АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 июня 2012 года г.Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.И.Сибгатуллиной, судей Ф.В.Хабировой, Р.Р.Хасаншина, при секретаре А.Г.Минабутдиновой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р.Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе П.В.Афанасьева на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года, которым постановлено: в иске Афанасьева П.В. к Лякину П.М. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: П.В.Афанасьев обратился в суд с иском к П.М.Лякину о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывается, что постановлением .... от <дата> исполкома Кузайкинского сельского Совета Альметьевского района РТ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (уточненная площадь - <данные изъяты> кв.м, кадастровый ....), о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю. Постановлением № 1 от <дата> исполкома Кузайкинского сельского Совета Альметьевского района РТ ему был предоставлен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м (уточненная площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый ....), о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю. По договору купли-продажи жилого дома от <дата> и договору купли-продажи земельного участка от <дата> земельный участок с кадастровым .... он продал В.И.Лякиной, которая по договору дарения передала данный земельный участок с жилым домом своему сыну П.М.Лякину. На обращение истца с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым .... было сообщено, что земельный участок с данным кадастровым номером зарегистрирован на праве собственности за П.М.Лякиным. В связи с чем, П.В.Афанасьев просил суд признать недействительной регистрацию права собственности на имя П.М.Лякина на земельный участок с кадастровым ...., а также признать за ним право собственности на данный земельный участок. Ответчик П.М.Лякин иск не признал. По мнению представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан в Альметьевском муниципальном районе исковые требования являются необоснованными, поскольку при постановке на учет произошла кадастровая ошибка, необходимо провести межевание данных земельных участков и обратиться для исправления кадастровой ошибки. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» оставила разрешение данного спора на усмотрение суда, так как между сторонами спор о праве на данный земельный участок отсутствует. Третьи лица – В.В.Данилов, представитель исполкома Кузайкинского сельского поселения Альметьевского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Суд вынес решение в приведенной выше формулировке. В апелляционной жалобе П.В.Афанасьева ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду его незаконности и необоснованности. В частности указывается, что без надлежащего отчуждения из его владения выбыл земельный участок с кадастровым номером ....; регистрация права собственности на данный земельный участок за ответчиком влечет нарушение его права собственности. Судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 129 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное положение закона находится во взаимосвязи со ст.131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности. На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как следует из материалов дела, постановлением № 4 от <дата> Кузайкинского сельского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан П.В.Афанасьеву выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (регистрационный № 5), данный земельный участок закреплен за П.В.Афанасьевым на праве собственности. Как видно из кадастровой выписки о земельном участке, данному земельному участку присвоен кадастровый ...., декларированная площадь - <данные изъяты> кв.м, правообладателем указан П.М.Лякин. Установлено, что данным земельным участком фактически владеет и пользуется П.В.Афанасьев. Постановлением № 1 от <дата> Кузайкинского сельского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан П.В.Афанасьеву предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (регистрационный .... данный земельный участок закреплен за П.В.Афанасьевым на праве собственности. На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> и договора купли-продажи жилого дома от <дата>, данный земельный участок с жилым домом П.В.Афанасьев реализовал В.И.Лякиной. По договору дарения от <дата> земельный участок с жилым домом В.И.Лякина подарила П.М.Лякину, за которым право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата>. В свидетельстве о государственной регистрации права от <дата>, кадастровый номер земельного участка указан как ..... Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что данному земельному участку присвоен кадастровый ...., декларированная площадь <данные изъяты> кв.м, правообладатель не указан. Также установлено, что по материалам инвентаризации данный земельный участок числится за В.В.Даниловым, однако фактически данным земельным участком владеет и пользуется П.М.Лякин. В ходе судебного разбирательства вышеуказанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции правомерно исходил из того, что при постановке на кадастровый учет земельных участков произошла ошибка. Спор между сторонами о праве собственности на земельный участок, принадлежащий П.В.Афанасьеву, отсутствует. При этом при регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом за П.М.Лякиным каких-либо нарушений закона допущено не было. Как правильно указал суд первой инстанции, стороны не лишены возможности обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». По мнению судебной коллегии, с данным выводом необходимо согласиться. При этом правовых оснований для признания недействительным регистрации права собственности на земельный участок за П.М.Лякиным не имеется. В силу вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о незаконном отчуждении земельного участка с кадастровым номером .... не основаны на установленных судом фактических обстоятельствах. Кроме того, в представленном истцом в дополнение к апелляционной жалобе письменном обращении Альметьевского отдела Управления Росреестра по РТ на имя П.В.Афанасьева разъяснено о порядке обращения для исправления ошибки в местоположении земельных участков в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Обстоятельства по делу исследованы судом полно и получили надлежащую оценку, с которой судебная коллегия согласна, а потому оснований для отмены решения суда не усматривает. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену судебного решения, по делу не имеется. Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу П.В.Афанасьева – без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан. Председательствующий Судьи