Судья Е.В. Зыбунова Дело № 3958/2012 Учет № 25 апелляционное определение 3 мая 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Р.В. Шакирьянова, судей Б.Г. Бариева и Р.Э. Курмашевой, при секретаре судебного заседания С.П. Серове, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Б.Г. Бариева гражданское дело по апелляционной жалобе Хайрутдиновой Л.Ф. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 27 февраля 2012 года, которым постановлено: В удовлетворении иска Хайрутдиновой ФИО13 к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Хайрутдиновой Л.Ф. об отмене решения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Хайрутдинова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту - ФГБУ «ФКП Росреестра») об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указывается, что Хайрутдиновой Л.Ф. и третьим лицам по настоящему делу Орлову Ю.М., Орловой В.А., Орловой А.Ю. принадлежит на праве общей собственности земельный участок с кадастровым ...., площадью 772 кв.м. с находящимся на нем жилым домом, расположенными <адрес>. Доля Хайрутдиновой Л.Ф в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом составляет 7/12, доля каждого из третьих лиц составляет 5/36. Порядок пользования домом и земельным участком сложился, спора по этому поводу между собственниками в настоящее время не имеется. В 2007 году земельный участок прошел процедуру межевания, по сведениям ГКН местоположение границ земельного участка и его площадь соответствуют результатам межевания. Однако, как установлено в настоящее время, при проведении межевания была допущена кадастровая ошибка, выявленная в результате измерений, полученных по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка. В результате допущенной кадастровой ошибки в состав отмежеванного земельного участка не вошел земельный участок площадью 7,5 кв.м., на котором расположен принадлежащий истице гараж. 17 мая 2011 года государственным инспектором по использованию и охране земель РТ в отношении Хайрутдиновой Л.Ф. был составлен протокол об административном нарушении, выразившимся в самовольном захвате земельного участка земель общего пользования площадью 7.5 кв.м. путем установки гаража. На основании заключения кадастрового инженера Хайрутдинова Л.Ф. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата по РТ» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, но поскольку данный земельный участок находится в общей долевой собственности, необходимо заявление об исправлении кадастровой ошибки всех правообладателей. Орлов Ю.М., Орлова В.А., Орлова А.Ю. отказались обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В связи с чем Хайрутдинова Л.Ф. обратилась в суд, который просила исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым ...., расположенного <адрес>. В судебном заседании, уточняя заявленные требования, представитель Хайрутдиновой Л.Ф. - Косорукова О.И. просили исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым ...., расположенного <адрес> согласно межевому делу указанного земельного участка; обязать ответчика осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым ..... Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра», Сунгатуллин Р.И. иск не признал. Третьи лица Орлов Ю.М. и Орлова А.Ю. в судебном заседании с иском не согласились. Третье лицо Орлова В.А. в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в ее отсутствие. Суд, постановив решение в вышеприведенной формулировке, в удовлетворении заявленных требований отказал. В апелляционной жалобе Хайрутдиновой Л.Ф. ставится вопрос об отмене вынесенного решения по мотивам того, что оно не соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона. Указывает, что Хайрутдинова Л.Ф. пользуется данным участком в течение 30 лет и ее право никем не оспаривалось. Считает, что допущенная по вине специалистов кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка должна быть исправлена. В письменных возражениях на апелляционную жалобу третьи лица - Орлов Ю.М., Орлова В.А., Орлова А.Ю. указывают на законность решения суда первой инстанции и просят отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. В суде апелляционной инстанции Хайрутдинова Л.Ф. и её представитель Косорукова О.И. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме и просили вынести новое решение об удовлетворении уточненных исковых требований. В суде апелляционной инстанции представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан - Сунгатуллин Р.И., третье лицо Орлов Ю.М. просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда первой инстанции оставить в силе. Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется. В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из материалов дела видно, что на основании постановления ИК МО г. Казани от 25 июня 2007 года .... Хайрутдиновой Л.Ф., Орлову Ю.М., Орловой В.А., Орловой А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым ...., общей площадью 722 к.м., расположенный <адрес>. Доля Хайрутдиновой Л.Ф. в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом составляет 7/12, доля каждого из третьих лиц составляет 5/36. Указанным постановлением также был утвержден проект земельного участка переданного Хайрутдиновой Л.Ф., Орлову Ю.М., Орловой В.А., Орловой А.Ю. 17 мая 2011 года государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан в отношении Хайрутдиновой Л.Ф. был составлен протокол об административном нарушении, выразившимся в самовольном захвате земельного участка из земель общего пользования площадью 7,5 кв.м. путем установки гаража. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ произведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым .... в связи с исправлением кадастровой ошибки. Земельный участок с кадастровым ...., расположенный <адрес>, прошел кадастровый учет с уточненной площадью 772 кв.м. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка с результатами измерений, полученными по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым .... составила 772 кв.м. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции оценив объяснения сторон, а также представленные сторонами письменные доказательства пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хайрутдиновой Л.Ф. Отказывая в удовлетворении исковых требований Хайрутдиновой Л.Ф., районный суд пришел к правильному выводу, что кадастровый инженер при уточнении границ земельного участка должен был исходить из сведений содержащихся в постановлении ИК МО г Казани от 25 июня 2007 года ...., которым были определены границы спорного участка. При таких обстоятельствах, судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции, что при уточнении границ земельного участка, необходимо руководствоваться нормой п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", которая обязывает уточнять границы земельного участка его местоположение исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Только в случае, если указанные в п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Переход земельного участка, площадью 7,5 в собственность Хайрутдиновой Л.Ф. не может быть осуществлен автоматически, без соблюдения установленной законом процедуры приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке ст. 29, 34 ЗК РФ. С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы Хайрутдиновой Л.Ф. судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные, поскольку они противоречат приведенным выше суждениям и опровергаются материалами дела. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств. При таких данных судебная коллегия считает, что суд, оставив исковое заявление Хайрутдиновой Л.Ф. без удовлетворения, вынес законное и обоснованное решение. Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения не имеется. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 199, 329, пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Вахитовского районного суда г. Казани от 27 февраля 2012 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Хайрутдиновой Л.Ф.- без удовлетворения.