит.а - холодный пристрой, под лит.А1 (подвал) - подсобную и котельную. Из пояснений сторон следует, что они являются собственниками изолированных автономных жилых помещений с отдельными входами, места общего пользования отсутствуют. Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, Судебная коллегия приходит к выводу, что вышеуказанное домовладение реально разделено в натуре, прекращена общая совместная собственность сторон на данное имущество, за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на конкретное выделенное ему из общей совместной собственности сторон имущество, произведены работы по переоборудованию и перепланировке дома, включая отдельный вход, произведены работы по газоснабжению, водоснабжению и канализации, установлены отдельные счетчики. Таким образом, в результате раздела домовладения фактически возникли два изолированных жилых помещения, следовательно, имелись законные основания для удовлетворения заявленного Х.Г. Баязитовым требования о выдаче ему отдельной домовой книги на принадлежащую ему самостоятельную часть домовладения. С учетом изложенного принятое по делу решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 330 ч.1 п.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 01 марта 2012 года по данному делу отменить. Иск Х.Г. Баязитова к отделу УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани о возложении обязанности выдать домовую книгу удовлетворить. Обязать отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани выдать Х.Г. Баязитову домовую книгу на принадлежащую ему часть жилого дома. Председательствующий: Судьи:
Р.Я. Калимуллина гражданское дело по апелляционной жалобе истца Х.Г. Баязитова на решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 01 марта 2012 года, которым постановлено: